Думки про бажання будівництва будинку викликають повагу. Насамперед треба зібрати більше інформації, щоб бути у всеозброєнні. Зараз я проведу невеликий екскурс, про те, що треба знати і як підготуватися, щоб максимально уникнути помилок під час пошуку типових планувань будинків.

Дуже часто так буває, що купується ділянка із готовим фундаментом, але проекту під нього немає. У цьому розділі ви знайдете багато готових паніровок, які можна використовувати при будівництві на власній ділянці. І так:

1. Для початку вам необхідно визначитися з ділянкою та віддаленістю будівництва та подальшого проживання від міста. Ділянка за 5 км, і за 20 км від міста матимуть різницю на порядок більше.

2. Які ґрунти на ділянці? Від цього залежить тип фундаменту.

3. Вибір будівельної технології - є другим за значущістю напрямком, оскільки від обраної технології будівництва залежатимуть кліматичні особливості всередині будинку, звукопроникність, а також міцність конструкції в цілому.

4. Тип покрівлі

5. Планування будинку- Найголовніший напрямок у проектуванні.

Планувальне рішення може бути однаковим за різних технологій будівництва. Незмінним залишиться розташування кімнат та їх призначення. Тут нам і треба правильно все спланувати, щоб планування приватного будинку було грамотним і розташовувалося відповідно до троянди вітрів, враховуючи при проектуванні розташування приміщень.

Також при проектуванні планувальних рішеньнеобхідно врахувати деякі нюанси, які увійшли в моду зовсім недавно, але вже міцно засіли у головах забудовників. Такими нюансами є, наприклад, гардеробні кімнати, комори при кухнях, що дуже зручно у використанні та кабінети. Все більше людей хочуть позбутися шаф і комодів у спальнях, вітальні та інших приміщеннях, прибираючи все зайве в надійні і спеціально для цього зроблені системи зберігання, що дозволяють максимально залишити приміщення порожнім.

Цей прийом давно застосовується дизайнерами інтер'єрів для візуального збільшення приміщень. Також великий бум викликає влаштування кабінетів, які раніше робилися лише у 3% проектів. Погодьтеся, вдома набагато приємніше працювати і продуктивніше, ніж витрачати щодня по кілька годин на поїздку до роботи і назад, принагідно стоячи в пробці і матері весь білий світ. Працюючи в особистому кабінеті будинку, завжди спокійний і є більше часу на сім'ю та самоосвіту.

Підіб'ємо висновок написаного вище матеріалу. Основним параметром будинку є його планувальне рішення, яке зручне та комфортне для вас та вашої родини. А з чого будувати, питання не першої важливості, оскільки будь-який проект як конструктор збирається з необхідних модулів. Потрібен гараж - додаємо, потрібен другий поверх - надбудовуємо і таке інше. Є товщина стін, а з цегли чи блоку вона відбивається лише на кошторисі та енергоефективних показниках будинку.

Особиста колекція плануваньскладається з 28 категорій типорозмірів, які розписані нижче для вашої зручності. Тобто, якщо ви шукаєте планувальне рішення для будівництва будинку 12 х 12 м переходимо на відповідний рядок картинку і натиснувши на неї переходимо до великої картинки, де відкривається обране рішення:

- планування будинку 6 на 6 м;

Проекти будинків 6 х 7 м;
- планування будинку 6×8м;
- планування будинку 6×9 з мансардою;
- проекти будинків 6 х 10 м;
- проекти будинків 6 х 11 м;
- проекти будинків 6 х 12 м;
- проекти будинків 7 х 7 м; - планування будинку 7 х 8 м;
- планування будинку 7×9 з мансардою;
- проекти будинків 7 х 10 м;
- проекти будинків 7 х 11 м;
- проекти будинків 7 х 12 м;
- план будинку 8 на 8 м;
- планування будинку 8×9 одноповерховий;
- планування будинку 8×10м;
- проекти будинків 8 х 11 м;
- проекти будинків 8 х 12 м;
- планування будинку 9×9 м;
- проекти будинків 9 х 10 м;
- проекти будинків 9 х 11 м;
- планування одноповерхового будинку 9×12м;
- планування будинку 10×10 м;
- проекти будинків 10 х 11 м;
- план одноповерхового будинку 10×12 м;
- проекти будинків 11 х 11 м;
- проекти будинків 11 х 12 м;
- план будинку 12 на 12 м;

Можливо вам також буде цікава стаття:

Нагадую, що готовий фундамент необхідно обстежити на предмет сколів та тріщин, а також перевірку правильного його закладання згідно кліматичної карти промерзання грунтів. Для цього необхідно викликати спеціаліста з конструкцій - конструктора.

Останнім часом, поряд із будівництвом малоповерхових будинків із цегли, своє заслужене місце серед забудовників зайняли будівельні матеріали із пористих бетонів (блоки, панелі).

Фото: проект будинку 7х8 із піноблоків з мансардою та прибудованим гаражем.
Зовнішні (внутрішні) стіни – пінобетон: кубатура: 36 м3, близько 1000 піноблоків типорозмірами 588 х 300 х 188 (мм).
Перекриття: дерев'яне.
Конструкція покрівлі: дерев'яна.
Фундамент: стрічковий монолітний залізобетон.
Покрівля: керамічна.
Фасад: тонкошарова декоративна штукатурка та облицювальна цегла.

Що вибрати, газобетон (газосилікат) або пінобетон

Таблиця: порівняння показників будівельних матеріалів з пінобетоном.

Переваги цих матеріалів стають очевидними при першому знайомстві з їх характеристиками, властивостями та простотою технологій зведення з них житлових та підсобних споруд. Єдине, приватному забудовнику залишається лише вибрати, який тип блокових виробів із пористого бетону вибрати для стін.

А вибір може бути з двох варіантів, що відрізняються технологіями виробництва, способами утворення осередків у тілі виробів:

1. Пінобетон– пористість всього обсягу виробу утворюється шляхом введення піноутворювача.
2. Газобетон (газосілікат)– процес порізації здійснюється з допомогою виділення газу за хімічної реакції.

Увага! При виборі, враховуйте — ціна газобетону вища за пінобетон, через високу енергоємність його виробництва, застосування більш дорогого обладнання та складнішу технологію. Враховуйте і те, що газосилікатні матеріали менш екологічно чисті, ніж пінобетонні.

Газосилікатні блоки мають більш рівні грані та ребра, їхня здатність, що несе, більш висока. Але для малоповерхового будівництва навантаження на яке розраховані піноблоки (від 16 до 30 тонн/м2) цілком достатнє.

Наразі виробники виробів із пінобетону, освоїли випуск посилених піноблоків. Ця армована продукція, структура якої посилена дисперсними волокнами – фіброю.

Фото: проект будинку 8х9 з мансардою із піноблоків із критим входом. Зовнішні (внутрішні) стіни – кубатура: понад 50 м3, близько 1500 піноблочних виробів з розмірами – 588 х 300 х 188 (мм).

Як би не було, приватні будівельники, які вирішили будувати такі будинки своїми руками, повинні самі вибрати будівельний матеріал. Адже саме вони мають працювати з ним, а потім жити в стінах з цього будматеріалу. У будь-якому разі, консультації професійних архітекторів, проектувальників та будівельників не будуть зайвими.

Призначення піноблоків безпосередньо залежить від їх типорозмірів, щільності (позначаються латинської літерою «D»).

Найбільш типові розміри (не за ГОСТом) піноблочних виробів за своїм цільовим призначенням:

• для несучих стін (зовнішніх, внутрішніх) – 600 х 300 х 200 (мм);
• для перегородок - 600 х 300 х 100 (мм).

Документація

Перед проектуванням будинків з пористих бетонів, і зокрема з пінобетону, приватному забудовнику буде корисно ознайомитися з будівельними документами:

• ГОСТ 25485 - 89 «Бетони ніздрюваті. Технічні умови".
• ГОСТ 12852.0 - 77 «Бетон пористий. Загальні вимоги до методів випробування.
• ГОСТ 5742 - 76 "Вироби з пористих бетонів теплоізоляційні".
• СН 277 - 80 "Інструкції з виготовлення виробів з пористого бетону".
• СТО 501 – 52 – 01 – 2007 (частина I, частина II) «Проектування та зведення огороджувальних конструкцій житлових та громадських будівель із застосуванням пористих бетонів у Російській Федерації».
• СНиП 23 – 01 – 99 «Будівельна кліматологія».
• СНиП 23 – 02 – 2003 «Тепловий захист будівель».
• Посібник до СНиП 2.03.01 — 84 «Посібник з проектування бетонних та залізобетонних конструкцій із пористих бетонів».
• Довідковий посібник до СНиП II - 3 - 79 «Розрахунок та проектування конструкцій будівель, що захищають».

Важливо! Пам'ятайте, що застосовувати піноблоки для кладки несучих стін можна тільки в малоповерхових спорудах (не більше 3-х поверхів), через обмеження показника навантаження, що сприймається.

Статті на тему:

Проектування будівель з піноблочними стінами та розрахунок витрат матеріалів

Будинки з піноблоків, порівняно з будинками з інших будівельних матеріалів, можна сміливо віднести до споруд економ класу. Вони поєднують у собі непогані експлуатаційні, теплоізоляційні, звукоізоляційні та інші показники з прийнятною вартістю.

Де можна знайти проект піноблокового будинку

Починають будівництво будинку не із закладання фундаменту, а його проектування. Проект можна придбати, витративши кошти або безкоштовно. Де та як це зробити?

Є кілька варіантів:

1. Замовити в архітектурно-будівельних компаніях, або безпосередньо в підрядних організаціях, які будуть самотужки зводити ваш будинок.
2. Знайти готовий проект, наприклад, в інтернеті, у власників будинків, які вже відбудувалися.
3. Зробити та розрахувати своїми руками.

Автором статті було здійснено телефонний маркетинг. На сьогодні, якщо ви продзвонитеся по організаціям будинки, що проектують, то з'ясується, що наприклад, типові проекти будинків 9х8 з піноблоків, проекти будинків з піноблоків 7х8 і проекти будинків 8 на 12 з піноблоків стоять майже однаково.

Ціна, за якою проектувальники готові взятися за проектування таких одноповерхових будинків, з розробкою готової документації (архітектурно-будівельна частина, інженерні розділи) знаходиться в діапазоні від 10 до 30 тисяч рублів.

Порада! Замовляти всю проектну документацію краще саме у компанії-підрядника. Якщо у вас вже є якісь свої схеми, креслення, інші напрацювання та побажання, то все одно їх краще предметно обговорити з безпосередніми виконавцями будівництва.

Деякі підрядні будівельні фірми готові безкоштовно розробити проект, якщо ви станете замовником їхніх будівельних послуг.

Коли ми використовуємо готовий проект, наприклад, загальнодоступно в інтернеті, широко представлені малоповерхові проекти будинків 8 на 9 з піноблоків і проекти будинків з піноблоків 7 на 8 метрів, то тут є свої плюси та мінуси.

Безперечними є плюси готових проектів:

• ви заощаджуєте час — не треба буде чекати на розробку проекту;
• економіть кошти - вам, як замовнику не доведеться нести витрати за архітектурні та інженерні розробки;
• готові проекти вже були виконані, по них будувалися будинки, а значить їх реалізація пройшла без недоліків, недоліків або вони були відкориговані і вже не мають «підводного каміння», прихованих проектних помилок котеджів.

Увага! Вже готові проекти, надані будівельними підрядними організаціями, мають гарантії їхніх безпосередніх виконавців, так би мовити, «перевірені у справі».

Брак готових проектів той, що вони не індивідуальні. Але, і це легко можна нівелювати, застосовуючи всю різноманітну палітру сучасних оздоблювальних матеріалів.

Зверніть увагу! Проекти будинків з піноблоків 8х9 з мансардами оптимально підходять для повноцінної сім'ї з 4 – 5 осіб.

Сьогодні, навіть за відсутності досвіду та навичок у проектуванні, складанні кошторису на будівництво будинків із піноблоків, є багато ресурсів, які допоможуть вам. Ці ресурси та ряд утиліт, програмних забезпечень дозволить своїми руками створити схеми, ескізи майбутніх споруд. Іноді просто немає необхідності, наприклад, на дачній ділянці, мати в руках повноцінний архітектурно-будівельний проект, з повним комплектом документів.

Схеми, ескізи, в яких контурно втілені ваші дизайнерські бажання досить, наприклад, для підрахунку необхідного будівельного матеріалу. За ними вже буде легше визначитися із потребою в кубатурі піноблочних виробів, їх типорозмірами та кількістю для зовнішньої стіни та внутрішніх перегородок.

Дві варіації одноповерхових будинків із терасами, призначених для проживання сім'ї із чотирьох (трьох) осіб. Загальна площа внутрішніх та зовнішніх приміщень складає 117.5 м2 та 113.5 м2, габаритні розміри фундаменту відповідно 8×12 та 8×14 метрів.

Опис планувань

Будівля, призначена для проживання чотирьох осіб, складається з наступних зон:

• Трьох спальних кімнат – одномісних, площею кожна по 12 м2 та двомісної, площа якої становить 13 м2. Односпальні кімнати обладнані зручними місцями для навчання/роботи.
• Поєднаною кухнею-вітальнею. Площа цієї кімнати – 35 м2. З вітальні є вихід на зовнішню криту терасу.
• Двох окремих санвузлів, розташованих у вхідній зоні. Один з них поєднаний з випрання і є суміжним з приміщенням сауни.
• Котельня з окремим входом, що дозволяє комфортну експлуатацію твердопаливного опалювального обладнання.

одноповерховий каркасний будинок 8×12

одноповерховий каркасний будинок 8×14

Другий варіант планування житлового будинку для трьох осіб складається з таких приміщень:

• Двох спальних кімнат – двомісної та одномісної зі столом для навчальних занять чи роботи.
• Поєднаної зони кухні/їдальні/вітальні площею 35 м2 та окремим виходом у внутрішній двір на криту терасу.
• Госпблока, що складається з двох санвузлів, приміщення для прання, сауни та котельні. Таке планування полегшує схему розведення сантехнічних комунікацій.

Схема планувань

Варіант будинку для чотирьох осіб

планування каркасного будинку 8×12

Варіант планування будинку для трьох осіб

планування каркасного будинку 8×14

Характеристики планувань

• поверховість – один поверх;
• габаритні розміри фундаменту – 8×12 для чотиримісної будівлі та 8×14 для тримісної;
• загальна площа приміщень будівель разом із терасами – 117.5 м2 для чотиримісного будинку та 113 м2 для тримісного;
• площа житлових приміщень (спальних, віталень, їдалень та кухонь) становить відповідно 72 м2 та 60.5 м2.
• кількість санітарних вузлів – 2 (для обох варіантів планування);
• кількість спальних кімнат – три для першої варіації планування та дві для другої;
• обидва будинки оснащені сауною;
• у другому варіанті планування передбачено окремий вхід у котельню;

Зведення власного житлового приміщення має багато нюансів. Перед початком будівництва вибирається місце розташування майбутнього котеджу, його розміри та поверховість. Бюджетним та практичним варіантом стане вибір на користь одноповерхового будинку, план якого скласти простіше та швидше, ніж . Різні габарити та різноманітність дизайнерських рішень дозволять знайти проект кожному.

Є ряд переваг невеликого будиночка з мансардою:

• висока швидкість зведення будівництва та складання проекту;
• менше матеріальних витрат на фундамент та будматеріали;
• легше забезпечити все приміщення необхідними комунікаціями;
• можна замовити готовий проект економ чи люкс класу;
• Будівництво можна звести майже на будь-якому типі ґрунту, не побоюючись за руйнування або осідання будинку.

До недоліків можна віднести обмеженість простору та варіантів планування, тому що всього 3-4 повноцінні кімнати зможуть поміститися на першому поверсі.

Порада!Якщо хочете знайти найдоступніший за вартістю варіант, зупиніть вибір на будинку з піноблоків.

Серед типових проектів виділяють габарити:

• 8х10 м.

Кожна конструкція має свої особливості, а зовні може бути виконана у будь-якому дизайнерському виконанні, вигідно відрізняючи ваш будинок від інших.

План одноповерхового будинку 6 на 6 м: цікаві фото-приклади готових робіт

На планування одноповерхового котеджу може піти чимало часу, зате процес зведення, з добре підготовленим планом, піде набагато швидше. У маленькому будинку важливо врахувати правильне розташування кімнат з максимально раціональним використанням усієї житлової площі.

Серед планів маленьких будинків 6х6 м з одним поверхом можна знайти дуже цікаві варіанти. Ось кілька фотоприкладів схем та готових будівель:

Житлова площа в такому скромному приміщенні становить лише 36 м², але навіть на такій площі можна облаштувати кімнату для сну та вітальню, а на мансарду перемістити дитячу. Санвузол краще зробити суміщеним, звільнивши місце для кухні або передпокою. Такі конструкції часто обирають літні сімейні пари чи невеликі молоді сім'ї з однією дитиною.

План одноповерхового будинку 9 на 9 м: фото-приклади з варіантами розподілу кімнат

Планувань одноповерхового будинку 9 на 9 м досить багато, незважаючи на скромну житлову площу. Зробити план можна самостійно чи замовити готовий варіант у майстрів. Ось кілька цікавих варіантів розташування кімнат:

Одноповерховий будинок 9 на 9 м можна побудувати з каменю, бруса, енергозберігаючих панелей або .Останній варіант найдоступніший у ціні. До будь-якої конструкції можна додати гараж або мансарду, щоб зробити приміщення більшим і функціональнішим.

У середньому загальна житлова площа становитиме 109 м², а фасади можуть бути найрізноманітнішими. Ось кілька готових 9х9 м:

Кутовий варіант з ганком з облицюванням з каменю

Акуратний варіант із мансардним поверхом

Дерев'яний будиночок з ганком

Поєднання облицювання з деревини та каменю

Планування одноповерхового будинку 8 на 10 м

Плануючи будівництво будинку і складаючи проект, варто продумувати багато аспектів, починаючи від кількості людей в сім'ї, закінчуючи розташуванням будівлі на ділянці з вибором розташування вікон.

Сучасні технології дозволяють створити 3D проекти одноповерхових будинків 8 на 10 м з урахуванням їхнього розташування на ділянці. Для цього використовують спеціальні , де є можливість навіть розподілити кімнати та розставити меблі.

Планувань та варіантів розподілу житлових кімнат багато, можна вибрати проект одноповерхового будинку 8х10 з мансардою або гаражем, а також продумати цокольний поверх. Все це дозволяє максимально збільшити корисну площу у будівництві.

Ось кілька цікавих планувань:

Проекти одноповерхових будинків до 150 м²: фото та опис планувань

Одноповерхові будинки з житловою площею до 150 м² чудово підходять для сімей із 4-5 осіб. У них можна розмістити три спальні, вітальню та кухню, а також влаштувати гараж, зробити цокольний поверх, куди перемістити всі розведення комунікації. Мансарда - також гарна ідея для невеликих за площею будівель.

За європейськими стандартами будинок до 150 м² відноситься до малих, у таких конструкціях є цілий ряд переваг:

• варіативність матеріалу для будівництва будинку (брус, камінь, піноблок та інші);
• компактність, що важливо для невеликих ділянок;
• менша витрата будматеріалів та фізичних витрат, що здешевлює будівництво;
• мала житлова площа дозволяє заощаджувати на комунальних платежах.

Спроектувати будинок можна самостійно або замовити готовий план зі зведення під ключ. Виділяють кілька стандартних габаритів котеджів до 150 м2:

• 10 на 12 м;
• 12х12 м;
• 11 на 11 метрів.

А також варіанти з цоколем, мансардою та гаражем.

Плани одноповерхового будинку 10 на 12 та 12 на 12 м з фото-прикладами

У середньому житлова площа в будинку 10 на 12 складає 140 м2 з мансардним поверхом. Розподіл кімнат, як і зовнішній вигляд будинку, може бути різноманітним. Вибираючи проект, варто враховувати кількість членів сім'ї, які проживатимуть під одним дахом.

При цьому будь-який варіант одноповерхової споруди матиме низку переваг:

• можливість зробити мансарду за допомогою двосхилий даху, збільшивши площу;
• є варіант добудувати гараж або додаткову кімнату в сторону від будинку, якщо дозволяє площа ділянки.
• легкість в експлуатації та обслуговуванні будинку: чудово підходить для дітей або людей похилого віку, оскільки немає необхідності підніматися сходами;
• можна реалізувати практично будь-який дизайнерський задум у фасаді, змонтувавши арки, або інші прикраси.

Серед готових проектів планування одноповерхових будинків 10х10 чи 10х12 м буває різним. Ось кілька фотоприкладів, щоб вам було легше уявити своє майбутнє житло:

План одноповерхового будинку 11 на 11 м із бруса з фото

Серед усіх варіантів особливе місце займають одноповерхові, які можуть бути будь-якого метражу, у тому числі 11 на 11м. Натуральний матеріал завжди привертає увагу споживачів, виглядає красиво на будь-якій ділянці, а при правильному будівництві термін експлуатації будівель великий.

Серед усіх переваг будівель з бруса виділяють кілька основних переваг:

• брус буває звичайний та профільований, тому можна вибрати різні ;
• матеріал міцний та екологічний;
• легко змонтувати проводку в будинку: немає складності у просвердлюванні стін;
• дерево не пропускає холоду: вдома можна зводити навіть у кліматі із суворими зимами.

До недоліків відносять здатність дерева вбирати вологу, тому знадобиться додатковий шар гідроізоляції стін, а також слід нанести спеціальний склад від утворення гнилі та плісняви. Деревину відносять до дорогих матеріалів, тому навіть одноповерховий будинок складно віднести до дешевих споруд.

Варіантів планування багато, наприклад, красиво виглядають дерев'яні одноповерхові будинки 11 на 11 м з мансардою. Ось кілька фотоприкладів різних готових конструкцій:

План одноповерхового будинку 12 на 12: варіанти розподілу кімнат

Продумати планування одноповерхового будинку 12х12 м легше, адже велика площа дозволяє розміщувати кімнати у довільному порядку, робити кілька великих чи багато маленьких приміщень. Мансардний поверх віддають під кабінети та дитячі кімнати або облаштовують нежитлові зони відпочинку, а додаткові відкриття можуть служити літнім притулком від спеки та сонця.

Вибираючи відповідне розташування кімнат, можна від руки або у спеціальному 3D редакторі скласти свій проект, взяти за основу готовий варіант або замовити план у спеціалістів у будівельній компанії свого міста.

Ось кілька варіантів планувань будиночків 12 на 12 м, а також готові конструкції:

Стаття

Вибір фундаменту для будинку 8х12 залежить від типу ґрунтів, розташування ґрунтових вод, планування та масивності будови. Ми маємо великий досвід будівництва різних видів основ, таких як: стрічкові, плитні, пальові, ростверкові та комбіновані фундаменти. Контроль якості проходить кожному етапі виконуваних робіт. Наша компанія гарантує надійність фундаментів, побудованих нами, з дотриманням усіх технологій та будівельних норм. Ми працюємо по всій Ленінградській області та здійснюємо безкоштовний виїзд фахівця на об'єкт для допомоги у виборі типу конструкції основи та розрахунку вартості будівництва.

Ціна на фундамент для дому 8х12 під ключ, руб

Завершені роботи з даного типу фундаменту

Фундамент для дому 8 на 12 м під ключ.

У нашій компанії Ви можете замовити будівництво фундаменту під будинок 8х12 метрів з урахуванням усіх Ваших вимог. Це може бути фундамент як під одноповерховий будинок, так і під двоповерховий, з мансардою або цокольним поверхом. Матеріал будівлі може бути будь-який: брус (дерево), цегла, керамзитобетон, газобетон, каркасно-щитовий будинок.

Будівництво фундаменту 8 на 12 метрів у Санкт-Петербурзі та Ленінградській області проводиться з урахуванням майбутніх навантажень та місцевої геології. Ми виготовляємо заливку фундаментів наступних типів:

1. стрічковий;
2. монолітна плита;
3. палево-гвинтовий;
4. ростверковий
5. інші види, повний прайс-лист Ви можете знайти на сторінці цін на фундаменти.

Що входить у вартість робіт із заливання фундаменту 12х8 м, а також всі нюанси Ви можете дізнатися у наших менеджерів за телефоном, вказаним на сайті.