Сучасний сімейний будиночок у Новій Адигеї. Відмінна тиха ділянка на березі річки з чудовим видом на висотки великого міста, сучасний просунутий замовник та теплий сонячний клімат Краснодарського краю, всі ці фактори дали такий результат.

Вийшов закритий внутрішній дворик, басейн із переливним краєм та зона мангалу. Глухий паркан лише з боку вулиці, по периметру прозорий сітчастий паркан, щоб візуально не сковувати простір. На вулиці є три окремі зони: невелика тераса поряд з головною спальнею для медитації та йоги, майданчик під навісом для відпочинку після лазні з виходом із спа-зони та літнім душем, велика тераса з басейном для активних дітей та повсякденного відпочинку.

У будинку три спальні, загальний житловий простір, спа-зона з фітобочкою та парилкою, а також велика майстерня зі швейним обладнанням для творчості. Вікна та навіси зроблені так, щоб кімнати отримували максимально багато сонячного світлавзимку, але влітку залишалися у тіні. Цікавим технічним рішенням було виконати плоску покрівлюз дерев'яних двотаврових балок, що помітно знизило вагу будинку та дозволило зменшити розмір фундаменту, не кажучи вже про економічну вигоду за рахунок зменшення обсягу робіт та простоти монтажу. Інженерне забезпечення будинку виконано за високим сучасним вимогам. Не типовим рішенням є наявність штучної вентиляціїз рекуперацією тепла, а також сонячний підігрів води, що у південному кліматі дуже доречно.

Назва: Будинок на березі річки Кубань
Архітектура:
Розташування: нар. Адигея, нст Схід
Загальна площа: 202,76 м2
Житлова площа: 109,49 м2
Допоміжна площа: 80,57 м2
Будівельний об'єм: 967,24 м2
Площа забудови: 238,12 м2
Площа ділянки: 0,1029 га

Склад проекту: ескізний та робочий проект+дизайн інтер'єрів.

Оформіть заявку на проект зараз!

Якщо ви бажаєте обговорити проект на сайті (залишити свій коментар), скористайтесь формою в самому низу цієї сторінки.

Жити біля води мріє кожен. Чого тільки вартує ранковий туман над водяною гладдю, відблиски від сонця на ньому вдень, загадкове відображення місяця вночі… Це справжня мрія рибалки – можливість єднання з природою, і далеко ходити не треба. У такому будівництві є свої нюанси – необхідно не лише отримати масу дозволів від відповідальних органів, а й знайти досвідчених фахівців, здатних якісно втілити вашу ідею у життя.

Будівництво будинку біля водоймища – які можуть виникнути труднощі?

Таке сусідство з водою може «вилитися» боком навесні. Тому важливо все ретельно зважити і вдатися до послуг професіоналів, щоб можна було з упевненістю говорити про свій будинок як про фортецю.

Насамперед, безпосередньо сам вибір місця під забудову повинен здійснюватися, коли рівень ґрунтових вод максимальний на цій місцевості. Варто з'ясувати, наскільки часто трапляються такі «піки» розливу вод. До того ж необхідно враховувати вимоги Водного кодексу, який і визначає розміри водоохоронної зони. Свій будинок біля річки можна звести лише в тому випадку, якщо буде оформлений сервітут використання даної ділянки. Така водоохоронна зона може досягати 200 метрів, при цьому майбутній власник не має права визначати «свій» фрагмент річки, а також будувати огорожі біля берега, яка б перешкоджала прямому влученню до води.

Безпосередньо під час створення проекту будинку на березі річки необхідно враховувати безліч факторів, серед яких:

• підвищена вологість повітря;
• близький рівень залягання ґрунтових вод;
• ймовірність затоплення при весняних розливах річки.

Всі ці моменти впливають на вибір фундаменту, технології будівництва будинку біля водоймища, матеріалів для зведення.

Найчастіше такі берегові ділянки мають нерівну поверхню у вигляді ухилу в сторони прибережної лінії. Це може не лише ускладнити процес підготовки будівельного майданчика, а й вплинути на тип основи будівлі. Але варто зауважити, що саме такі властивості території (великий ухил) досить-таки привабливий, адже будинок буде захищений від сезонних розливів, перебуваючи на височини.

Особливості будівництва біля річки

Геологічна обстановка дільниці грає вирішальну роль підборі підстави під житлове будова. Без детальних досліджень не досягти вірних рішень, що здатне призвести до неправильної тактики та подальшого руйнування будинку.

Фахівці «ІнноваБуд» займуться всіма необхідними роботами, ретельно вивчать земельна ділянка(рельєф, клімат, визначать рівень розташування ґрунтових вод). На підставі отриманих даних здійснюватиметься проектування та зведення.

Будівництво будинку на березі річки потрібно проводити на максимальній височині. А як додатковий захист споруди необхідно на шляху від водоймища звести елементи, що перешкоджають руху води. Це можуть бути такі, що несуть декоративну функцію ( підпірні стінита ін.). Тип ґрунту на ділянці біля річки також відіграє важливу роль. Часто у такій місцевості склад ґрунту неоднорідний, ґрунтові пласти можуть розташовуватися над певної послідовності, а досить хаотично. Тут затримується те, що річка намила.

Навіть якщо не прив'язуватися безпосередньо до якоїсь ділянки, можна сказати, що найбільша довіра викликає фундамент у вигляді вбитих паль. Він стає надійною опорою для будинку, незалежно від процесів, що відбуваються в грунті (просідання, пучення, зміна рівня вод). Така основа досить глибоко фіксується (опори поміщаються в ґрунт доти, доки не виявлять найстійкіший і щільніший шар), стійко до впливу вологи, його складніше зрушити, ніж монолітну плиту.

Застосування пальового фундаменту в Москвіпозбавляє необхідності попередньо перед будівництвом вирівнювати поверхню, що коштувало б не тільки великих зусиль, але і тимчасових, грошових витрат. Звичайно, будівництво на такому фундаменті ставить деякі рамки щодо конструктивних рішень: неможливо зводити важкі цегляні, монолітні будинкиу кілька поверхів. Але і на деревині в цьому випадку не варто зупинятися, адже через підвищену вологість можуть погіршитися експлуатаційні якості будинку біля річки.

Будуємо будинок на березі річки: встановлення пальового фундаменту поетапно

Пристрій основи з паль, що загвинчуються, відрізняється особливою технологічністю. Якщо, наприклад, розглядати стовпчастий фундамент, Для якого необхідно готувати ями з укосами, опалубкою, то у палях все чітко:

• необхідно пробурити свердловину певного діаметра;
• встановити арматурні лозини;
• залити все бетоном.

Кількість буронабивних пальвизначається залежно від передбачуваного навантаження, самі параметри опор пов'язані з особливостями підлог, перегородок, покрівлі і т.д. Далі з руберойду готуються труби, що відповідають діаметру свердловини в ґрунті, при цьому їх довжина повинна становити на 300 мм більше отвору.

Верхня частина кожного з елементів повинна бути трохи товстішою, між собою вони стягуються спеціальним сталевим дротом, що і послужить тією самою опалубкою. Після того, як все підготовлено, палі обережно поміщаються у свердловини.

• Щоб звести стійкий, міцний фундамент, важливо точно дотримуватися техніки підготовки бетонного розчину. У цій «бетонній масі» потрібна наявність так званого «молочка». Якщо не буде таких ось труб з руберойду, ця рідина швидко вбереться в ґрунт і продуманої за проектом міцності та стійкості вам не отримати.
• За умов сильного промерзання ґрунту, процеси пучення значно впливатимуть на стінки паль. Труба в цьому випадку стає ще однією перешкодою на шляху у подібних процесів.

Для арматурного каркасубуде достатньо і 3-х лозин, які скріплені поперечними з кроком 500 мм. Необхідно подбати про надійне поєднання ростверків та інших стовпів між собою. Якщо ґрунти пучинисті, то розміщувати ростверк потрібно таким чином, щоб він «висів» над поверхнею ґрунту десь на 150 мм. Це з тим, що у вологій місцевості пучення може проводити підйом грунту до 15 див.

Коли каркас встановлений, здійснюється заливка бетону шарами з поперемінним ущільненням за допомогою вібраторів. При складанні всіх елементів ростверку необхідно акцентувати увагу на їх фіксації на оголовку паль. Для цього спочатку заповнюється бетоном арматурний елемент у вигляді літери «Т», після чого горизонтально укладається такий же (його довжина має бути однаковою із шириною паль) на оголовки. Коли установка завершена, всі шви варто заповнювати дрібнозернистим бетоном або цементним розчином. Всі позначки верхніх частин ростверку повинні ретельно перевірятися за допомогою нівеліру або звичайного водяного рівня.

Особливості будівництва біля річки на рівній поверхні

Коли берег рівний, підхід до будівництва в принципі не дуже відрізняється від звичної тактики планування будівництва житлової споруди. Тут також розглядаються такі параметри:

• рівень проходження ґрунтових вод;
• особливості промерзання ґрунту;
• підтоплюваність наявної ділянки;
• виявлений тип ґрунту.

У даному випадку також варто дізнатися про весняні розливи річки, поцікавитися у сусідів про особливості наявної у них дренажної системи. Убудівництво фундаменту котеджу виглядатиме так:

• Якщо ви вирішили зводити каркасна споруда, тоді для будівництва будинку на березі річки на рівній ділянці можна використовувати стрічкову або стовпчасту основу.
• Для цегляного, бетонного та будинку з каменю безпечною та стійкою опорою стане лише монолітний фундамент.
• Якщо планується будівництво котеджу в 2 і більше поверхи, тут підійдуть тільки гвинтові або забивні палі.

Остаточний вплив на рішення фахівців зроблять результати досліджень на місцевості біля водоймища – закладення підошви основи не повинно бути нижчим за рівень УГВ та промерзання ґрунту. У такому разі увага на дрібнозаглиблені типи стрічкового та монолітного фундаментів.

Проектування будинків на складних ділянках від професіоналів

При проектуванні варто врахувати значне зниження температури біля води в холодну пору року, а також часті вітри. Фахівці «ІнноваБуд», створюючи індивідуальні проекти під ключ, приділяють належну увагу тепло- та вологоізоляції житлової споруди.

Ганок біля будинку на палях розташовується досить високо над рівнем землі, що досить непрактично та неестетично. Тут, наприклад, краще звернути увагу на облаштування широкої веранди, яка була б проміжним елементом між низьким ганком і безпосередньо входом до будівлі.

Зате щодо облаштування нічого не може бути кращим. Прибережна зона відкриває широкі можливості для облагородження прибудинкової територіїстворення невеликої пляжної ділянки, комфортного місця для відпочинку сім'єю.

Ви можете з упевненістю замовити будівництво будинкуна проблемній ділянці, при цьому будучи впевненими у високій якості послуг, адекватних цінах, рентабельних рішеннях, 100% швидко отриманих дозволах від відповідальних служб на проведення будівельних робіт.

Отримати гарне, надійне, комфортне житло можна вигідно та без бюрократичних заминок!

Час дзвонити та запитувати у фахівців «ІнноваБуд».

Чим далі від'їжджаєш від Петербурга, тим більше шансів знайти затишний, малонаселений куточок із мальовничим ландшафтом. Хазяїнові цього будинку - знавцю і поціновувачу заміського життя - дістався приголомшливої ​​краси ділянку в 20 соток на березі Вуокси, до того ж, недалеко від мегаполісу.

Близькість води – основна, але не єдина перевага цього місця. Піщаний грунт, високі сосни та віддаленість від траси, тиша та чисте повітря роблять його ще більш привабливим. Ділянка має невеликий схил у бік води. Спочатку на ньому густо росли дерева. Вирішивши поставити тут будинок, господар прорідив нижній ярус насаджень, залишивши тільки сосни, голі стволи яких не затуляють вид на водойму, і обгородив власну територію дерев'яною огорожею, забарвленою в тон соснових стволів.

Проект будинку розробили петербурзькі архітектори Тетяна Дьоміна та Денис Романов. Основна ідея проекту співзвучна задачі, яку поставив замовник: це будинок для відпочинку та перебування господаря, його родини та друзів, комфортний, екологічний та відкритий у бік води. При цьому досить економічний.

Визначивши місце розташування будівлі – у віддаленій від води частині ділянки, архітектори вирішили посадити будинок на стрічковий фундаментмалого заглиблення. Здійснити таке рішення дозволили і ґрунтові умови, і каркасна технологія будівництва, яка тут застосована. Дерев'яний каркас, Заповнений утеплювачем, обшивка з вагонки та плит OSB - ось перелік основних матеріалів, використаних для конструктиву цього будинку. Легкий, швидкий та порівняно дешевий спосіб зведення котеджів, який, до речі, дозволяє створювати оригінальну архітектуру.

За основу архітектори взяли популярний на Заході підхід, коли задній фасад будинку — простий за формою і закритий, а передній - з великою площею скління, верандами, терасами, навісами. У бік водоймища будинок звернений двома крилами, гострість яких архітектори підсилили формою підмостка, завдяки якому будова піднялася над землею. Відчуття легкості будівлі, її майже ширяння в повітрі, створюється і завдяки дерев'яним опорам, які колонадою оточують будинок, підтримуючи балкони та покрівлю. Щоб уберегти дерево від тривалого впливу вологи, стовпи впираються в керамічну поверхню підмостку металевими гвинтами, що і створює враження, ніби вони повисли в повітрі.

Будинок так вдало вписаний у місце і настільки органічний, ніби не збудований, а виріс тут. У милуванні гармонією природи та архітектури погляд переходить з високих крон сосен на металеву черепицю покрівлі будинку, підібрану в тон вічнозеленої хвої, спускається по дерев'яних вертикалях стовпів і зупиняється на сірій «скелі» підмостка - точнісінько того кольору, який мають місцеве каміння . Окрасою будинку зовні став камін, викладений із цегли. Наявність каміна із майданчиком для барбекю була мрією замовника.

Внутрішній простір будинку відповідає тому враженню, яке справляє його архітектура. Насамперед, це - відчуття простору та природності. Стіни першого поверху обшиті дерев'яною вагонкою, а другого - плитами OSB. (Для довідки: OSB (Oriented Strand Board) - плита з орієнтованою плоскою стружкою - є продуктом глибокої переробки деревини шляхом пресування прямокутних плоских трісків в умовах високого тиску і температури, з використанням фенолформальдегідної смоли, що склеює. Має високу міцність, проста в монтажі, конструкції, легко пиляється та обробляється будь-яким інструментом, призначеним для роботи з деревиною.)

Чи треба говорити, що вздовж фасаду з великою площею скління, розгорнутого у бік Вуокси, розташувалася денна зона? Справді, такий вид із вікон здатний прикрасити будь-яке приміщення, навіть те, яке, здавалося б, додаткової прикраси не потребує.

«Друге світло» - рішення, що часто зустрічається у вітальні заміського будинку. Нехай ми втрачаємо кілька квадратних метрівкорисної площі, зате набуваємо простору, пронизаного світлом і наповненого повітрям, ідеального для розташування вітальні.

Камін автори проекту одягли в металеве, хай-тековське вбрання, завдяки якому він не тільки ефектний сам по собі, але й разом з широкоформатною плиткою для підлоги, склом і кольоровим пластиком підкреслює красу дерев'яних стін.

Навпроти каміна організована диванна зона з неодмінним її атрибутом – телевізійною панеллю. Уздовж бічної стіни літерою "Г" розмістилася кухня. Скляний обідній стіл та плетені стільці знайшли своє місце неподалік між кухнею та вітальнею.

Потрапивши до парадної частини цього будинку, мимоволі вигукуєш «Ах!», коли несподіваним чином перед тобою відкривається вид на басейн. Можливо, ми просто звикли до того, що басейни зазвичай розташовують у дальній частині будинку, в прибудовах, відокремлених від вітальні багатьма дверима? Але тут архітектори не побоялися подружити ці зони, розмістивши їх поруч, більше того, об'єднавши широким отвором з прозорими дверцятами і вікнами з тонованого скла.

По лінії заднього фасаду розташовані допоміжні приміщення: сауна, душові, роздягальня, пральна, котельня, два санвузли, а також ванна та гардеробна при господарській спальні. Цю кімнату архітектори розмістили у приміщенні з кутовим склінням, з якого видно всю ділянку та спуск до води. У будинку, окрім цієї, є ще три спальні, розташовані на другому рівні, куди веде дерев'яна драбиназ металевими огорожами. Для потреб їхніх мешканців створено два санвузли та організовано білизняну кімнату.

Оригінальні ідеї реалізовані та в оформленні другого поверху. Помаранчевим світлом горить пластик, яким «засклені» розташовані під вікнами люки, які дозволяють бачити те, що відбувається у басейні. Інша ідея – ліхтар-тумба зі скляною поверхнею. Розташований у перекритті між рівнями, він першому поверсі виглядає як світловий ліхтар, але в другому - як тумба-столик. Цю ідею Тетяна Дьоміна підглянула у музеї Сальвадора Далі: там через подібну (але круглу) конструкцію проливається світло на скульптуру.

Завдяки тому, що господар уже володів досвідом будівництва заміського будинку, архітекторам було важко зорієнтувати їх у грамотному розподілі обмеженого бюджету. До інженерного забезпечення, водо- та теплопостачання в даному об'єкті підійшли з усією серйозністю. Вода подається зі свердловини, що забезпечує і побутові потреби мешканців, і об'єм басейну. А опалюється будинок котлом, який працює на солярці, для зберігання якої на ділянці збудовано спеціальні ємності. Усередині будинку система опалення організована наступним чином: на першому поверсі – водяна тепла підлога, а на другому поверсі встановлені радіатори.

Основна стаття економії припала на меблі та аксесуари. Однак і в обстановці, вигадуючи недорогі рішення, автори проекту підбирали все зі смаком, таким чином, щоб предмети підкреслювали яскравий образ заміського будинку та не відволікали від чудових видів водної гладі Вуокси.

Текст Адріани Морар

Фото Георгія Шабловського

Будь-який архітектурно-будівельний проект складається з трьох частин: архітектурної, конструкторської та інженерної. Це документ, без якого забудовник не отримає дозволу на початок будівництва.

Основною частиною проекту є архітектурний та конструкторський розділи. Якщо замовник точно впевнений, що у будівельній бригаді знайдуться тямущі фахівці з інженерних мереж, то від розробки цієї частини проекту у спеціалізованій фірмі можна відмовитись. Але необхідно розуміти, що архітектор, конструктор та інженер працюють над проектом спільно і такі моменти, як, наприклад, штроби та отвори у стінах для прокладання труб та проводів, передбачаються ними заздалегідь.

Інженерна частина проекту поділяється на кілька частин

• Водопостачання та каналізація (ВК)

1. схема водопостачання
2. схема каналізації
3. загальний виглядсистеми.

Перш, ніж розпочинати проектування, необхідно визначитися, яка буде комунікація - індивідуальна чи підключена до централізованої системі.

Індивідуальне водопостачання дає повну незалежність зовнішніх умов. Але потрібно пам'ятати, що знадобляться власні джерела води, а буріння свердловини обійдеться в солідну суму.

Підключення до централізованої системи вимагатиме розробки проекту відповідно до технічними умовамиіснуючої мережі та отримання дозволу на врізання.

При підключенні каналізації до централізованої системи порядок роботи такий самий, як і при підключенні водопостачання: оформлення запиту у відповідні служби, розробка проекту, отримання дозволу на врізання в систему. Якщо ви вирішили організувати індивідуальну каналізаційну систему, час від часу вам доведеться запрошувати асенізаторську службу.

• Опалення та вентиляція (ОВ)

1. схема опалення: розрахунок необхідної потужності обладнання, схеми розподілу теплотрас, розташування труб та радіаторів
2. схема вентиляції: прив'язка до силового електрообладнання, вентиляційні комунікації та шахти, вузли проходів та, якщо необхідно, місця розміщення печей та камінів
3. обв'язування котла (якщо необхідно)
4. загальні вказівкита рекомендації щодо розділу.

Якщо система вентиляції завжди індивідуальне проектування, то опалення може бути як індивідуальним (пічне, повітряне, водяне, електричне), так і з підключенням до централізованих мереж.

• Електропостачання (ЕТР)

1. розведення освітлення
2. розведення силових мереж
3. схема ВРУ
4. система із заземлення
5. детальний опис та характеристики всіх елементів системи.

Електричні системи можна поділити на обов'язкові та додаткові. До обов'язкових відносяться внутрішнє та зовнішнє освітлення, системи вентиляції, кондиціювання та електроопалення. До додаткових можна віднести такі системи, як "Тепла підлога" або автоматизоване керування воротами.

ВАЖЛИВО

• У кожній з частин інженерного розділу проекту повинні бути загальні та технічні описи, специфікації матеріалів та необхідного обладнання.
• Креслення елементів всіх систем та поверхового електричного розведення виконуються в масштабі 1:100.

Ціна: від 100 руб. за м²

Пакет "Інженерні мережі"

Проект інженерних мереж дозволить грамотно прокласти комунікації та зробити будинок по-справжньому комфортним та сучасним.

• Ціна: від 100 руб. за м²

Внесення змін до проекту

Найчастіше перед замовником постає питання: вибрати типовий проектвдома і заощадити, втративши при цьому оригінальність майбутнього житла, або замовити індивідуальний проект, але за великі гроші.

Наша компанія пропонує компромісний варіант. Ви замовляєте типовий проект, а ми вносимо до нього зміни, максимально враховуючи усі ваші побажання. Звичайно, це передбачає додаткові витратиАле, в будь-якому випадку, такий проект обійдеться набагато дешевше, ніж робота під конкретне замовлення. А вже про те, щоб ваш будинок виглядав оригінально, ми подбаємо.

У проект будинку можна внести такі зміни:

перенести стінні перегородки. Але тільки в тому випадку, якщо вони не несуть. Така операція дозволить змінити розмір та призначення кімнат

перенесення віконних та дверних отворів дозволить змінити освітленість кімнат та організувати зручний доступ у потрібні вам приміщення

зміна типу перекриттів та стін дозволить вам повною мірою реалізувати власні уявлення про економне та раціональне житло

змінити висоту стель. Хоча всі наші будинки спроектовані з оптимальною висотою приміщень 2,8 м, деякі замовники вважають, що високі стелі – це додатковий затишок та комфорт

переобладнання мансарди під житлове приміщення дасть вам можливість розширити власний життєвий простір

змінювати кут нахилу покрівлі та навісів варто з урахуванням кліматичних умов конкретного регіону

змінювати тип фундаменту необхідно, враховуючи інженерно-геологічні параметри ґрунту. Також існує можливість додати або змінити підвал або цокольний поверх

додати, прибрати, змінити гараж або терасу, ви можете, відповідно до своїх уявлень про функціональність житла

зміна конструктивного складу, будівельних та оздоблювальних матеріалівдозволить вам ощадливо розпорядитися власними фінансовими коштами

проект у дзеркальному відображенні дозволить органічно вписати будинок у навколишній ландшафт.

Внесені зміни не повинні впливати на безпеку будинку.

Занадто велика кількість змін, як правило, не покращує проект. Якщо в каталоги ви не змогли вибрати потрібний будинок, то, можливо, варто замовити у архітектора житло за індивідуальним проектом.

Ціна: від 2000 руб.

Внесення змін до проекту

Будинок, збудований за типовим проектом, може виглядати оригінально

• Ціна: від 2 000 руб.

BIMx модель

Ми йдемо в ногу з часом і вже сьогодні пропонуємо вам можливість отримати разом із проектною документацією BIMxмодель - заснована на технології, що забезпечує одночасну навігацію за 2D-документацією та 3D-моделями будівель.

Тепер ви зможете «покрутити, бути схожим усередині, побачити ваш майбутній Дімз усіх боків» Подивитися всі розміри та висоти, специфікації отворів і т.д. Ви отримаєте файл, який буде вашим надійним, зручним помічником для контролю за будівництвом.

*Файл ви отримуєте в електронному вигляді та використовуєте за допомогою програми BIMX на мобільних пристроях Apple та Android

Додаток BIMX доступний безкоштовно в Play Market, App store

Демонстрація BiMx

BIMx модель

BIMx модель – інтерактивний перегляд тривимірної моделі вашого будинку. Тепер ви зможете «покрутити, бути схожим усередині, побачити ваш майбутній Будинок з усіх боків»

• Ціна 10500 руб.

Пакет "Адаптація фундаменту"

Коли розробляється типовий проект будинку, то основою беруться деякі усереднені параметри грунту. Але, не маючи точних даних геологічної експертизи, складно врахувати всі нюанси при проектуванні. Тому, найчастіше інженерно-геологічні характеристики реальної ділянки істотно відрізняються від закладених у проекті. А це означає, що фундамент – основу всього будинку – необхідно буде доопрацювати для того, щоб він вийшов міцним та надійним.

Щоб повністю виключити всі проблеми під час закладання фундаменту, фахівцями нашої компанії розроблено пакет "Адаптація фундаменту". При реалізації пакету враховуються не лише технічні характеристики, а й побажання замовника.

Такий пакет включає:

• вибір типу фундаменту
• розрахунок технічних параметрів:

Глибина закладки підошви фундаменту
- несуча здатність
- показники напруги ґрунту під основою фундаменту
- Площа перерізу робочої арматури, інш.

• докладні креслення нульового циклу
• відомість витрат будматеріалів.

Адаптація фундаменту дає повну гарантію його міцності, а отже, і надійності всієї будівлі. Ви гарантовано позбавляєтеся таких проблем, як усадка і тріщини під час експлуатації вже готового будинку. Причому часто адаптований фундамент виявляється дешевше, ніж варіант, спочатку закладений у проекті. А це допоможе заощадити матеріали та фінансові кошти.

Ціна: 14000 руб.

Пакет "Адаптація фундаменту"

Ретельно підготовлений проект фундаменту - міцний та надійний будинок

• Ціна 14000 руб.

Індивідуальне проектування

Якщо ви вирішили будувати будинок, значить, у вас є власне уявлення про те, яким має бути житло вашої мрії. І якщо жоден із типових проектів вам не підходить, є сенс подумати про індивідуальний проект. До того ж, у ньому будуть максимально враховані усі ваші побажання: рівень комфорту, склад сім'ї, навіть вид із вікна. Зрозуміло, що такий проект коштуватиме недешево. Але ви точно знатимете, що іншого такого не існує.
Іноді, щоправда, доводиться вдаватися до індивідуального проектування вимушено. Наприклад, дісталася забудовнику ділянка землі нестандартної конфігурації, і жоден типовий проект у нього просто не вписується. А буває і так, що кількість змін, внесених замовником, така, що простіше та дешевше спроектувати будинок із чистого аркуша.

Етапи роботи над індивідуальним проектом:

• розробка технічного завданняна проектування будинку
• договір на проектні роботи
• підготовка ескізного проекту: прив'язка будівлі до місцевості, зовнішній та внутрішній вигляд, планування, розрізи
• детальне опрацювання розділів проекту.

Крім того, можна також замовити:

• проекти додаткових споруд – гаража, майстерні, лазні тощо.
• візуалізацію проекту у 3D форматі.

Зрештою, замовник отримує пакет проектної документації, Що складається з архітектурного та конструктивного розділів.

У проекті представлені:

• Генеральний план будинку із прив'язкою його до меж ділянки.
• Поверхові плани, в яких зазначені товщина стін, перемичок та перегородок, площі приміщень, специфікація вікон та дверних отворів.
• Плани фасади із зазначенням оздоблювальних матеріалів та кольоровими рішеннями.
• Розрізи будівлі та основних вузлів.
• Креслення та розрізи фундаменту, відомість витрати матеріалів.
• Розрахунок перекриття, кроквяної системи покрівлі, вузли утеплення та гідроізоляції покрівлі.

Визначитись зі стилем майбутнього будинку можна в каталозі "Індивідуальне проектування".

Ціна: від 450 руб. /м²

Індивідуальне проектування

Реалізуйте свою індивідуальність із індивідуальним проектом!

• Ціна: від 450 руб. / м²

Пакет "Тендерна пропозиція"

Для будь-якого забудовника питання з веселого дитячого віршика "що нам коштує будинок збудувати…?" далеко не пусте. Тим більше що вартість будівництва будинку залежить від безлічі факторів. Тому, не варто прикидати витрати "на око". Не володіючи повною інформацією, Порахувати все до дрібниць не вийде і, зрештою, собі ж дорожче обійдеться. І, крім того, ретельний прорахунок вартості матеріалів та робіт впливає не лише на ваші фінанси, а й на терміни будівництва будинку.

Гранично точно розрахувати витрати на будівництво ви зможете скориставшись послугою "Тендерна пропозиція", розробленою нашими фахівцями. По суті, це документ, в якому наводиться повний перелік усіх будматеріалів та робіт із зазначенням їх обсягів.

Наявність тендерної пропозиції дозволяє:

• отримати реальну картину витрат на майбутнє будівництво
• залучити будівельну фірму, яка здатна запропонувати найвигідніші умови виконання робіт
• не тільки розуміти суть будівельного процесу, а й зі знанням справи контролювати витрати будматеріалів, самостійно коригуючи ціни по кожному пункту
• грамотно контролювати дії підрядників на всіх етапах будівництва

тендерна пропозиція, підкріплена інформацією щодо вартості матеріалів та будівельних робіт - серйозний аргумент для отримання в банку кредитних коштів.

Пакет "Тендерна пропозиція"

Тендерна пропозиція:

Замовте докладний кошторис. Будуйте із вигодою для себе!

• Ціна 10500 руб.

Пакет "Антілед"

Кучугури та лід у зимовий часна даху вашого будинку завдають маси неприємностей. Можна, звичайно, забратися на дах і помахати лопатою на морозі 2-3 години - діл. Але вже давно придумані та широко застосовуються ефективні системи сніготанення та антизледеніння. Їх основа – нагрівальні кабелі. Система організована за тим самим принципом, що і "тепла підлога". Тільки потужніша і крок укладання кабелю менше.

Пакет "Антилед" розробляється з урахуванням особливостей енергопостачання будинку:

для даху та водостоків: сніготанення в жолобах, на краю покрівлі з метою запобігання утворенню бурульок та льоду в трубах

для вхідної групи: підігрів сходів, доріжок та відкритих майданчиків

для під'їзду до гаража: підігрів під'їзних шляхів

крім того, іноді система "Антилед" використовується для підігріву ґрунту в теплицях, і для ландшафтного обігріву клумб, газонів і галявин, а також для обігріву спортивних споруд.

У процесі проектування розраховується мінімальна витрата електроенергії та забезпечується протипожежна безпека. При створенні системи «Антилед» рекомендується використовувати тільки сертифіковані елементи, що самонагріваються, не підтримують горіння. Крім того, система оснащується пристроєм відключення при перегріві або диференціальним автоматомдля автоматичного відключеннясистеми при виявленні енерговтрат. Якщо система виходить занадто велика, її розбивають більш дрібні ділянки. Так простіше керувати її роботою.

Важливо:

для багатосхилого даху систему "Антилед" фахівці нашої компанії спроектують на індивідуальне замовлення.

Ціна: 4500 руб.

Пакет "Антілед"

Ваш комфорт та безпека в зимовий час

• Ціна 4500 руб.

Пакет "Блискавкозахист"

Найчастіше забудовники не надають великого значеннязахист власних будинків від блискавки: хтось економить, хтось вважає, хтось сподівається на "може". Але через 3-4 роки після будівництва будинку, багато хто згадує про захист від блискавки. Толі у сусіда в грозу погоріла вся побутова техніка, або на очі попалася статистика про те, що за рік трапляється пожеж через блискавки.

Пропонуємо вирішити питання відразу: передбачити захист на стадії проектування будинку. Про це варто задуматися хоча б з суто естетичних міркувань - не потрібно буде зайвий раз довбати стіни будинку і тягнути струмовідведення по фасаду, порушуючи продуманий зовнішній виглядбудівлі.

Захист будинку від блискавки - це система пристроїв, що розташовані як поза домом, так і всередині приміщень. Зовнішній блискавкозахист попереджає попадання блискавки в будинок, внутрішній - забезпечує захист електромережі від різких стрибків напруги. А спеціальні пристрої захищають електротехніку від різких змін електромагнітного поля у радіусі удару блискавки.

У пакет "Блискавкозахист" входять

• план-схема розташування блискавкоприймачів, що приймають на себе прямі удари блискавок
• схема-розріз струмовідведення, що відводить струм від блискавкоприймача до заземлення
• схема контуру заземлення, що розподіляє енергію блискавки у ґрунті, забезпечуючи повну безпеку
• усереднені розрахунки опору
• докладний перелік необхідних матеріалів
• рекомендації щодо реалізації проекту.

Пакет "Блискавкозахист" від компанії Dom4M гарантує вам безпеку вдома навіть у найсильнішу грозу.

Пакет "Блискавкозахист"

Захист від блискавки: подумайте про безпеку заздалегідь

• Ціна 3100 руб.

Пакет "Центральний пилосос"

«Центральний пилосос» є різновидом системи аспірації.(Видалення дрібних частинок за допомогою засмоктування їх повітряним потоком).

Система складається з:

• порохотяг(Встановлюється в технічному приміщенні);
• система повітроводів, якими рухається пило-повітряна маса (частіше здійснюється прихований монтаж у підготовці підлоги чи просторі за підшивною стелею);
• пневморозетки та пневмосовки(До перших підключається гнучкий шлангз телескопічною штангою та насадкою, як у звичайному пилососі, другі призначені для експрес-прибирання, як правило, на кухні).

Плюси:

• видалений запилений повітря не потрапляєназад у приміщення, А «викидається» після агрегату на вулицю;
• Відсутність шумув приміщеннях, що прибираються.
• Зручність прибираннябез «перетягування» пилососа із приміщення до приміщення, без використання подовжувачів.
• Прихований монтажсистеми, в кімнаті немає нічого, крім пневморозетки.

Ціна проекту: від 3100 руб.

Пакет "Центральний пилосос"

"Невід'ємна частина сучасного будинку- комфорт, чистота та свіже повітря"

• Ціна проекту: від 3100 руб.

Пакет " Комфортний будинок"

Тлумачні словники стверджують, що комфорт - це сукупність побутових зручностей, без яких немислиме життя
сучасної людини у сучасному будинку. Більшість таких зручностей закладаються на стадії проектування. Але ми готові розширити їх список та допомогти клієнтам зробити власне житло максимально комфортним.

Тому наша компанія Dom4m розробила для вас пакет "Комфортний дім", який дозволить зробити житло прохолоднішим у спекотний літній день, а в зимові холоди – затишним та теплим.

У пакет "Комфортний дім" входять

• Проект "теплої статі". Це сучасна технологіяобігріву будинку. Її можна використовувати, підключившись і до місцевої, і до централізованої системи опалення. Крім того, підлога з підігрівом може бути як основним, так і додатковим джерелом тепла в приміщенні. Головна перевага системи в тому, що вона створює рівномірний тепловий режим, не сушить повітря і при цьому органічно вписується в будь-який інтер'єр.
• Проект системи вентиляції із рекуперацією. На відміну від традиційних систем, вентиляція з рекуперацією дає змогу заощадити значні кошти під час експлуатації. Суть системи полягає в тому, що відпрацьоване повітря, проходячи через рекуператор, віддає своє тепло холодному потоку, що заходить з вулиці. Все геніальне просто. Така система дозволяє знизити витрати на опалення. Економія сягає 80%. Крім того, знижується навантаження на мережі. У літню пору за допомогою системи вентиляції з рекуперацією можна охолоджувати тепле повітря з вулиці. А тут ви отримуєте економію від зменшення споживання енергії при кондиціонуванні будинку.
• Проект системи кондиціювання. Такий проект пропонує вам на вибір канальний кондиціонер з розподілом повітряних потоків по приміщеннях або мульти-спліт-систему, що дозволяє до зовнішнього блоку підключити відразу декілька внутрішніх.

Це наш проект приватного будинку на березі річки - потаємна мрія багатьох ... Крім безпосередньо будинку, тут є простора альтанка для літніх вечерь у компанії близьких, величезний критий басейн, лазня, гараж і невеликий будиночок для обслуговуючого персоналу. Будинок стоїть на ландшафті і має кілька спусків до води, а також причал для приватного катера та гідроциклу.

З цього ракурсу добре видно басейн. Замовник зазначив, що дозвілля біля басейну планує організовувати виключно влітку, тому немає нічого страшного в тому, що будівля басейну відносно далеко від будинку. До того ж, важливим побажанням замовника була можливість відчинити вікна у спекотний літній день та дихати свіжим лісовим повітрям.

На фото вище ми спостерігаємо гараж на чотири машиномісця, тут же можна розмістити снігохід та квадроцикл – замовник є особливим любителем активного дозвілля та екстремальних видів спорту. Також тут є навіс на два додаткові машиномісця - на випадок приїзду гостей. Над гаражем знаходиться будинок для обслуговуючого персоналу.

Головний принцип архітектури – поєднати красу та функціональність. Дотримуючись цього принципу, ми втілюємо у життя всі наші архітектурні проекти. Також, неймовірно важливо зберегти гармонію архітектури та природи. Адже все, що створено людиною, має прямі жорсткі та негнучкі лінії та кути, а природа, навпаки, - прихильниця плавних, вільно текучих та чуттєвих кривих ліній. В оздобленні фасадів будинку використані натуральні природні матеріали, такі як дерево, камінь і метал… Ми постаралися створити ідеальне місце єднання природи з архітектурою. Як ви гадаєте, у нас це вийшло?