Вдале вихідне планування. Вдале вихідне планування Серія ii 68 04

Замовити ремонт квартир у будинках серії II-68-04 по вигідним цінамта відмінної якості ви можете у компанії «НОВА МОСКВА». Ми маємо великий досвід ремонтно-оздоблювальних робіт будь-якої складності, використовуємо тільки якісні матеріали та суворо дотримуємося умов договору.

Виконаний спеціалістами СК «НОВА МОСКВА» - це ідеальний варіант зміни дизайну інтер'єру. Послуги пропонуються на основі укладання договору із клієнтом. У ньому будуть чітко прописані вартість, кошторис, терміни, що не підлягають зміні. Клієнт не терпітиме незручності, і у призначений час він зможе повернутися до квартири з якісним, стильним ремонтом.

Ціни на ремонт квартир у будинках серії II-68-04

Квартири у будинках серії II-68-04

Регіони будівництва
місто Москва.

Технологія будівництва
Блоковий.

За періодом будівництва
Брежнівки.

Роки будівництва
З 1970 до 1975 р.р.

Перспектива знесення
Чи не підлягають зносу.

Кількість секцій/під'їздів
4-6, корпуси ступінчастої форми, переважно V-подібні.

Кількість поверхів
12, перші поверхи – житлові.

Висота стель
2.48 м.

Балкони/лоджії
Балкони трапецієподібної форми.

Санвузли
Поєднані в 1-кому. квартирах, в решті - роздільні, ванни - стандартні.

Сходи
На деяких поверхах вихід на балкон.

Сміттєпровід
Завантажувальний клапан на кожному поверсі.

Ліфти
2 - пасажирський та вантажопасажирський.

Кількість квартир на поверсі
7-8

Площі квартир

Вентиляція
Природна витяжна, через блоки на кухні та в санвузлі.

Стіни та облицювання
Зовнішні – керамзитобетонні блоки (40 см.), внутрішні – бетон (39 см.), гіпсобетонні перегородки – 8 см., багатопустотні перекриття – 22 см., несучі – зовнішні, частина поперечних міжквартирних та міжкімнатних, облицювання відсутнє, у деяких корпусах стіни облицьовані кам'яною крихтою.

Тип покрівлі
Плоский.

Виробник
Бескудниковський КСМ (на сьогодні перебуває у складі Головбуду).

Проектувальники
МНІІТЕП

Серія будинків II-68-04є практично у всіх районах столиці, забудованих з початку 70-х по 90-і роки наприклад. Серія II-68-04 – це будинки оригінального дизайну. Примітно, що балкони розташовані під невеликим кутом до площини будинку та у шаховому порядку щодо один одного.

Будинки цієї серії II-68-04будувалися в 1970-1975 роках виключно в Москві, в спальних районах Бірюльово Східне (Липецька вул.), Оріхово-Борисове, Царицино (Леніно-Дачне), Бібірево, Новогіреєво, а також в 1 мкрн. Зеленограда та по одному – у деяких інших районах. У будинках серії II-68-04по 12 поверхів. Під'їзд обладнаний пасажирським та вантажопасажирським ліфтами.

Розташування серії будинків Серія будинків II-68-04:

В Москві:у спальних районах Бірюльово Східне (Липецька вул.), Оріхово-Борисове, Царицине (Леніно-Дачне), Бібірево, Новогіреєво, а також точково в ряді інших районів.

У Підмосков'ї: 1 мкрн. Зеленограда та інших.

Скління однокімнатної квартири:

Скління двокімнатної квартири:

Скління трикімнатної квартири:

Ціна вікна- Від 7 900 руб. Включає в себе:

Будинки серії II-68-04 вигідно відрізняються від інших типових серій не лише архітектурною пластикою, що створює візуальний ефект«сходи», але й зручними плануваннями, з розташуванням кухні у центрі квартири. А чи можливо зробити перепланування цієї квартири ще краще та зручніше?

Серія II-68-04 – експериментальний проект блокових будинків, які були зібрані зі стандартних елементів, як і інші типові серії.
Ці будинки мають не тільки візуальні переваги, а й інші добрими характеристиками, такими як високий рівень інсоляції, що дозволяє проникати сонячному світлуу приміщення, роблячи квартири світлими. Лоджії, розташовані в шаховому порядку, не затемнюють квартири, як це буває в інших серіях.
У будинку достатня тепло- та звукоізоляція товщиною 22 см, що забезпечується розташуванням капітальних стін між квартирами та плитою перекриття.
Будинків серії II-68-04 було зведено мало через їхню недостатню поверховість, тому їм на зміну швидко прийшла інша серія типових будинків, що дозволяє розмістити більшу кількість житлових квартир на такій самій території.

Початкове планування
Квартира загальною площею 44,4 кв.м складається із двох житлових кімнат, роздільного санвузла, кухні та лоджії. Житлова площа квартири – 28,4 кв.м, площа кухні – 6 кв.м.
Планування квартири вдале спочатку, оскільки кухня розташована в центрі квартири між житловими кімнатами, що робить проживання зручнішим.
Важливо: Між кухнею та кімнатою 1 проходить несуча навантаження стіна, в якій прокладено два вентиляційні канали, що робить цю стіну недоступною до будь-яких змін - перенести або організувати в ній новий отвір суворо заборонено.

У будинках цієї серії допустимо додавання лоджії до житлової кімнати, але за умови, що над лоджією є лоджія сусідів. Усі будинки серії II-68-04 трохи відрізняються один від одного будівельними характеристиками(розташування комунікацій) та розташування балконів, тому, перш ніж починати додавання лоджії до житлової площі, уточніть конструктивні особливостівиносних елементів та погодьте проект перепланування.
Однією з переваг серії II-68-04 є архітектурна пластика, яка збирається з лоджій-балконів, тому будьте обережні при з'єднанні лоджії і постарайтеся не порушити ритміку виносних елементів.

Варіант 1
Перепланування з незначним перенесенням стіни між кухнею та передпокою. Помітно збільшена площа санвузла за рахунок зменшення тамбуру перед ванною кімнатою, що існувала раніше.

Для ролі вітальні обрано вихідну кімнату номер 1 - меншу за площею і найближче розташовану до санвузла. Зроблено це задля того, щоб відокремити спальню від інших громадських приміщень та запланувати максимально місткі системи зберігання у ній та передпокої.

Кухню збільшили за рахунок ніші з боку коридору (див. план) – сюди передбачається вбудувати шафи та холодильник.
У будинках серії II-68-04 встановлено електричні плити, що дозволяє розширити або об'єднати кухню з житловою кімнатою.
При такому об'єднанні потрібно дотримуватись правил: перенесення кухонного обладнання має бути в межах площі старої кухні, тоді перепланування буде законним і не створить проблем при реєстрації. Якщо миття перенести на територію житлової кімнати, то таке перепланування вже не узгодять.

Такий варіант перепланування підійде для молодої пари або дуже гостинних людей, оскільки одна з раніше існуючих кімнат була об'єднана з кухнею - це дозволило створити велику і світлу кухню-вітальню.
Об'єднання кухні та житлової кімнати в квартирі допустиме, оскільки будинок не газифікований. У центрі кухні-вітальні розташований кухонний острівець, який примикає до дивану.

Санвузол збільшений за рахунок коридору, що допустимо. Зручна ніша на межі вбиральні та ванної кімнати виділена для розміщення повноцінної раковини з боку санвузла. У шафі під нею, до речі, зручно зберігатиме побутову хімію для дому.
Вихідна ванна перетворилася на душову: через скромний простір монтаж стандартної ванни не розумний, тому була організована душова. Не забувайте, що для душових є спеціальні крісла та лави, які роблять процес прийняття душу комфортнішим. Якщо ж ви схиляєтеся до ванни більше, ніж душової кабіни, то можу порадувати: сучасний риноксантехнічних виробів надає ванни стандартних розмірівКрім того, можна чашу ванни «побудувати» - якісна гідроізоляція і фахівці вам у цьому допоможуть.

Варіант 3
Дві спальні та кухня-вітальня - тотальне перепланування. Той варіант, коли прорахований та використаний кожен квадратний сантиметр, що дозволило знайти місце і для другої спальні та для вітальні, що повідомляється з кухнею.
У передпокої встановлено шафу, за якою з боку вітальні розташований телевізор. Як і в другому варіанті тут є душова, в якій за рахунок зміни місця встановлення раковини вдалося знайти місце для пральної машини.

Цю серію дванадцятиповерхових будинків легко дізнатися, тому що форма будинку, у вигляді витягнутої літери V і балкони, розташовані кутом до фасаду у вигляді драбинок, стали відмінною рисою серії II-68-04, розробленої МНІІТЕП.

Серія цих блокових будинків будувалася тільки в Москві з 1970 до 1975 року.

Кількість під'їздів 4 або 6, перші поверхи переважно житлові. На поверсі розташовано по 7 – 8 квартир.

Квартири в основному 1, 2, 3, та в незначній кількості 4-х кімнатні.

У чотирикімнатні квартириє пара суміжних кімнат, але всі інші квартири мають лише ізольовані.

Санвузли суміжні тільки в однокімнатних квартир.

Висота стель- 248 см.

Ліфтівдва - пасажирський та вантажопасажирський
Сміттєпровідіз завантажувальним клапаном на кожному поверсі.
Вентиляція- природна витяжна, з коробами на кухні та санвузлі.

Будівельні конструкції серії II-68-04

Зовнішні стіни- Керамзитобетонні блоки товщиною 40 см.
Внутрішні стіни- залізобетонні блоки завтовшки до 39 см.
Перегородкиіз гіпсобетону товщиною 8 см.
Перекриття- багатопустотні плити завтовшки 22 см
Несучі стіни– всі зовнішні, а також частина поперечних міжквартирних та міжкімнатних стін.

Переваги серії- два ліфти, один з яких вантажопасажирський, великі, на ті часи кухні. Позитивно позначилося те, що в трикімнатних квартирах всі кімнати ізольовані - рідкість для початку 70-х років.

II-68-04 – експериментальна серія блокових будинків, спроектована наприкінці 1960-х років. Серія побудована із стандартних виробів II-68. Впізнавана за нестандартною ступінчастою формою секцій та балконів, що розташовані під кутом до зовнішній стіні. Роки побудови: з 1970 по 1975 роки. Загалом збудовано близько 20 будинків. У Москві будинки експериментальної серії II-68-04 збудовані у мікрорайонах: Бірюльово Східне, Зеленоград, Оріхово-Борисове, Царицино, Бібірево, Новогіреєво, Вихіно-Жулебіне. У Московській області та регіонах Росії дана серія не будувалася.

Серія блокових веж II-68-04 до списку не входить, ймовірність зносу навіть у віддаленій перспективі мала. Початок масової санації (капремонту) у Москві: 1-а половина 2000-х років.

Усі кімнати в будинках серії II-68-04 ізольовані. У всіх квартирах передбачені просторі лоджії. У кожному під'їзді передбачено один пасажирський та одні вантажопасажирський ліфт. Санвузли в однокімнатних квартирах суміщені, інших роздільні. Сходи незадимлювані, із протипожежним балконом. Кухонна плита - електрична,
вентиляція природна витяжна, блоки на кухні та в санвузлі. Сміттєпровід на сходах, із завантажувальним клапаном на майданчику.

Також до групи серій II-68 входять: (популярна 16-поверхова блочно-панельна вежа), (компактна модифікація II-68-01/16), (2-секційний варіант II-68-01), (багатосекційний будинок з балконами неправильної) форми), II-68-03 (12-поверховий блоковий 3-секційний будинок), (3-секційний панельно-блоковий 16-поверховий будинок), (3-секційний панельно-блоковий 16-поверховий будинок), (22-поверхова блокова вежа).

Детальні характеристики серії