Квартири прикольні, але поки до метро доїдеш застрелишся. Ледве трамваї, а на маршрутках пробки. Працюю в центрі, у нас важко поряд з офісами з паркуванням, точніше зовсім погано. Їжджу на метро, так це цілих квест під назвою «потрапи на роботу». Спершу до Автово, потім у вбитому вагоні до пересадочної. Це не проблема комплексу, це проблема міста. Сам комплекс дуже подобається. Брали спочатку через планування , дуже підійшла нам трикімнатна. Та взагалі все гаразд тут у нас. І паркова зона є, і школа, і садок. Ціле мікро містечко зведене, забудовник молодець.
Ну, то ви ж не могли не знати, що будуть труднощі з дорогою. Я спеціально їздив на об'єкт (коли ще він будувався, тому що брали на етапі зведення), оцінював кілька разів наскільки мені буде комфортно вранці добиратися на машині до роботи в центр Спб. Ще тоді зрозумів, що все залежить від часу виїзду з дому. Якщо трохи раніше буквально на 20-30 хвилин, то можна встигнути проскочити основні затори. Може вам також пожертвувати небагато часом з ранку, але це допоможе уникнути стояння в пробках і тисняву в метро. Спробуйте. Комплексом задоволені теж, все подобається, раді, що зупинилися на ньому.
У плані транспорту та я з вами погоджуся. Живемо також у житловому комплексі Лінкор та іноді виникають складнощі з тим, як дістатися до центру. Однак ми колись купували квартиру чудово це усвідомлювали, благо і я і чоловік працюємо близько, тому нам цей невеликий недолік відсутності метро поряд ніяк не заважає. У вихідні їздимо до центру на автомобілі. Сам район подобатися дуже, поруч гарні зелені парки, фінська затока. Свіже, чисте повітря . Будинки житлового комплексу виглядають сучасно, стильно. Планування зручне. У нас трикімнатна великогабаритна квартира з великою кухнею-їдальнею. Задоволені, що купили квартиру у цьому районі.
Ну нічого, із пробками скрізь стикаються і не лише в цьому районі. Ми купували саме через благополучну екологічну обстановку. Як би там не було, але Пітер у багатьох районах має погані показники повітря та ґрунту. Ми сильно над цим спантеличилися при виборі, тому дуже багато гідних варіантів житла і зручніших з точки зору транспортної доступності відмілося. Лінкор сподобався, вирішили більше не шукати та зупинилися на ньому . Поки що всім вкрай задоволені. Але особливо тішить той факт, що наша дочка росте та гуляє серед чистої екології та має можливість постійних прогулянок у парках.
До середини 2015 року.
Хто будує?
Як генеральний підрядник виступає компанія «КВС», вона здійснює різноманітну будівельну діяльність на петербурзькому ринку нерухомості з 2003 року. Великий обсяг робіт проводився цією компанією на різних об'єктах у межах замовлення від міської влади. Як підрядник з житлового будівництва «КВС» багато років співпрацює з «ГДСК» та ДСК «Блок», що входять до Групи ЛСР.
З недавнього часу компанія почала розвивати і власний девелоперський напрямок. Першим досвідом стало будівництво ЖК «Gusi-Лебеді», перша черга якого була здана раніше терміну. Наразі «КВС» реалізує кілька проектів у сфері житлового будівництва, наприклад, масштабний проект «Лось-Сертолово». Так що зараз забудовник повністю підтверджує свою надійність точним дотриманням термінів будівництва.
6+3= ЖК «Лінкор»
ЖК «Лінкор» складатиметься з 6 корпусів та 3 паркінгів. Три 20-поверхові корпуси під номерами 1, 3 і 5 розташуються по осі північ-південь, причому північні фасади дивитимуться у бік Матісового каналу. Найбільше в цьому сенсі пощастить мешканцям найближчого до каналу першого корпусу, вікна яких виходитимуть на північ. До речі, менеджер повідомив, що вид на море відкривається лише із квартир, що перебувають вище 10 поверху.
Між висотками (по осі захід-схід) буде побудовано два 5-поверхові корпуси, з видом на двір або на сусідній ЖК «Duderhof Club». Корпус 6 розміститься в глибині комплексу, причому його центральна (заввишки 18 поверхів) і північна частини фасаду теж дивитимуться на Матісів канал і Фінську затоку. Бічні частини новобудови (заввишки 8 поверхів) дивитимуться або на вулицю Адмірала Трибуца та ЖК «More», або у двір та на сусідні корпуси.
Між корпусами з'являться підземно-надземні паркінги заввишки 2 поверхи на 763 машиномісця. Враховуючи, що у ЖК «Лінкор» 1072 квартир ситуація начебто виглядає непогано, але згадок про безкоштовні гостьові стоянки немає навіть у проектній декларації, а платні будуть доступні лише в оренду і вартість поки що невідома.
Натомість я з'ясував ціну машиномісця у ЖК «Gusi-Лебеді». Цю інформацію активно обговорюють пайовики у двох групах «Вконтакті», деякі так і пишуть: «я просто в шоці». Залежно від типу паркінгу та поверху (найдешевші місця на 6 поверсі) депозит від 5 до 100 тисяч рублів і щомісячний платіж від 3 500 рублів до 6 тисяч рублів. Звичайно, вулиця Катерніков досить широка, машину можна поставити, але паркуватися другим рядом правила не дозволяють, та й вулиця не дуже довга.
.jpg)
Приємний та сучасний вигляд
Будинки будуються за цегляно-монолітною технологією, і слід зазначити, що попередні об'єкти «КВС» мають досить приємний і сучасний вигляд. Це зокрема досягається за рахунок скління балконів та лоджій алюмінієвою вітражною конструкцією. Вікна та балконні двері - металопластикові з однокамерним склопакетом та енергозберігаючим покриттям. На першому поверсі всіх корпусів передбачено комерційні приміщення.
Починаючи з третього поверху, у «Лінкорі» будуть балкони. За якість будівництва житлових комплексів «КВС» неодноразово отримувала різноманітні нагороди. Якихсь драматичних ситуацій не виникало, за винятком одного випадку, що потрапив у пресу. У червні цього року у ЖК «Gusi-Лебеді» вночі з висоти шостого поверху впав ліфт, у ньому знаходилися 4 особи. Постраждалих не було – спрацювала страхова система.
Слід зазначити, що квартири здаються з оздобленням і, судячи з додатку до ДДУ, в якому є її опис, ремонт новосели отримають хороший. Зазначу, що до самих матеріалів у пайовиків немає претензій, а ось якістю швів на лоджіях багато хто незадоволений. Наприклад, пайовики ЖК «Gusi-Лебеді» скаржаться на потіки в лоджіях у місцях швів. Новосели підозрюють, що забудовник вніс деякі зміни до конфігурації облицювання фасаду вже в процесі будівництва ЖК «Іван-да-Мар'я». На форумах можна знайти листа представника «КВС» пайовикам, у якому дійсно повідомляється про зміни та пропонується повернення грошей усім незадоволеним.
Розвідка в Інтернеті
Я вже згадував про гурти «Вконтакт». Вони досить активні, особливо обговорення вартості оренди паркінгу, а інших гострих питань забудовнику майже не ставлять. Сайт забудовника мені сподобався – зручно вибирати квартиру за кількістю кімнат. Є планування, документація (проектна декларація та дозвіл на будівництво), зазначена вартість житла.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Існує розділ з описом та фотографіями, що демонструють оздоблення. З недоліків зазначу неможливість вибрати квартиру, вказавши корпус та поверх, хоча самі поверхові плани наведено. На жаль, немає карти із зазначенням новобудови, тож подивитися на існуючу соціальну інфраструктуру теж немає можливості. Ще один мінус - це відсутність інформації про іпотеку та розстрочку.
Візит до офісу
Офіс «КВС» знаходиться у будівлі, побудованій самою компанією у промисловій зоні Парнас. Дістатися туди можна тільки автобусами, які йдуть від однойменної станції метро або на маршрутці від станції метро «Проспект Просвітництва». Я вибрав другий варіант і через 15 хвилин вийшов на потрібну зупинку. На подив я не виявив жодного покажчика, який допоміг би мені знайти будівлю забудовника.
Зрештою, за допомогою інтуїції я знайшов потрібну будівлю та потрапив на зустріч із менеджером. Переговори проходили у залі, де було близько двадцяти осіб. Робочі місця менеджерів досить просторі і далеко один від одного. До речі, з урахуванням такого незручного розташування офісу, час закінчення його роботи міг би бути і трохи пізніше 19.00. Щоправда, у суботу є можливість застати чергового менеджера з 11.00 до 15.00.
Також на сайті забудовника є інформація, що можна зателефонувати до відділу продажу та мікроавтобус компанії доставить вас від станції метро «Парнас» до офісу. Я уточнив у менеджера, чи можна скористатися цією послугою, проте мені було сказано, що розраховувати на це особливо не варто, оскільки мікроавтобус найчастіше зайнятий.
Без буклетів та макета
Менеджер дружелюбно відповідав на всі мої запитання, а також розповідав про всі варіанти та умови купівлі житла в ЖК «Лінкор». Якщо інформація була лише на екрані комп'ютера, то він її не ховав, а запрошував мене переконатися в наявності тієї чи іншої квартири. Незважаючи на те, що продаж стартував приблизно пару місяців тому, в офісі не було макета житлового комплексу, були відсутні і буклети з описом новобудови та зображенням планувань. Втім, за словами менеджера, спільний альбом із плануваннями, яким користуються самі співробітники, також існує в єдиному екземплярі.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Навіть незрозуміло, в чому тут справа: чи це погана підготовка, чи усвідомлена політика забудовника економити на дрібницях, починаючи від покажчика дороги до офісу та закінчуючи буклетами. Однак договір пайової участі менеджер запропонував роздрукувати сам, навіть без мого прохання. Тим не менш, наприкінці розмови співробітнику «КВС» вдалося змастити гарне враження про свою компетентність: на питання про вартість реєстрації ДДУ та оформлення прав власності він раптом почав плутатися та бурмотити щось невиразне. У результаті йому довелося попросити допомоги своїх колег.
З'ясувалося, що реєстрацію ДДУ бере на себе забудовник без додаткової оплати, а оформити право власності на житло пайовик зможе сам або через КВС за 10 тисяч рублів. І останній негативний штрих – менеджер не знав, як точно можна підійти до об'єкту і як дістатися до нього громадським транспортом, а тому знайшов цю інформацію в Інтернеті. Щоправда, переплутав, від якої станції метро йде найзручніша маршрутка.
Location
Отримавши всю необхідну інформацію, я доїхав до станції метро «Проспект Ветеранів» і спробував знайти маршрутку з номером, який підказав менеджер. Виявилося, що така маршрутка справді існує, але йде вона від станції метро «Ленінський проспект». Відшукавши іншу відповідну маршрутку, вже через 15 хвилин я виходив на Петергофському шосе якраз навпроти ТРЦ «Перлинна плаза», що недавно відкрився. Потім я дійшов до початку вулиці Катерніков, де і з'явиться ЖК «Лінкор», і побачив синій паркан, що перегороджує рух транспорту. Для мене він не став перешкодою через величезну дірку, якою користуються всі охочі потрапити на цю вулицю.
Втім, як виявилося, до стійки можна проїхати на машині. Для цього треба з Петергофського шосе звернути на вулицю адмірала Трибуца і далі, повернувши першим поворотом праворуч, доїхати до вул. Катерніков. Сама вулиця повністю придатна для використання аж до мосту через Матісів канал. Щодо загальної транспортної доступності всього МФК «Балтійська перлина», то про це я докладно написав у розслідуванні про ЖК «More». Додам лише, що ухвалене рішення про будівництво станції метро «Козаківська» та проспекту Героїв, який пройде через міст над Дудергофським каналом та з'єднає Балтійську перлину з Ленінським проспектом, проблеми не вирішує. Просто з'явиться ще одна альтернатива станції метро «Проспект Ветеранів» та станції метро «Ленінський проспект».
Сам комплекс розташований між вулицями Адмірала Трибуца та Катерніков, на півночі між новобудовою та Матісовим каналом і далі до Фінської затоки з'являться ще будинки. Щоправда, як повідомив менеджер, вони будуть не вище 8 поверхів. Зі сходу за вулицею Катерніков розташується елітний комплекс «Duderhof Club», а далі Дудергофський канал і Південно-Приморський парк. З півдня до ЖК «Лінкор» приєднається ще одна черга ЖК «More», але поки що її будівництво не почалося.
Дитяча інфраструктура у дефіциті
Якщо говорити про інфраструктуру, то це питання я також описав у своєму розслідуванні ЖК «More». Однак тут сталися деякі позитивні зміни. По-перше, відкрився ТРЦ «Перлова плаза», який частково вирішує проблеми торговельно-розважальної інфраструктури.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
По-друге, близькі до введення дитячий садок та школа, що знаходяться по сусідству з ЖК «Лінкор». Однак і житлових комплексів уже тут зведено чимало, а скільки ще з'явиться. Тож дитяча інфраструктура, як і раніше, у великому дефіциті.
Як купити?
Як я вже згадував, житло в ЖК «Лінкор» продається за договором пайової участі (214-ФЗ), умови якого не містять жодних сюрпризів для пайовиків – все коректно та прозоро. Процедура купівлі така: протягом 5 днів після укладання ДДУ покупець повинен відкрити акредитив, через нього КВС отримає гроші, але тільки після того, як договір буде зареєстрований. Вартість відкриття акредитива оплачує пайовик - 0,1% від суми договору, реєстрацію ДДУ, як я вже згадував, забудовник здійснює безкоштовно.
Є іпотечні програми від чотирьох банків:
Існує можливість придбання житла на виплат до червня 2015 року, хоча в ДДУ термін здачі новобудови в експлуатацію зазначений як III квартал 2015 року. Мінімальний внесок при розстроченні – 10% від ціни квартири, далі на залишок нараховується 0,75% на місяць. А ось якихось акцій та спеціальних пропозицій не існує. Поки щонайменше.
Що почім
У продажу у забудовника асортимент квартир від студій до 4-кімнатних, але з останніми щось дивне. Під час розмови з менеджером я просив мені показати 4-кімнатну квартиру, він ознайомив мене з плануванням, а коли мова зайшла про ціну, менеджер з подивом сказав, що вони чомусь зняті з продажу. Після я перевірив на сайті і справді – розділ «4-кімнатні квартири» є, а квартир немає. Наступного дня, коли я зайшов ще раз на сайт - розділ про 4-кімнатні квартири зовсім зник. Однак він з'явився, коли тижнів через два я знову зайшов на сайт «Лінкора» щось перевірити ще раз.
Вартість житла в ЖК «Лінкор» залежить від поверху: в середньому вона зростає на 2 тисячі карбованців за квадратний метр через кожні 5 поверхів. Найдешевші студії площею 30,45 кв. метра без балкона обійдуться в 2 млн. 253 300 рублів, а з балконом вже в 2 млн. 488 800 рублів. Найдорожчі студії на верхніх поверхах коштують 2 млн 613 тисяч рублів.
Однокімнатні квартири представлені в діапазоні від 37,6 кв. метра за ціною 2 млн 782400 рублів до 64,7 кв. метра за 4 млн. 658 400 рублів. "Двушки" є в наявності метражем від 59,54 кв. метра вартістю 5 млн. 60 900 рублів до 95,88 кв. метра за ціною 6 млн. 903 тисячі рублів. Трикімнатні квартири можна обрати від 87,05 кв. метра за 6 млн 93500 рублів до 103,94 кв. метра за 7 млн 275800 рублів. Площа чотирикімнатних квартир варіюється від 153,8 до 154,7 кв. метра за ціною від 11 млн 73600 рублів до 14 млн 702200 рублів.
Враховуючи досить якісне оздоблення житла, ціни можна назвати близькими до адекватних, якби не локація новобудови. У принципі, вартість квартир у «Лінкорі» можна порівняти з сусідніми комплексами в «Балтійській перлині». Беручи до уваги вартість «квадрату» по студіях та однокімнатних квартирах, а також неухильне розвиток самого району, можна вважати, що інвестиційний потенціал у «Лінкора» є.
Планування: чудеса геометрії
При розгляді планувань впадає у вічі досить велика кількість квартир без балконів. Адже, наприклад, лише балкон метражем 2,7 кв. метра із закругленою формою хоч якось прикрашає похмуре видовище чергового студійного «склянки». Говорячи про повноцінні 1-кімнатні квартири треба відзначити, що кухні більше 10 кв. метрів є у всіх крім найменшої квартири площею 37,6 кв. метри.
А ось роздільним санвузлом справа інакша. Таких квартир меншість – лише метраж від 58,6 кв. метра гарантує окремий санвузол. Виняток становить квартира площею 45,21 кв. метри. Незрозуміло чим завинила «однушка» метражем 52,53 кв. метра з трьома балконами, щоб мати суміщений санвузол, та ще настільки маленький – лише 3,58 кв. метра – туди не поміститься навіть пральна машина.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Балкони якось нерівномірно розподілені: комусь жодного, а комусь аж три штуки. Треба сказати, що у «двушках» із санвузлами все гаразд – скрізь окрім одного варіанта квартири площею 61,44 кв. метри – вони роздільні. Проте з балконами ситуація та сама - то порожньо, то густо. Але в «двох» зовсім біда з холами. Або вони витягнуті та вузькі як, наприклад, у квартирі метражем 69,83 кв. метра (навіть незрозуміло, як розійтися мешканцям), чи мають вузьку горловину, в яку виходять чотири двері, як у квартирі площею 64,64 кв. метри.
Форма кімнат у ЖК «Лінкор» може і порадувати, і вкинути у вир розпачу. Прикладом першого стане вже знайома квартира метражем 64,64 кв. метра, в якій витягнута велика кімната має 2 вікна (вони виходять на різні боки), а кімната з одним вікном - у вигляді квадрата. Зразком відчаю є квартира площею 71,91 кв. метра, в якій дві прямокутні кімнати мають по одному вікну, та ще й виходять вони на лоджію.
Геометрія 3-кімнатних квартир і не блищить різноманітністю, і зберігає всі недоліки планувань холів та кімнат. Так, у квартирі метражем 92,56 кв. метра є не тільки вузький прохід у холі, а й прямокутні кімнати з одним вікном, що виходить на лоджію. Планування решти «тріскачок» приблизно такі самі. Натомість із санвузлами тут повний порядок – скрізь по два. Відпочиває око лише на квартирі площею 87,05 кв. метра – все дуже раціонально та зручно, але вона без балкона.
Планування 4-кімнатних квартир теж не вражає. Незважаючи на наявність 3 санвузлів, два з яких суміщені, кімнати мають форму прямокутників із виходом на невеликі напівкруглі балкони. Загалом на любителя.
Резюме
Буду стислим: репутація забудовника, темпи будівництва його об'єктів, реалізація за ДДУ (214-ФЗ), наявність 4 банків, що надають іпотеку, можливості придбання квартири на виплат, а також хороше оздоблення та якість будівництва заносяться в плюси.
Вартість житла зберігає нейтралітет. А ось місце розташування, інфраструктура (особливо дитяча) та планування йдуть у мінус. Загалом я оцінюю житловий комплекс «Лінкор» на 4 бали.
Іван Бездомний
Дата публікації 25 жовтня 2013Красивий та стильний житловий комплекс «Лінкор»розташований на узбережжі Фінської затоки, в престижному та упорядкованому районі Санкт-Петербурга вздовж вулиці Катерніков. Тут пропонується на вибір безліч квартир із сучасним та різноманітним плануванням. Завдяки чудовому розташуванню в районі нового житлового комплексу можна знайти місця для комфортного та спокійного відпочинку.
Будівництво всіх представлених у ЖК «Лінкор» багатоповерхових цегляно-монолітних житлових корпусів проводиться за особливим проектом, включаючи квартири зі зручним, продуманим плануванням. Архітектурне оформлення зачаровує своєю величчю і чудово вписується у загальний вигляд району.
Квартирографія
Будівельна компанія при здачі квартир виготовляє повну чистову обробку, яка виконана за допомогою якісних матеріалів європейського виробництва. Матеріали для обробки купуються у найкращих виробників. Квартири мають обробку за авторським дизайн-проектом: зроблено укладання ламінату, стіни обклеєні шпалерами, встановлена необхідна сантехніка в санвузлах з облицюванням стін керамічною плиткою.
Також встановлені вхідні та міжкімнатні двері та металопластикові склопакети. Додатково проведена система опалення та електрична розводка із закінченою установкою розеток та вимикачів. Проведено все комунікаційне обладнання. Слід зазначити, що будівництво проводиться за сучасними та перевіреними технологіями, і це забезпечує надійність та довговічність всього житлового комплексу.
Інфраструктура
Будівельна компанія заздалегідь продумала та розробила проект з благоустрою прилеглої території. Завдяки швидкому та стрімкому розвитку інфраструктури на території нового житлового комплексу вже є необхідні для комфортного проживання заклади та будівлі першої необхідності, серед яких варто виділити наступні:
- Загальноосвітні школи та дитячі садки;
- Медичні центри та аптечні пункти;
- Бутики, салони краси та спортивні зали;
- Супермаркети та розважальні торгові центри;
- Кафетерії, ресторани та кінотеатри;
- Заправні станції та автосалони.
Порівняльно близько від нового житлового комплексу проходять великі автомобільні траси, завдяки чому дістатися Північної столиці можна за короткий час, як власним автомобілем, так і громадським транспортом. Тут передбачено ходіння значного громадського транспорту, який доставить у потрібному напрямку. Також велике значення має природне розташування та місця для спокійного відпочинку.
Сучасний та затишний ЖК «Лінкор» може похвалитися достатком гарної та чудової природи з безліччю місць для відпочинку. З усіх боків комплекс оточують красиві та чудові місця, такі як Фінська затока та «Дудергофський» канал. Також є лісові масиви, де чудово можна насолодитися свіжим повітрям та тишею. З кожної квартири відкривається чудовий краєвид із вікон, що, безумовно, підніме настрій.
Благоустрій
Комфортабельний житловий комплекс має досить велику територію, на якій забудовник продумав облагородження та озеленення для комфортабельного та затишного проживання. Згодом тут з'являться дитячі майданчики та зони для занять спортом. Також будуть відведені місця для тихого та спокійного відпочинку у тіні дерев. Будуть прокладені пішохідні доріжки та встановлені комфортабельні лавочки із ліхтарями, гарними клумбами з квітами.
Також компанія продумала просторі автостоянки для автомобілів мешканців та гостьові паркування. Є підземні паркінги для великої кількості автомобілів. Для зручності спуститися сюди можна прямо зі свого під'їзду, що заощадить дорогоцінний час. Компанія впорядкувала не лише квартири, а й усі прилеглі території, у тому числі й холи.
У кожному будинку встановлена охоронна система та є камери стеження як усередині будівель, так і зовні. Завдяки цьому район забезпечений спокійним та безпечним проживанням. У кожному холі встановлено безшумний ліфт європейського виробництва, який відрізняється великою вантажопідйомністю та прискореним рухом. Вся територія нового житлового комплексу обгороджена та немає вільного проходу.
Також обмежене проходження на приватні паркування, що забезпечує безпеку не лише мешканцям, а й особистому транспорту. Придбати квартиру можна як за розрахунок готівкою, так і скористатися послугами банків і отримати розстрочку. ЖК «Лінкор» здійснить вашу мрію, тому що квартири в цьому районі комфортні та природа відрізняється своєю пишністю.
«Лінкор» розташувався на березі Фінської затоки, у новому престижному районі міста, на території містобудівного комплексу «Балтійська перлина» (Красносільський адміністративний район).
Цей житловий комплекс відрізняє, перш за все, вигідне місце розташування: близькість до затоки, розвинена інфраструктура, добре облаштовані набережні, сучасний вигляд, мальовничі краєвиди на затоку та житлові квартали.
Крім того, «Лінкор» вирізняється своєю архітектурною ідеєю. Цей житловий комплекс нагадує потужний бойовий корабель (не випадково ЖК отримав таку назву). У складі кварталу присутні три «труби» (висотні 20-поверхові будівлі), дві «палуби» (п'ятиповерхові житлові корпуси) і «капітанський місток» (будинок, що окремо стоїть). Роль трюмів виконують три закриті двоповерхові стоянки, які розташовані між корпусами комплексу.
На території Лінкору є дитячі та спортивні майданчики, зелені зони для прогулянок, сучасні двори, закриті для в'їзду автотранспорту.
У ЖК різні за своєю площею та рівнем квартири. У кожній із квартир встановлені енергозберігаючі склопакети. Усередині будинків є швидкісні безшумні ліфти. Усі місця загального користування (холи, паркування) оснащені системами відеоспостереження. Вхідні двері виготовлені з особливо міцного металу. Вхід до кожної будівлі обладнаний домофоном, а також контролюється консьєржем. Доступ на автомобільні стоянки здійснюється лише за наявності персональних електронних чіпів.
Інформація на цій сторінці оновлена 04.03.2018. Джерело – сайт забудовника, офіційний сайт ЖК «Лінкор», дані, записані за словами менеджера відділу продажів.
Житловий комплекс "Лінкор" будується компанією "КВС" на території великомасштабного МФК "Балтійська перлина". Він складається з:
- 6 цегляно-монолітних будинків змінної поверховості;
- 3 паркінгів на 763 машиномісця;
- облаштованих прибудинкових територій.
Комплекс запроектований у вигляді військового корабля, що відповідає його назві: три будинки у вигляді труби, два – у вигляді палуби та один – на зразок капітанського містка. Двоповерхові паркінги, що розміститися між житловими будинками нагадують "трюми" на судні.
Цегляно-монолітні будівлі зовні оброблять тонкошаровою штукатуркою та навісними фасадами з керамограніту. Проведуть єдине скління балконів та лоджій із використанням прозорого скла типу "Фенікс", встановленого в алюмінієві профілі.
Квартирографія
ЖК "Лінкор" забезпечить житлом 1072 сім'ї. На вибір "КВС" пропонує квартири від однієї до чотирьох кімнат площею 39-154 кв.м. та висотою стель 2,7 м. У кожній з них проведуть чистове оздоблення за авторським дизайн-проектом:
- укладання ламінату та керамічної плитки на підлогу;
- обклеювання стін шпалерами;
- встановлення сантехніки;
- монтаж шпонованих міжкімнатних та металевих вхідних дверей;
- монтаж сучасних систем інженерного забезпечення
Однокімнатні квартири запроектовані в місцях будівлі, що найбільше інсолюються.
Місця загального користування
У кожному корпусі передбачено по 2 парадні входи з посиленими металевими дверима. Холи та сходові майданчики оброблять за індивідуальним дизайнерським проектом з використанням підвісних стель "Armstrong" та плитки з керамограніту.
Для безпеки мешканців у квартири проведуть домофонний зв'язок, а в парадних організують консьєржну групу. По периметру та всередині будівлі вестиметься відеоспостереження. В'їзд на територію підземного паркінгу повинен здійснюватися електронними чіпами на центральному пункті охорони. Спуститися в паркінг, можна не виходячи з дому - ліфтом.
Інфраструктура
Територія ЖК "Лінкор" запроектована як закритий для автотранспорту майданчик, що розділений на кілька затишних двориків біля кожного з корпусів. На прибудинкових ділянках облаштують дитячі майданчики, спортивні та господарські зони. На перших поверхах розташуються комерційні приміщення – магазини, аптеки, салони краси.
Окрім житлових будинків, у МФК "Балтійська Перлина" збудують:
- дитячі садки;
- школи;
- поліклініки;
- відділення міліції;
- спортивні майданчики та ін.
Загалом утворюється міні-містечко із власною інфраструктурою. Вже сьогодні майбутні мешканці новобудови зможуть відвідати гіпермаркети "Діксі", "Лента", "Карусель" та "Континент". які знаходяться в пішій доступності від РК. Через дорогу розташований Південно-Приморський парк, за кілька метрів – парк "Новознаменка". Близьке розташування Фінської затоки та відсутність у районі шкідливої промисловості дозволить насолоджуватися чистим та безпечним повітрям цілий рік.
"Лінкор" будується біля Петергофського шосе, рух яким відносно вільний. До найближчої ст. метро "Проспект Ветеранів" можна дістатися маршрутним таксі за 15-20 хв.
