Дозвільна документація для будівництва модульних будівель, порівняння зі звичайними будинками. Дозвіл на будівництво ангару Інженерне рішення на ділянці під будівництво ангару

Журнал "Нерухомість та інвестиції. Правове регулювання"

Правове регулювання будівництва тимчасових, допоміжних об'єктів, а також зведення самовільних споруд

Ємельянов А.С., ТОВ "Спецбудсервіс-Р"

Сучасне російське законодавство, досить повно регулюючи правовідносини в галузі будівельної діяльності у вигляді нормативного встановлення різноманітних вимог при будівництві об'єктів нерухомості, проте, в деяких випадках передбачає спрощений порядок процедури зведення споруд: зокрема, без необхідності отримувати дозвіл на будівництво, проводити державну експертизу проектної документації

І якщо відносно нещодавно з'явилося законодавче спрощення процедури легалізації заміської нерухомості, що використовується для цілей городництва та особистого підсобного господарства (так звана дачна амністія), то полегшений порядок будівництва нерухомості іншого призначення відомий російському праву вже тривалий час.

Із зазначеними вище правовідносинами з будівництва дуже тісно перетинаються і відносини щодо подальшого визнання права власності на зведені об'єкти, що і знайшло своє відображення та розгляд у цій статті.

Спробуймо розібратися, у яких саме випадках підприємці та юридичні особи можуть скористатися таким запитаним порядком легалізації своїх будівель та споруд.

Відповідно до п. 17 ст. 51 Містобудівного кодексу РФ (ГК РФ) видача дозволів на будівництво не потрібна, зокрема, у таких випадках:

• будівництва об'єктів, які є об'єктами капітального будівництва (кіосків, навісів та інших.);
• будівництва на земельній ділянці будівель та споруд допоміжного використання.

Відповідно до п. 10 ст. 1 ГрК РФ об'єктом капітального будівництва (ОКС) є будівля, будова, споруда, а також об'єкти незавершеного будівництва, за винятком тимчасових будівель, кіосків, навісів та інших подібних будівель.

Таким чином, законодавець не відносить до ГКС тимчасові будівлі різного роду, на які не потрібна видача дозволів на будівництво. Дозвіл на будівництво не потрібно і при будівництві споруд, будівель допоміжного використання, які, однак, дотримуючись змісту закону, можуть бути ГКС, якщо одночасно з цим не є тимчасовими спорудами.

Істотна правова відмінність між спорудами тимчасового характеру та спорудами допоміжного призначення полягає в тому, що споруди тимчасового характеру, в силу своїх конструктивних особливостейі з існуючої судової практики, не визнаються згодом об'єктами нерухомості, тобто. право власності на них оформити не можна.

З абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ, річ може бути віднесена до розряду нерухомих за наявності її міцного зв'язку із землею та неможливості її переміщення без невідповідної шкоди призначенню. Також як необхідні ознаки нерухомості теорії громадянського права вказуються міцність і непотребность. У зв'язку з цим зі складу нерухомого майна логічно виключаються тимчасові переносні будівлі збірно-розбірного типу (намети, кіоски, павільйони тощо).

Вищезазначені правові визначення нерухомості, закріплені законодавством, нині є основними критеріями визнання об'єктів такими у судовому порядке.

Крім того, до ознак, властивих нерухомому майну та пов'язаних з нерозривністю із землею, можна віднести і такі характерні особливості, як наявність фундаменту та неможливість відокремлення об'єкта від фундаменту без заподіяння йому значної шкоди, наявність різних комунікацій у ньому: газ, світло, вода та пр., досить висока вартість (тимчасові ж споруди, навпаки, не мають фундаментів, становлять в основі своєї збірно-розбірні конструкції, які без особливої ​​для них шкоди можуть бути перенесені в будь-яке інше місце, на їх зведення, як правило, витрачається не так багато коштів та часу).

Тим часом існування такого оцінного за великим рахунком алгоритму та відсутність будь-якого законодавчого закріплення конкретного переліку об'єктів, яких слід відносити до нерухомості, найчастіше обертається як державною реєстрацією як нерухомість споруд, які такими не є, так і неправомірною відмовою в реєстрації реальних об'єктів нерухомого. майна, що надалі може призводити до судових спорів, у яких суд розбирається по суті наявних відносин і встановлює, належить той чи інший об'єкт до ГКС (нерухомості) чи ні і чи підлягає реєстрації право власності нею.

У зв'язку з цим при вирішенні питання про віднесення того чи іншого об'єкта до нерухомості можна рекомендувати дотримуватися наступного правила: будова, споруди можуть бути віднесені до нерухомого майна лише в тому випадку, якщо їхнє переміщення неможливе без невідповідної шкоди для них.

Розглядаючи питання тимчасових спорудах, можна дійти невтішного висновку, що це ГКС законодавець відносить до об'єктів нерухомості, а тимчасові будівлі, які є ГКС, будуть рухомими речами, тобто. передбачається можливість їх пересування без будь-яких збитків для їх призначення та цільового використання.

Так, п. 1.1 ГрН 81-05-01-2001 до тимчасових будівель та споруд відносить спеціально зведені або пристосовувані на період будівництва виробничі, складські, допоміжні, житлові та громадські будівлі та споруди, необхідні для виконання будівельно-монтажних робіт та обслуговування працівників будівництва .

У п. 1.2 Положення про розміщення тимчасових будівель, що не є об'єктами капітального будівництва на території міста Ярославля, до тимчасових будівель, що не є ГКС, віднесені також споруди (споруди), що не належать до об'єктів нерухомості: майданчики, обладнані навісом для очікування пасажирами міського транспорту, з кіоском (зупинковий комплекс), майданчики для навчання водінню автотранспортних засобів, тимчасові автостоянки та паркування, тимчасові спорудження торгівлі та сфери послуг. До тимчасових споруд також можна віднести і антенно-щоглові споруди стільникового зв'язку.

Віднесення конкретних будівель до тимчасових у разі судового розглядупровадиться судом, виходячи з наявних законодавчих та теоретично-практичних ознак нерухомості. Зокрема, у своєму арбітражному апеляційному суді вказав, що незважаючи на те, що в даний час жоден нормативний акт не дає повною мірою визначення "тимчасової споруди", це не означає, що через це не можна віднести ту чи іншу споруду до тимчасовим конструкціям, виходячи з загальних вимогзаконодавства, а саме собою наявність у спорудженні центрального опалення та водопроводу ще не може свідчити про те, що така споруда є нерухомою річчю.

Федеральний арбітражний суд також вивів додатковий, порівняно із законодавчим, перелік об'єктів, які не можна віднести до ГКС (до нерухомості) та які є тимчасовими спорудами. У даній ухвалі суд вказав, з посиланням на п. 1 ст. 130 ДК РФ, що створення різноманітних легковозводимых конструкцій, легких збірно-розбірних споруд свідчить про відсутність міцного зв'язку таких об'єктів із землею та можливості їх переміщення без шкоди призначенню, у зв'язку з чим дані об'єкти є некапітальними будовами і не можуть бути віднесені до об'єктів нерухомості : у тому числі об'єкти, що не мають фундаменту, зі стінами та перекриттями з металевих конструкцій, торгові ряди… З усього цього суд робить висновок, що право власності на ці об'єкти не підлягає держреєстрації у порядку ст. 131 ДК РФ, оскільки вони є об'єктами нерухомості, т.к. є спорудами, які не належать до об'єктів капітального будівництва, а також є об'єктами допоміжного використання.

Таким чином, законодавство та існуюча судова практика ставлять фактичний знак рівності між об'єктом нерухомості та ГКС, а тимчасові споруди не відносять до жодної з даної категорії об'єктів як такі, що не володіють необхідними для цього ознаками. Відповідно, право власності на тимчасові споруди як рухомі речі держреєстрації не підлягає, а у разі подання документів на реєстрацію таких споруд реєструючі органи мають виносити відмови у прийнятті документів із зазначеної підстави.

Однак саме собою отримання особою свідоцтва про право власності на об'єкт ще не веде автоматично до визнання судом цього об'єкта нерухомим майном за відсутності необхідних на те документів, що підтверджують віднесення об'єкта до нерухомості - відведення відповідної ділянки під капітальне будівництво та ін. розмежовувати торговий павільйон як ГКС і тимчасовий павільйон, що не є нерухомістю.

В рамках іншої справи суд визнав, що торговий павільйон є ГКС (нерухомим об'єктом) на тій підставі, що він узгоджувався і будувався юридичною особою саме як об'єкт капітального будівництва з оформленням та погодженням, необхідним відповідно до законодавства, незважаючи на те, що орган муніципальний влади наполягав на відсутності в юридичної особи права будувати капітальну будівлю.

В іншій ситуації суд, встановивши, що спірна споруда - торговий павільйон, що швидко зводиться, не відповідає встановленим нормативними правовими актами критеріям віднесення об'єкта до нерухомості, оскільки є нестаціонарною, тимчасовою спорудою, яка не отримувала у зв'язку з цим дозвіл на будівництво і зведена на землі під короткострокову оренду, визнав держреєстрацію права власності на цей об'єкт незаконною. А наявний у матеріалах справи висновок ГУП ЦНДІ будівельних конструкцій, згідно з яким спірна будова була стаціонарною, а не тимчасовою, на вказане рішення суду не вплинуло.

Якщо ж із документів, виданих повноважним органом, який здійснює технічний облік, слід, що об'єкт має ознаки, які свідчать, що він міцно пов'язані з землею, тобто. є об'єктом, переміщення якого без невідповідної шкоди його призначенню неможливе, то реєструючим органом провадиться державна реєстрація права на такий об'єкт. Тому коли з матеріалів справи випливає, що волевиявлення органу місцевого самоврядування фактично було спрямоване на створення об'єкта нерухомого майна, незважаючи на те, що зазначений об'єкт називається у документах тимчасовим торгово-виставковим павільйоном, суд визнає такий об'єкт нерухомістю.

На відміну від тимчасових будівель визнання будь-якого об'єкта допоміжною спорудою неспроможна вести автоматично до відмови у визнання цього об'єкта нерухомим майном (ОКС): будучи допоміжною спорудою і будучи тимчасової спорудою, об'єкт одночасно і нерухомістю, тобто. право власності на нього підлягатиме держреєстрації.

Що ж законодавство відносить до допоміжних споруд, на які, однак, також не потрібно отримувати дозвіл на будівництво?

Відповідно до ГОСТ 27751-88 «Надійність будівельних конструкцій та основ» під будівлями та спорудами допоміжного використання слід розуміти споруди зниженого рівня відповідальності. До них відносяться парники, теплиці, літні павільйони, невеликі склади тощо споруди. Зрозуміло, такі споруди можуть бути не лише тимчасовими, а й стаціонарними (нерухомими): наприклад, склад, що фундаментально побудований для обслуговування торгового комплексу або будинку відпочинку.

З радянського законодавства цікавим є п. 20 Листи Мінжитлово-комунального господарства РРФСР від 09.03.1977 № 15-1-103, в якому було зазначено, що до нежитлових цивільних будівель належать також і капітальні нежитлові будівлі допоміжного призначення, наприклад: будову лазні, пральні, харчоблоку, гаража та ін., розташовані на земельній ділянці будівлі спеціального призначення(лікарні, санаторію, профілакторію тощо). Як ми бачимо, тут містився приблизний перелік споруд допоміжного призначення, щоправда чомусь одночасно віднесених законодавцем до капітальних (чи мав на увазі під цим поняттям повноцінний ГКС або законодавець справді мав на увазі саме допоміжну споруду в їхньому сучасному трактуванні – не зовсім зрозуміло із зазначеного нормативного акта радянського періоду у зв'язку з відсутністю у ньому конкретної розшифровки цих термінів).

Відповідно до п. 6 Роз'яснень щодо застосування положень ГрК РФ в частині здійснення державного будівельного нагляду критерієм для віднесення будівель і споруд до допоміжних є наявність на аналізованій земельній ділянці основної будівлі, будівлі або споруди, по відношенню до якої нову будівлю або споруду виконує функцію. До таких споруд можна віднести мобільні збірно-розбірні та контейнерні будинки та склади, гаражі, блокпости для охорони об'єктів та інші подібні споруди. Тобто в цьому переліку допоміжних споруд є як і явно тимчасові об'єкти, так і стаціонарні.

У цьому зв'язку цікава і позиція Держбуду, на сайті якого свого часу було роз'яснено, що, наприклад, басейн поряд із заміським будинком або дачею буде спорудою допоміжного призначення, проте басейн, що будується для спортивних та розважальних цілей як самостійна споруда, до будівель допоміжного призначення ставитись не може.

При цьому, враховуючи такі оціночні поняття в різних нормативних актах, особа у разі виникнення спірних ситуацій має надати вагомі докази, що споруджена споруда має допоміжний характер: наприклад, підприємство в суді пояснило, що на території агрокомплексу вона побудувала склад комбікормів на місці існуючого та прийдешнього. в непридатність такого ж складу, віднісши його до будівель допоміжного використання для тваринницьких ферм, у зв'язку з чим не отримувало жодних дозволів на його будівництво. Тим часом суд не погодився з такою точкою зору, вказавши у своїй ухвалі таке: оскільки згідно з ГрК РФ
створення споруд на місці об'єктів капітального будівництва, що зносяться, також відноситься до будівництва, а докази належності побудованого складу до допоміжних будівель у матеріалах справи відсутні, то й висновок про те, що на будівництво даного складу дозволів підприємству не вимагалося, в даній ситуації є необґрунтованим і, відповідно , будівництво такого об'єкта - незаконним.

Слід особливо відзначити, що суб'єкту будівництва важливо не припуститися помилки при віднесенні об'єкта нерухомості до тієї чи іншої з названих категорій, оскільки така помилка може в подальшому призвести до того, що суб'єкт буде впевнений у відсутності в нього необхідності отримання дозволу на будівництво нерухомості, вважаючи її за об'єкт допоміжного характеру, що загрожує неможливістю вчинення з таким об'єктом угод купівлі-продажу та його зносом як самовільної споруди та в рамках ст. 222 ГК РФ.

Однак тут потрібно мати на увазі, що за змістом зазначеної статті ГК РФ самовільними спорудами можуть бути визнані лише ГКС (нерухомість), а тимчасові будівлі самовільними спорудами бути не будуть, з чого слідує висновок, що якщо спірний об'єкт не є нерухомим майном (являє собою розбірну конструкцію), то він не може бути знесений відповідно до положень ст. 222 ЦК України, тобто. за рахунок особи, що її побудувала.

Так, суд визнав, що автозаправна станція, що є об'єктом нерухомості (капітального будівництва), була незаконно побудована на земельній ділянці, виділеній на умовах оренди для будівництва тимчасової некапітальної автозаправки, у зв'язку з чим побудований об'єкт є самовільним будівництвом, право власності на яке не виникає, оскільки він не є об'єктом цивільних прав і, отже, його купівля-продаж та реєстрація права власності на нього будуть незаконними.

Що стосується питання притягнення до адміністративної відповідальності за відсутність необхідних дозволів при будівництві об'єктів, то для правомірного притягнення до неї особи контролюючий орган повинен з'ясувати питання про те, яке саме дозвіл вимагалося отримати особі, що притягується до такої відповідальності: на будівництво окремо зведеного корпусу або ж на комплекс будівель, що будуються за тією ж адресою будівель. Якщо такі обставини не будуть належним чином враховані при накладенні адміністративного стягнення, то притягнення особи до відповідальності може бути визнано згодом незаконним. Відповідно, якщо з'ясується, що об'єкт, за будівництво якого без дозволу особу було притягнуто до адміністративної відповідальності, буде тимчасовою або допоміжною спорудою, то така відповідальність особи буде неправомірною.

Примітки

1. Постанова мера м. Ярославля від 15.05.2007 № 1519 "Про розміщення у місті Ярославлі тимчасових будівель, що не є об'єктами капітального будівництва" (разом з "Положенням про розміщення тимчасових будівель, що не є об'єктами капітального будівництва, на території міста Ярославля") .

2. Постанова Дев'ятого арбітражного апеляційного суду від 02.03.2009 р. № 09АП-2171/2009-АК у справі № А40-74887/08-153-625.

3. Постанова Сімнадцятого арбітражного апеляційного суду від 29.01.2009 р. у справі № А60-19089/2008.

4. Постанова ФАС Московського округу від 13.02.2008 № КГ-А41/159-08 у справі № А41-К1-2108/07.

5. Постанова ФАС Московського округу від 04.10.2005 № КГ-А41/9448-05.

6. Постанова ФАС Московського округу від 26.07.2007, 27.07.2007 № КГ-А40/7019-07-П у справі № А40-22340/06-50-178.

7. Постанова ФАС Московського округу від 05.07.2006 № КГ-А40/5041-06 у справі № А40-50476/05-50-462.

8. Постанова Вісімнадцятого арбітражного апеляційного суду від 12.03.2009 р. № 18АП-1499/2009 у справі № А07-15333/2008.

9. Постанова ФАС Північно-Західного округу від 26.12.2006 р. у справі № А05-10593/2006-29.

10. Визначення ВАС РФ від 20.04.2009 № ВАС-3873/09 у справі № А14-6848/2007-263/32.

11. Постанова Десятого арбітражного апеляційного суду від 12.01.2009 р. у справі № А41-К1-13135/07.

12. Визначення ВАС РФ від 08.06.2009 № ВАС-6731/09 у справі № А76-25766/2007-4-677/150.

13. Постанова ФАС Московського округу від 27.08.2008 № КА-А40/7698-08 у справі № А40-17171/08-79-213.

ЄМЕЛЬЯНОВ Олександр Сергійович. Досвід юридичної роботи – з 2001 року. Юрисконсульт ТОВ "Спецбудсервіс-Р".

Ангари арочні будівництво ангарів. Особливості.

Головною особливістю такого будівництва ангарів буде висока швидкість. Тобто технологія безкаркасного будівництва дозволяє значно збільшити швидкість робіт. Крім того, відсутність трудомістких робіт та опорних металоконструкцій у зведенні арочних ангарівзабезпечує легкість зведення у будь-яких умовах. Також слід виділити технологічний процес, який передбачає будівництво безкаркасних ангарів з мінімальною участю техніки та кваліфікованих кадрів за рахунок автоматизації виробництва.

Ангари ціна. Арочні ангари.

Це питання буде не менш важливим для замовника, ніж якість продукції. Зокрема, швидкомонтовані споруди та арочні ангари виявляться менш витратними порівняно зі стандартними конструкціями вдвічі. Тобто, при виборі надійного швидкозведеного ангару Клієнт вдвічі економить витрати ще на стадії його зведення, а також економить у процесі експлуатації за рахунок мінімальних вимог до догляду.

Зверніть увагу, що вартість аркового ангарузалежатиме від його внутрішньої площі. Розрахунок ведеться по простору, що реально використовується, який ретельно прораховується і вказується в проекті. При цьому економія витрат ґрунтується відразу на кількох пунктах – відсутність необхідності формування фундаменту, мінімальне навантаження на несучі конструкції, а також значне розширення внутрішнього простору за рахунок виключення у будівництві додаткових елементів для зміцнення швидкобудуюємі будівлі .

Вибираючи швидкобудуюємі ангари , Клієнт отримує можливість встановити споруду в мінімальний термін за рахунок вже готових наборів конструкцій.

Окремо слід виділити можливість встановлення даного типу безтронувальних будівель у складних кліматичних умовах. Наші арочні ангарипередбачають тривалі опади, випадання великої кількості снігу чи зливи. У будь-якій з цих ситуацій конструкція не буде пошкоджена та збереже транспорт, зерно чи будь-які інші речі всередині. безкаркасного ангару . Причому зведення можливе навіть у тих районах, де використання важкої техніки не надає можливості.

Ангари арочні. Моделі безкаркасних ангарів.

Наша компанія пропонує обрати швидкомонтована будівля , Що буде ідеальним варіантом у кожному конкретному випадку. Насамперед, довжина аркового ангаруне обмежена нічим, крім фантазії чи бажання наших клієнтів. Тобто ви можете сформувати споруду будь-якої довжини. Ширина вибирається залежно від типу споруди. Ви можете створити ангар навіть у складних умовах експлуатації завширшки до 21-го метра.

Усі види моделей та конструкцій арочних ангаріввідрізняються високою якістю та довговічністю. Ми пропонуємо використовувати швидкобудуюємі будівлі , які будуть дійсно оптимальним варіантомдля зберігання техніки, зерна чи навіть вирощування худоби. Ви самостійно вибираєте варіант збірно-розбірного ангару , який буде відповідати всім вимогам.

Важливо підкреслити, що ми вже розробили та впровадили безліч унікальних проектів, які дозволяють одразу сформувати завдання та створити арочний ангардля майстерні, виконати будівництво безкаркасних складів або інші варіанти швидкомонтованих будівель. Ви можете вивчити весь асортимент продукції, а також доповнити готові проектипобажаннями та вимогами.

При виборі окремого проекту, наші фахівці рекомендують звернути увагу на такі фактори, як габарити, утеплення чи конструкція аркового ангару. Відповідно, ми допоможемо вам підібрати швидкомонтована будівля, які буде ідеально підходити для ваших цілей та легко експлуатуватися у конкретній кліматичній зоні.

Збірно-розбірний ангар ціна від 2100 руб/м2 .

Збірно-розбірний ангар ціна від 2650 руб/м2 .

. S

Ангари будівництво збірно розбірних ангарів.

Компанія «SUPER АНГАР» є офіційним дистриб'ютором з борно розбірних ангарів , що виробляються за канадською технологією.

Інноваційна канадська технологія зведення ангарів дозволяє досягти з мінімальними трудовитратами стійкості, міцності та довговічності конструкції. Усього кілька діб знадобиться для того, щоб виконати монтаж безкаркасних ангарів , які можуть простояти необмежену кількість часу практично без необхідності додаткових заходів для догляду.

Ця методика є наслідком понад 60 років розробок, які дозволили створити оптимальну технологію для виконання будівництва ангаріву будь-яких умовах.

Ангари. Будівництво безкаркасних ангарів. Монтаж.

Серед особливостей, якими характерно зведення ангарів , Можна виділити простоту процесу виконання робіт. Зокрема, такі роботи включають лише три основні етапи:

Виробництво - Усі деталі споруди виготовляються на заводі і одразу готові до встановлення на місці.

Доставка - Перевезення частин конструкції здійснюється будь-яким транспортом на вибір замовника.

Складання - Усі частини конструкції швидко збираються за рахунок продуманої системи. Технологію можна порівняти зі складання звичайного конструктора з величезними розмірами кожної деталі.

Особливості матеріалу - У виробництві збірно розбірних ангарів використовують конструкційну сталь з покриттям 1 класу. Крім того, проводячи , основний матеріал покривають цинком, що також збільшує термін експлуатації та підвищує його характеристики.

Зокрема, матеріал арочних ангарівмає такі властивості: мінімальний вплив вологи, що виключає корозійні процеси в ході експлуатації; стійкість до механічного впливу за рахунок міцності матеріалу; відсутність деформації при дії температури; пожежна безпека – матеріал не горючий; безпеку для експлуатації людьми; відсутність виділення шкідливих речовин під час нагрівання чи інших негативних чинників.

Звичайно, це далеко не всі особливості використання конструкційної сталі при формуванні збірно-розбірних ангарів різного типупризначення. Для того, щоб уточнити докладніші характеристики матеріалу, можна звернутися до менеджерів сервісу, які нададуть повний опис кожного з різновидів ангарів.

Виконання монтажу аркового ангару- Насамперед, будівництво арочних ангарівне вимагатиме важкої техніки або великого штату фахівців. Продумана технологія передбачає участь обмеженої кількості професіоналів та автоматизованого процесу, що також унеможливлює помилки або огріхи у зведенні споруди.

Будівництво арочних ангарів, збірно-розбірного типу. Основні етапи.

Формування фундаменту - Це початковий етап, який вимагає створення основи – підготовки майданчика та фундаменту для будівництва арочних ангарів та споруд. Використовується фундамент стрічкового типу, що дозволяє якісно закріпити конструкцію та зробити її стійкою.

Складання - Слід виділити, що будівництво арочних ангарів має певну методику, до кожного комплекту додається докладна інструкція зі збирання. Такий метод складання виключає зварювальні роботи та пошкодження структури матеріалу. Усі деталі конструкції збираються за рахунок болтових з'єднань.

Причому під час етапу збирання аркового ангарувикористовуються додаткові прокладки, які дозволяють підвищити міцність та стійкість до впливу вологи чи атмосферних опадів. Також прокладки забезпечують якісніший захист для сховищ техніки, зерна або матеріалів.

Встановлення - Важливо підкреслити, що збирання всіх частин збірно розбірного ангару здійснюють на рівній майданчику, а лише потім виконується її кріплення та перенесення арок на фундаментну основу. Тобто, конструкція арок переноситься і кріпиться за рахунок анкерів на фундамент, забезпечуючи високу якість установки та міцність. аркового ангару.

Вибір довжини - Зверніть увагу, що будівництво арочних ангарів може бути виконано за різними розмірами, а довжину споруди вибирає сам замовник. При цьому вона формується за рахунок монтажу певної кількості. арочних конструкцій. Тобто, скільки арок буде встановлено – такої довжини буде сама споруда.

Протяжка будівлі - Цей етап вимагає міцного кріплення всіх болтів для з'єднання арок з фундаментом. Відповідно, цьому етапі проводиться закріплення конструкції, але не матимуть установки торців.

Д додаткове обладнання та торці ангару – Цей етап буде фінальним. Встановлюються торці, додаткове обладнання замовлене клієнтом, а також ворота, вентиляцію або двері та вікна.

Можуть бути встановлені спеціальні панелі для пропускання світла або інші частини конструкції, які можна вивчити у каталозі.

Будівництво будь-яких будівель вимагає оформлення дозвільної документації, але у випадку з модульними будівлями цей етап дозволяє обійтися дещо меншою паперовою тяганиною, а значить суттєво економить ваш час і, що ще важливіше, кошти. Звучить привабливо, чи не так? Давайте швиденько розберемося, звідки виникають такі переваги та як можна ними скористатися. Як і у всьому, що стосується будівельної діяльності, тут нам потрібен буде Містобудівний кодекс РФ. З нього і почнемо.

Вигоди модульного будівництва

Зведення мобільних будівель не потребує проведення державної експертизи (це актуально для будь-яких будівель, площа яких не перевищує 1500 кв. м). Щоб побудувати будинок на будь-якій ділянці, потрібні документи, що підтверджують право власності на нього. Згідно з Цивільним кодексом (ст. 263, п. 1), на своїй ділянці власник може здійснювати будівництво, перебудову, знесення будівель (також він може давати дозвіл на такі роботи іншим особам).

Варто врахувати, що існують обмеження щодо використання ділянки. Земельне законодавство поділяє землі на категорії з цільового використання. Порушення цього пункту тягне за собою неприємні наслідки для власника. Капітальні будівлі дозволяється зводити лише за наявності дозволу на будівництво. Модульні будівлі, що не мають фундаменту і не вимагають зведення конструкцій, що захищають і несуть, не відносяться до категорії капітальних будівель. Відповідно до Містобудівному Кодексу РФ (ст. 51, п. 17) оформляти дозвіл на таке будівництво немає потреби.

Обов'язковий мінімум документів

Один із головних документів – архітектурний проект. Проектування приступають за наявності у замовника законного права на забудову даної конкретної ділянки (права власності або дозвільних документів від власника).

Усі документи (план будівлі, архітектурне рішення, план проектування з/б і металоконструкцій) повинні оформлятися з урахуванням законодавства та інженерно-технічних вимог, що діють біля РФ.

Виготовлення швидкобудуюєї будови починається після того, як зібрано наступний пакет документів:

• Свідоцтво на право використання ділянки;
• Черновий проект;
• Узгодження проекту - документи на дозвілвидаються органами, які здійснюють нагляд за дотриманням норм (екологічних, протипожежних, санітарних);
• Архітектурне рішення (АР);
• Технічні умови для здійснення інженерних підключень;
• Проекти на з/б та металеві конструкції(КЖ та КМ).

ТУ, які потребують узгодження у відповідних інстанціях (на регіональному рівні):

• Проведення комунікаційних систем (холодного та гарячого водопостачання, електропостачання, газу, каналізації, опалення);
• створення меліоративних систем;
• Упорядкування прилеглої до будівництва ділянки та вивезення сміття з території.

Інстанції, до яких потрібно звертатися:

• Санепід;
• Інспекція з пожежної безпеки;
• Нагляд за АР (архітектурним рішенням);
• Служба геодезії.

Комплектуючі елементи для модульних будівель виготовляються відповідно до архітектурного рішення. Підставою є проекти на КМ та КЖ.

Наші модульні технології

Ми застосовуємо найсучасніші підходи в галузі будівництва швидкомонтованих споруд. Пропонуємо як готові рішення, так і розробляємо індивідуальні проекти.

Заходи щодо узгодження конструкції майбутнього ангара займають досить тривалий час і пов'язані з величезною кількістю бюрократичної тяганини. Багатьом людям, які раніше не мали справу із зазначеною процедурою, вона здасться нелогічною і скрутною. Спілкування з контролюючими інстанціями неможливо уникнути на жодному з етапів проходження узгодження.

Нерідко підрядники намагаються зняти тягар проходження погоджень, створюючи замовнику глобальні проблеми.

Погодження майбутньої конструкції та видача дозволу на її будівництво

У всіх куточках країни діють єдині норми щодо проходження процедури погоджень. Іноді суб'єкти лише розширюють перелік паперів, які уповноважений орган приймає до розгляду питання сутнісно. У класичній ситуації до переліку обов'язкових для надання документів входять:

ТУ для обґрунтування доцільності створення вказаної споруди;

документація, що підтверджує наявність у заявника повноважень у розпорядженні та володінні земельним наділом;

комплект проектних документів;

заповнена належним чином форма заяви від забудовника – громадянина чи компанії.

Для конструкцій площею менше 1500 кв.м. не потрібна організація державної експертизи.

Проблема:підприємство має певну територію на повноваженнях власника і запланувало створити на ньому новий металевий ангар, де зберігатиметься готовий до реалізації товар. Конструкція ангару, що створюється, належить до збірно-розбірного типу. Чи необхідно отримувати у зазначеній ситуації дозвіл, що надає ініціатору права на будівництво?

П.1 ст.51 ГрК РФвизначає дозвіл на будівництво як бланк, що вказує на повну відповідність проектної документації поточним нормам ДПЗП. Вказаний папір наділяє забудовника законними повноваженнями на здійснення будівельних заходів та операцій з реконструкції будівель капітального характеру, здійснення їх капітального ремонту. Винятки зроблено лише випадків, відбитих за іншими положеннях ГрК РФ.

П.2зазначеної статті вказує на гостру необхідність отримання забудовником бланка дозволу у тих ситуаціях, коли проведення заходів щодо реконструкції та облаштування об'єктів капітальної природи, а також їх капітального ремонту позначається на показниках довговічності, безпеки для людей та надійності будівлі.

Пунктом 17зазначеної статті обмежено перелік об'єктів, для проведення будівельних заходів на яких потреба у видачі дозволу відсутня.

Отримання зазначеного дозволу втрачає свою актуальність, якщо будівельні роботи та заходи щодо перебудови організовані щодо конструкцій, що не належать до капітальних будівель.

Необхідність видачі дозволу багато в чому визначається належністю будови до певної категорії: споруд тимчасового характеру (допоміжних) або об'єктів нерухомого майна.

Інформацію про поняття нерухомості та рухомих об'єктів можна отримати зі ст.130 актуальної версії ГК РФ. Вона дозволяє відносити до категорії нерухомості будь-які конструкції, що володіють нерозривним взаємозв'язком з розташованою під ними територією, а також об'єкти, які неможливо перемістити, не завдаючи невідповідних збитків їхньому призначенню. Для таких будівель отримання дозволу на будівництво входить до обов'язкових заходів, що організовуються відповідно до існуючих норм ГрК РФ.

Суди дотримуються аналогічного підходу щодо спорів щодо належності конкретної будови до категорії нерухомого чи рухомого майна. Служителі Феміди піддають детальному дослідженню наявність у спорудження тимчасової характеру, ознак капітального об'єкта. У компетенції судів знаходиться встановлення правового та фізичного зв'язку конструкції із зайнятою нею територією.

Судова практика демонструє, що у більшості суперечок металеві ангари зараховують до категорії нерухомих об'єктів. У процесі прийняття рішень, судді керуються тим, що об'єкт має ознаки капітальної споруди:

створений на бетонному стрічковому фундаментіз металевими отворами та бетонною підлогою;

має перекриття, стіни та покрівлю, виконані з оцинкованого листового металу;

Техпаспорт містить вказівку на наявність електричного освітлення конструкції.

Ретельний аналіз існуючої правозастосовчої практики у зазначеному питанні свідчить про необхідність комплексного вивчення характеристик майна:

наявності нерозривного взаємозв'язку з територією, що знаходиться під конструкцією;

цільового призначення запланованого до створення ангару;

відсутності чи наявності у майбутньої конструкції основи - фундаменту, а також його різновиду;

наявності перекриттів та капітальних стін;

наявності вводів комунікацій.

Крім перерахованих вище параметрів, необхідно брати до уваги інші технічні характеристики конструкції, що створюється. Лише такий глобальний підхід до вивчення будівлі дозволить отримати достовірну відповідь на поставлене раніше питання. Перед оформленням перевірте, чи зробили ви

На сьогоднішній день практично будь-яке виробництво не обходиться без свого складу, тому досить затребуваний захід. Складські приміщення відносяться до розряду швидкомонтованих об'єктів, але не все так просто, як здається на перший погляд! Для того щоб розпочати будівельні роботи треба чимало поклопотатися збираючи величезну кількість документів, щоб отримати дозвіл на будівництво складу. Оформлення дозвільних документів у нашій країні завжди було дорогою та тривалою процедурою, яка до того ж у процесі реалізації змушує стикатися з масою бюрократичних схем та «зависань».

Але, якщо процес будівництва справа неминуча, то перед вами насамперед виникає необхідність отримання дозволу на будівництво складу, щоб уникнути можливих проблем із законом. У процесі отримання дозволу для подання до відповідних державних інстанцій вам потрібно підготувати наступний перелік документів:

• - договір оренди землі або сертифікат про право власності на земельна ділянка, Цільовим призначенням якого є будівництво;
• - проект майбутньої споруди (ескізи);
• - техніко-економічний розрахунок, що обґрунтовує доцільність будівництва майбутнього складу;
• - розроблений та узгоджений робочий проект;
• - Заява забудовника.

Після подання документів у всі необхідні інстанції весь суєтний процес отримання дозволу на будівництво аж ніяк не закінчується. Спочатку обласна рада чи рада міста має винести рішення про розміщення об'єкта, в даному випадку складу, на певній території, після чого заяву буде передано на погодження.

Після закінчення 3-4 місяців після повного погодження з санітарно-епідеміологічною службою, пожежною та екологічною інспекцією, управлінням земельних ресурсів та іншими службами заявник отримує на руки дозвіл про будівництво складу.

У деяких випадках забудовник може отримати відмову, яка має бути обґрунтована вагомими причинами, такими як:

• - забудова порушуватиме архітектурний стиль певної місцевості;
• - забудова не відповідатиме встановленим санітарним нормам тощо.

У будь-якому випадку забудовнику може бути запропонований альтернативний варіант будівництва в іншому місці або зміни технічних характеристикта параметрів майбутнього об'єкта.

Не рідко на практиці доводиться зіткнутися ще з одним «підводним каменем» державної бюрократії, зовсім не знаючи, що вищезгадане узгодження – це лише попередня стадія на шляху до будівництва, а для затвердження проектної документації узгодження проходить повторно і не факт, що остаточно прийняте рішення не буде йти всупереч першій постанові.

«А чи потрібно отримувати дозвіл на будівництво складу, чи можна обійтися і без нього?»

Звичайно, маючи власна ділянказемлі, ви можете побудувати на ньому будь-що, але це аж ніяк не означає, що вам не доведеться в майбутньому відповісти за свій непередбачуваний вчинок!

Лише минулого року бюджет країни був успішно поповнений за рахунок різних штрафів у зв'язку із самовільним будівництвом та їхня сума продовжує зростати з кожним днем. Платять абсолютно всі особи, які порушують вимоги та чинні додатки закону в процесі експлуатації будівель та у тому числі складів.

Юридична відповідальність настає відразу після зведення незаконної споруди у вигляді:

• - штрафу;
• -кримінальної відповідальності (самовільне зайняття земельної ділянки);
• - ухвали суду на знос складу;
• - заборони підключення комунікацій до будівництва;
• - відмови у реєстрації права власності на склад через відсутність дозволу на будівництво.

Саме у зв'язку з відмовою в реєстрації права власності, забудовник не може використовувати будівництво за призначенням. Людина, яка самовільно звела склад, офіційно не є її власником, адже вона не має необхідного документального оформлення, і вона не може ні розпоряджатися, ні дарувати, ні здавати в оренду «свій» склад.

Якщо особа, яка має в планах зайнятися будівництвом складу, взагалі не отримала дозвіл на будівництво, то ні для кого не є секретом, що це пряме порушення закону, і відповідальності йому не уникнути.

Але, як бути, якщо забудовник нічого не оформлював, не подавав документи в державні інстанції і не отримав жодного дозволу на будівництво, а склад уже збудований?

Як уникнути відповідальності за будівництво складу без дозволу?

Напевно, найсуворішим покаранням за будівництво без дозволу є кримінальна відповідальність. Але, не варто все сприймати так буквально, вводячи кримінальні запобіжні заходи, законодавець мав на увазі грубе і відверте захоплення землі без єдиного юридичного права. Тому, якщо у забудовника, проектувальника, власника споруди є документ, що підтверджує право власності на землю або хоча б довідка, яка є твердою основою для оформлення права власності, кримінальна відповідальність до нього не застосовується.

Єдиним і вірним рішенням у разі самовільної забудови є її узаконення, щоб уникнути знесення.

Якщо ви все-таки зважилися пройти процедуру узаконення будівництва складу, вам доведеться звернутися за допомогою до суду, маючи при собі:

• - довідку (висновок) про відповідність спорудження будівельним нормам;
• - довідку із санітарно-епідеміологічної станції;
• - довідку із пожежної інспекції;
• - правовстановлюючі документи на земельну ділянку;
• - План БТІ;
• - акт кордонів земельної ділянки.

Після того, як всю документацію буде зібрано, можна писати позов до суду за місцем забудови. Позивачем можна вказати власника складу, відповідачем – міську, районну адміністрацію. Якщо рішення суду буде винесено на вашу користь, з ним слід звернутися до органів державної реєстрації для реєстрації права власності на будівництво.

Нас питають: Підкажіть мені, будь ласка, я взяла собі ділянку в оренду на 3 роки для ведення підсобного господарства, тобто будинок має будуватися на фундамент — так пояснили в адміністрації. А чи можна побудувати невеликий будиночок без фундаменту на ділянці і жити в ньому, доки будуватиметься будинок. Чи продовжать мені оренду?

Відповідаємо:Відповідно до ст. 4 ФЗ від 7 липня 2003 р. N 112-ФЗ "Про особисте підсобне господарство", земельні ділянки для ведення особистого підсобного господарства поділяються на два види: земельні ділянки у межах населеного пункту(Присадибні земельні ділянки) та земельні ділянки за межами кордонів населеного пункту (польові земельні ділянки).

Відповідно до ч.3, 4 ст. 4 зазначеного Федерального закону, присадибна земельна ділянка використовується для виробництва сільськогосподарської продукції, а також для зведення житлового будинку, виробничих, побутових та інших будівель, будівель, споруд з дотриманням містобудівних регламентів, будівельних, екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших правил та нормативів . Польова земельна ділянка використовується виключно для виробництва сільськогосподарської продукції без права зведення на ній будівель та будівель.

Для того щоб визначити, чи можливе здійснення будівництва будівель та будівель на орендованій Вами ділянці, необхідно визначити, чи знаходиться він у межах населеного пункту, і, відповідно, чи належить він до типу присадибної або польової земельної ділянки.

Якщо надана Вам на праві оренди ділянка розташована в межах населеного пункту та здійснення будівництва будівель та споруд на ній можливе, Ви маєте право побудувати на ньому об'єкт як капітальної, так і некапітальної споруди. При здійсненні будівництва необхідно дотримуватись вимог чинного цивільного та містобудівного законодавства, у тому числі отримати дозвіл на будівництво. При цьому для зведення некапітальної будівлі отримання дозволу на будівництво не є обов'язковим.

Отже, для вирішення питання, чи потрібно отримувати дозвіл на будівництво під час зведення конкретної будівлі, необхідно визначити, чи є об'єкт капітальним. У законодавстві поняття об'єкта капітального будівництва не визначено. Будівельні норми та правила також не дають чіткого визначення, які об'єкти є капітальними, а які не можна віднести до об'єктів капітального будівництва.

У судовій практиці сформувалися певні критерії віднесення об'єкта до капітального будівництва, з огляду на що для його будівництва потрібно отримання дозволу на будівництво.

Чи можна побудувати магазин землі ІЖС?

Так, до таких ознак капітальності відносяться характеристики фундаменту, на якому розміщується об'єкт, причому встановлення будинку на полегшеному фундаменті або в його відсутності може бути підтвердженням некапітальності будови.

Також до подібних критеріїв судова практика відносить наявність підведених комунікацій (стаціонарних для капітальних будівель), конструктивні характеристикиоб'єкта (можливість розбору об'єкта без порушення його цілісності та функціонального призначення).

Якась одна ознака (наприклад, наявність/відсутність фундаменту) не може розглядатися як доказ віднесення об'єкта до капітальних. Таким чином, наявні в судовій практиці критерії необхідно враховувати разом. При цьому об'єкт, побудований за відсутності заглибленого фундаменту та стаціонарних комунікацій, з більшою ймовірністю можна віднести до об'єктів некапітального будівництва, отримання дозволу на будівництво якого не потрібно.

Щодо можливості продовження чинного договору оренди земельної ділянки, то відповідно до положень п.4 ст. 39.6 ЗК РФ, введеними в дію 1 березня 2015р., громадянин, який є орендарем земельної ділянки, має право на укладання нового договору оренди такої земельної ділянки без проведення торгів за наявності в сукупності наступних умов:

1. заяву про укладення нового договору оренди такої земельної ділянки подано цим громадянином або до дня закінчення строку дії раніше укладеного договору оренди земельної ділянки;
2. винятковим правом на придбання такої земельної ділянки у випадках, передбачених цим Кодексом, іншими федеральними законами, не має іншої особи;
3. раніше укладений договір оренди такої земельної ділянки не був розірваний із цим громадянином;
4. на момент укладання нового договору оренди такої земельної ділянки є підстави для надання без проведення торгів земельної ділянки, договір оренди якої було укладено без проведення торгів.

Інші матеріали з розділу "Юридична консультація"

Будівництво будь-якої будівлі складається з кількох етапів. Перший етап пов'язаний з оформленням різноманітних дозвільних документів.

Будівництво складських приміщень

Як побудувати склад залежить від того, що він буде представляти собою. Якщо це капітальна будова, яка нерозривно пов'язана із земною поверхнею, це один перелік документів.

Якщо ж будова представлятиме складання, то процес спрощується. Збірна конструкція не є капітальною будівлеюта вимог до нього менше.

Ще важливо знати навіщо призначається склад:

• Нафтосховище,
• Склад для зберігання дерева,
• Будівлі (склади), в яких зберігаються сировина та продукція.

Наприклад, рівень небезпеки пожежі. Приміщення діляться на кілька категорій, це стосується складів.

Залежно від типу будівлі пред'являються різні вимоги.

Існують спеціальні документи, які містять у собі будівельні нормативи та правила. З формальної точки зору вони не є обов'язковими.

Чи можна збудувати будинок самостійно без допомоги фахівців?

Однак їх дотримання дозволить захиститися від нападок контролерів з різних державних органів.

У разі капітального будівництва необхідно отримати дозвіл на будівництво.

Для його отримання необхідно надати документи на права на землю, на якій вестиметься будівництво.

Проектна документація перед цим має пройти експертну оцінку.

Якщо проект відповідає всім будівельним та іншим нормативам, то в органі місцевого самоврядування можна отримати дозвіл.

У деяких випадках такий дозвіл надається органами державної влади. Заяву з доданими документами можна подати через спеціальний центр муніципальних та державних послуг.

Будівництво складських приміщень потребує таких документів:

• Містобудівний план, що стосується ділянки,
• Документи, що відображають планування,
• Документи, в яких вказано інженерні мережі,
• Проектна документація, висновок державної експертизи щодо проектної документації,
• Проект організації будівництва.

Земельна ділянка під склад

Щоб збудувати склад на земельній ділянці потрібно мати на нього відповідні права. Це можна підтвердити рядом документів.

Наприклад, договір оренди, власності, які обов'язково надають право забудови. Документи щодо прав на землю повинні підтверджувати, що її можна використовувати для будівництва виробничих приміщень.

Також бажання збудувати має вписуватися до місцевих правил землекористування. Але, якщо ділянка потрібна для фермерського господарства, то будівництво складу цілком можливо, т.к. використовуватиметься для зберігання сировини, продукції тощо.

Земельну ділянку можна купити на аукціоні. Важливо, щоб місцеві органи влади погодили правила землекористування. Це документ, який відбиває, що і де можна будувати. Ці правила прив'язані до місцевих планів забудови.

Якщо ж ці правила відсутні, то навіть якщо відведена земельна ділянка під склад, призначена для будівництва виробничих будівель, закон забороняє видавати дозволи на будівництво.

Виняток робиться тільки для будівельних проектів федерального значення.

Підключення до комунікацій ведеться через відповідні організації(постачання електроенергії, води).
Потім необхідно надати документи до відповідної комісії зі спеціалістів різних відомств. Ця комісія дає використання готового будинку, визнавши його при цьому придатним.

Кожне велике та середнє виробництво потребує наявності складських, технічних, цехових та інших виробничих споруд, а також адміністративних будівель та санпобуткорпусу. Сучасні будівельні технології зведення ангарів дозволяють вирішити більшість поставлених завдань, без великих фінансових витрат (наприклад, будівництво безкаркасного ангару не вимагає великих грошових вкладень, про вартість можна дізнатися тут). будівельних робітзалишається вирішити природне питання: «При зведенні легкої будівлі типу ангар чи потрібне отримання дозволу на будівництво, якщо так, то яке?»

Чи потрібне отримання дозволу на будівництво ангару за законодавством РФ?

51-я стаття ГрК РФ свідчить, що отримання дозвільних документів на будівництво необхідне у випадках, коли воно зачіпає інші наявні на майданчику об'єкти. Якщо порушується цілісність навколишніх будов і з'являється загроза обвалів та небезпека для людей, то дозвіл необхідний. Винятки обумовлені там же. Та сама стаття визначає випадки, коли дозвільних документів не потрібно. Це якщо ангар не можна зарахувати до розряду капітальних будов. Тимчасові, розбірні, мобільні споруди належать саме до таких. Найчастіше це навіси, кіоски та інше.

Коли потрібен дозвіл на будівництво ангару?

Законодавство розцінює об'єкти з погляду належності до нерухомого майна. Якщо існує причинний зв'язок із землею, на якій зведена споруда, то таке відноситься до розряду нерухомості.

Дизайн-дебати: Мільйон на будівництво будинку – це багато чи мало

Отже, дозвіл буде потрібний. Визначальним чинником встановлення зв'язку є неможливість перенести об'єкт без завдання ушкоджень.

Фактично розглядається наявність фундаменту, його типу, присутність комунікативних ліній, підведених до об'єкта, а також наявність комунального забезпечення:

• водопроводу;
• каналізації;
• централізованого опалення;
• прокладання стаціонарної лінії електропередачі.

З вищевикладених ознак, встановлюється належність об'єкта до розряду нерухомого имущества. У цьому випадку, дозвіл необхідний. А якщо будуємо тимчасовий ангар, чи потрібне отримання дозволу на будівництво?

Чи обов'язково отримувати дозвіл на будівництво, якщо ангар виконує роль тимчасової техпобудови?

Якщо ангарна споруда встановлена ​​як тимчасовий об'єкт (на будівельному майданчику, в сільськогосподарських цілях для збирання врожаю тощо), то дозвіл не буде потрібний навіть у разі, коли є ознаки нерухомого майна. Важливо, щоб у техдокументації було вказано можливість демонтувати ангар для подальшого встановлення.

Що потрібне для законного монтажу ангару?

Більшість випадків припускають стаціонарну установку у виробничих цілях. При цьому необхідно одержати дозвільні документи. Їх повний перелік складається з:

• документи на право власності чи оренди землі із зазначенням цільового призначення – забудова;
• проектна документація на ангар;
• економічне обґрунтування доцільності будівництва;
• проект із зазначенням місця розташування та займаної ангаром площі;
• заява власника споруди, що зводиться.

Інстанціями, які видають дозволи, є міські та регіональні ради. Туди і подаються перелічені вище документи. Далі йде погодження. Якщо не виявлено законних причин та підстав для відмови, дозвіл буде видано.

Чи можуть відмовити?

Відповідь позитивна, та можуть. Законне право надається, якщо є об'єктивні чинники, а спорудження суперечить чинному законодавству РФ.

Приводів, які є причиною відмови, багато. Найчастіше стикаються з такими:

1. Зведення ангару зовнішнім виглядомі розташуванням порушує архітектуру та ландшафт околиці, тим самим спотворюючи місто у своїх межах.
2. У проектній документації не передбачено достатньої безпеки у питаннях екології, санітарних норм, пожежної безпеки тощо.
3. Неможливість зробити зведення через наявність поганих ґрунтів (пливунів, просадок і т.д.), а також коли цього не дозволяє глибина залягання ґрунтових вод.
4. Інші причини.

Що робити, якщо не видали дозвіл на будівництво ангару?

Законодавство не зобов'язує держструктури вказувати причини ухвалення такого рішення. Але забудовнику маємо запропонувати альтернативний варіант. Таким може бути:

• внесення змін до інженерно-технічної документації з метою доопрацювання зазначених держорганом вимог до повної відповідності щодо пожежної безпеки, санітарних норм тощо;
• зменшення габаритних розмірів ангару за довжиною чи висотою;
• зниження ваги конструкції методом встановлення менш потужного фундаменту, відмовитися від великих габаритів.

Коли відмова невмотивована, і альтернативної пропозиції не надійшло, необхідно негайно подавати позов до суду. Такі справи розглядаються арбітражними регіональними судовими інстанціями.

Ми допомагаємо врегулювати всі питання з дозвільними органами наших клієнтів. Беручи на себе всі клопоти, пов'язані з містобудівними та іншими чиновницькими організаціями, допомагаємо зберегти вам час, гроші та нерви. Наші менеджери та юристи швидко та якісно підготують усі документи, і ми зможемо швидко перейти від підготовчого етапу до будівництва. Купивши ангар у нашій компанії, ви отримаєте якісну та надійну будову, а всі турботи ми беремо на себе!

Ще статті на тему

Дозвіл на будівництво ангару