Чому дома горілого будинку не можна будувати новий будинок. Я живу на місці старого цвинтаря та будинку з розстрільним списком Було на місці будинку

Сьогодні все прогресивне людство святкуватиме Хелловін, найстрашніше свято в році.

Наш сьогоднішній матеріал теж має зловісне забарвлення. Ми поговоримо про ті райони та квартали, де колись знаходилися цвинтарі. Проте зі зростанням Самари всі вони були забудовані. Там, де колись височіли могильні хрести, тепер стоять будинки та житлові квартали.

Наш матеріал буде збудований у хронологічному порядку: від найдавніших цвинтарів до найсвіжіших.

1. Мікрорайон Круті Ключі

Під час будівництва першої черги Крутих Ключів та ТЦ «Мега» було зруйновано щонайменше чотири поховання стародавніх угорців. 2010 року діти з прилеглих до будівництва районів принесли до музею ім. Алабін предмети, які зазвичай зустрічаються в могилах стародавніх мадярів. Колекція музею поповнилася шаблею, деталями портупеї, ножем, фрагментами вудил та 11 залізними наконечниками стріл.

Картина «Перехід князя Арпада через Карпати», художники — Арпад Фесті, Ласло Меднянський та Єне Барчаї

Самі ж могили були безповоротно зруйновані без археологів забудовниками, які не звернули уваги на поховання під час земляних робіт. Або просто не захотіли цього робити. Так як не помітити не лише людські, а й кінські кістки (стародавніх угорців часто ховали з кіньми) досить важко. Більше того, у давньоугорських могилах досить регулярно зустрічаються срібні та золоті прикраси. Цілком можливо, що не всі предмети з поховань дісталися музею.

Звідки ж давні угорці з'явилися у наших краях? Ще в 1970-і роки поховання зі схожими знахідками були виявлені на 116-му кілометрі, а в минулому десятилітті подібне поховання було знайдено у Волзькому районі області. Справа в тому, що саме на Середній Волзі та у Приураллі знаходилася так звана Велика Угорщина. І звідси войовничі предки угорців перекочували на територію нинішньої Східної Європи, серйозно стурбувавши європейські народи, які там жили.

Не виключено, що під кошелівськими будинками й досі чимало останків людей, які померли ще в ранньому Середньовіччі.

2. Цвинтарі Самарського району (XVI-XVII століття)

Поки наше місто не стало «Новим Орлеаном» та «Російським Чикаго», окремого міського цвинтаря в ньому не було. Ось що з цього питання писав у своїх краєзнавчих нотатках купець Костянтин Головкін:

«На підставі міста Самари цвинтарі існували, як свідчать розкопки тіл померлих, майже при кожній з давніх церков, і тому власне окремого церковного цвинтаря не було для похорону небіжчиків».

Мабуть, найвідоміший цвинтар існував при Казанському соборі, що розташовувався на території нині знесеного заводу клапанів

Петро Алабін у своїй книзі «Двадцятип'ятиріччя Самари як губернського міста»писав, що у 1864 року під час будівництва його Стрітенської (південної) межі «знаходили у землі безліч людських кісток; доказ ймовірності існування на цьому місці цвинтаря в перший час заселення Самари ».

Крім іншого, при Казанському соборі було поховано відомих державних діячів, керівників Оренбурзької експедиції. Іван Кирилові Василь Урусов. Докладніше про це читайте.

Зазвичай цвинтарі були і при монастирях. Таких у Самарі XVII століття було два, жіночий та чоловічий, названі на честь Преображення Господнього. Точне їх місцезнаходження відоме лише приблизно. Суто орієнтовна схема наведена нижче. Територія жіночого монастиря відзначена зеленим контуром.

У статті історика Андрія Макарова наводяться відомості, що під час будівництва (ТЦ «БудДом») неодноразово знаходили . Траплялися такі випадки і в 1980-х роках. Можна припустити, що тут знаходився монастирський цвинтар.

Костянтин Головкін наводить таку інформацію: «При влаштуванні порожнього спуску до Волги по Успенській вулиці(нині Комсомольська - прим.ред. ) в районі церкви Олексія Митрополита від Набережної вулиці та вгору у напрямку до Казанської(нині Олексія Толстого - прим. ред.) при земляних роботах було знайдено багато людських кістяків».

3. Перший загальноміський цвинтар

Точний час появи першої загальноміського цвинтаряможна датувати серединою XVIII ст. Ось що пише Костянтин Головкін: «Цвинтар був на теперішній Саратовській вулиці, в місцевості, де будинок мулли, біля Вознесенської церкви, що там була, що тоді була за містом».

Доповнимо ці відомості спогадами Петра Алабіна: «Вознесенська церква спочатку стояла на місці, де нині стоїть Успенська церква, і, як видно з церковного літопису, згоріла 20 квітня 1765 року. мулли».

Спробуємо співвіднести ці повідомлення з нинішнім виглядом Самари. Будинок мулли стояв на місці триповерхової сталінки роботи Петра Щербачова (Фрунзе, 25). Однак у списках ОКН дається інша адреса — Фрунзе, 29. Так чи інакше, зразкова локація зрозуміла.

Тепер розберемося з Вознесенською церквою. Вперше вона була збудована у XVIII столітті на розі нинішніх вулиць Водників та Комсомольської. У 1765 році згоріла (пізніше на її місці було збудовано Успенську церкву) і було відновлено вже на вулиці Саратовській (Фрунзе), поблизу цвинтаря.

У 1807 році згоріла знову, але знову ж таки була відновлена. До книги «Святині Самарського краю» є інформація, що у 1813 році через закриття цвинтарядерев'яну Вознесенську церкву було перенесено на своє нинішнє місце на вулиці Степана Разіна. 1841 року почалося її зведення в камені.

У підбиття підсумків поглянемо на план Самари 1804 року. Умовні позначення такі:

Червона лінія - Цвинтарний яр,
червоний квадрат - зразкове місце будинки мулли,
червона стрілка вказує на територію Вознесенської церкви(кут Фрунзе та Піонерської),
у синьому контурі – приблизна територія першого загальноміського цвинтаря.

З великою ймовірністю можна констатувати, що воно займало квартал у межах вулиць Куйбишева, Піонерської, Фрунзе та Комсомольської (ближче до кутку останніх двох).

4. Другий загальноміський цвинтар

За планом розвитку Самари 1804 кордонами міста ставали вулиці Самарська і Робоча. Таким чином перший загальноміський цвинтар потрапляв «всередину» Самари, у зв'язку з чим йому було підібрано нове місце за тодішньою міською межею.

Ось що про це пише Костянтин Головкін: «На плані 1804 р. цвинтар показаний поза межами міста, правий бікпоштової дороги,<…>і те, що знаходилося в нинішньому кварталі між Предтеченською і Самарською та Садовою вулицями, займаючи 1/2 кварталу до Предтеченської вулиці».

Разом з тим, дивлячись на цей план, легко переконатися, що цвинтар був усе-таки між Садовою та Ленінською. Від вулиці Самарської цвинтар відділяв яр.

Спробуємо перенести його межі на сучасну карту міста. У червоному контурі кордону другого загальноміського цвинтаря за планом 1804 року, синім овалом відзначено його межі на думку Костянтина Головкіна.

Існував цвинтар на цьому місці приблизно з 1810-х до 1830-х років.

5. Старий (Покровський) цвинтар

Було названо на честь Покровського собору, який нині має статус кафедрального. Він будувався з 1857 по 1861 роки, велику фінансову участь у його долі взяли самарські купці Шихобалови.

Але цвинтар з'явився тут значно раніше. Його можна знайти на плані міста 1839 року. Тоді Самара ще трохи збільшилася у розмірах. Кордонами міста стали нинішні вулиці Братів Коростелевих та Ульянівська.

Погост займав досить велику ділянку в межах нинішніх вулиць Ленінської, провулка Тургенєва, залізничних колій та Арцибушевської. По сусідству з ним ми бачимо ще один менший цвинтар. За повідомленням Костянтина Головкіна, це було цвинтар старообрядців. Ось його зразкове місце на сучасній карті Самари.

Покровський цвинтар був закритий на рубежі 1850-1860-х років, проіснувавши таким чином близько 30 років. Тут розташовувався склеп головних меценатів Покровського собору - купецького клану Шихобалових.

Нині більшу частину Покровського цвинтаря займає стадіон "Динамо". Але не варто думати, що цвинтар був звернений у спортивну арену після приходу до влади безбожників-більшовиків. Ще 1867 року на місці Покровського цвинтаря було відкрито однойменний сад. А вже на місці саду було збудовано стадіон «Динамо».

Загальна територія Покровського цвинтаря в перекладі на сучасну така:

Зверніть увагу на коричневий прямокутник. Це дитячий садок, будівництво якого заморожене у зв'язку з археологічними розвідками. У жовтні 2016 року під час перекладу труб на вулиці Ленінській також людські останки.

6. Всехсвятський цвинтар

Найголовніший дореволюційний цвинтар Самари. Вперше місце під нього було відведено у 1853 рокуу кількості 17 десятин (18,5 га). Через чотири роки було складено його план із розбивкою на квартали. Тоді Самара ще не стала залізничним центром, тому більшість кладовища знаходилася на території нинішніх залізничних колій.

Ось що пише з цього приводу Костянтин Головкін: «У 1860 році цвинтар(мається на увазі загальноміське - прим. ред.) знову було перенесено на місце свого справжнього існування(Йдеться про першу половину 1920-х років) . Але в кілька років після утворення цього третього цвинтаря місто знову наблизилося, і нещодавно біля його огорожі зведено чудові будинки станції Оренбурзької залізниці, під полотно якої відійшла задоволена частина місця, відведеного цвинтарю».

Будівля вокзалу була збудована у 1876 році. На той час кордони Всехсвятського цвинтаря «підлаштувалися» під залізничні колії. Це добре видно на схемі міста 1886 року. Зверніть увагу, що на ній з'являється ще один цвинтар — старообрядницький, що знаходиться ще далі від цивілізації (приблизні межі ми позначили синім контуром).

Ще одна цікава ділянка цвинтаря, яка «виступає» до полотна залізниці поблизу вокзалу. Ця ділянка також належала старообрядцям-єдиновірцям, чия церква колись стояла на розі вулиць Фрунзе.

Зверніть увагу, що спочатку на територію Всехсвятського цвинтаря не входив парк ім. Щорса. Свого максимального розміру воно досягло початку XX століття, що видно на карті 1910 року.

Як ви бачите, Всехсвятський цвинтар дещо збільшився у розмірах за рахунок нового православного цвинтаря, яке саме займало територію нинішнього парку Щорса. На місці найбільшого дореволюційного цвинтаря зараз збудовано масу житлових будинків з адресами за (з №№ 106-124 та 125-149).

Цвинтар старообрядницький тепер називався «різних сект та холерне». Зараз його територію займає промзона, розбавлена ​​двома свіжими новобудовами з адресами вулиці Мечникова (№3 та 5). У цій чудовій місцевості, затиснутій між двома цвинтарями та полотном залізниці, примудрялися навіть жити люди. Називався цей район Нове селище, але набагато частіше зустрічається назва Закладбищенський.

На Всехсвятському цвинтарі було поховано чимало відомих людей:

- Євдокія Шаляпіна (мати Федора Шаляпіна),
- Олександра Бостром (мати Олексія Толстого),
— Андрій Хардін (присяжний повірений, помічником якого був Володимир Ульянов),
- Віктор Мамонтов (актор міського театру, який загинув на сцені),
- Михайло Челишев (міський голова, депутат Державної думи),
— Микола Щорс (червоний полководець, «український Чапаєв»),
- Костянтин Головкін (купець, художник, краєзнавець),
- Сергій Платонов (відомий російський історик).

1926 року Всехсвятський цвинтар офіційно був закритий, хоча поховання тут тривали до середини 1930-х років. Після цього територія почала поступово забудовуватися. Одним з перших підприємств, що розташувалися тут, став хлібозавод №2, відкритий у 1933 році.

У 2013 році розпочалося зведення ТЦ «Гудок», який повністю знаходиться на території Всехсвятського цвинтаря. Не особливо морочуючись, будівельники вивозили ґрунт з людськими останками на берег Самарки, що було виявлено місцевими жителями, а з їхньої подачі і блогерами Самарського.

Як результат, будівельні роботибули припинені, і на майданчику майбутнього ТЦ почали працювати археологи.

7. Цвинтар Іверського монастиря

На території монастиря було два цвинтарі. Верхнє (виділено червоним)поряд із Стрітенським храмом, на якому ховали священнослужителів, і нижнє, на якому ховали черниць, а також мирян за окрему платню.

Як видно зі схеми, верхній цвинтар був зовсім невеликий і розташовувався на місці обкомівського будинку(Вілонівська, 2А). Що стосується нижнього цвинтаря, він був у рази більшим. Купців та дворян тут ховали ближче до Церкви Єрусалимської ікони Божої Матері, простіше людей — ближче до нинішньої Вілонівської. Серед похованих тут:

- Петро Алабін (міський голова, громадський діяч),
- Олександр Щербачов (архітектор),
- Купці Микола Іванцов, Олександр Курлін, Іван Новохрещенов та інші.

У 2006 році на території нижнього цвинтаря Іверського монастиря було проведено масштабні археологічні розкопки.

8. Миколаївський чоловічий монастир

Ще один монастир, цього разу чоловічий. Розташовувався на території так званого Єврейського кварталу (офіційна назва IV мікрорайон центру).

Нині від Миколаївського чоловічого монастиря залишилися лише дві будівлі, колишні братські корпуси, де мешкали ченці. Зараз це дитячий садок №391(Осипенка, 12) та адміністративна будівля(Осипенка, 10А). Монастирський цвинтар розташовувався поблизу, орієнтовно на місці спортивного майданчика школи №16.

З відомих самарців, похованих тут, слід згадати купця Єгора Аннаєва та лікаря Нестора Постнікова. Після революції цвинтар був закритий, собор Миколи Чудотворця у 1930 році розібрали на цеглу, що використовувалися для будівництва Фабрики-кухні.

9. Цвинтар Міщанського селища

У розпал сумнозвісного голоду в Поволжі в Самарі з'явився ще один цвинтар. Ось що пише про нього Костянтин Головкін:

«1921 року міськкомгосп відвів нову площу землі для цвинтаря на місці скакового іподрому за містом між дорогою до Чернівки та Смишляївки. Величезна площа землі була з усіх боків обрита глибоким ровом, роботу яку виконували голодуючі та безробітні».

Воно проіснувало до середини 30-х років.

На цвинтарі Міщанського селища було поховано Євген Зубчанінов, засновник однойменного селища

10. Цвинтар на площі Чапаєва

Нетривалий час у 1918 році колишня Театральна площа називалася Червоною, і за прикладом Москви на ній стали ховати полеглих борців із контрреволюцією. Першим став робітник трубкового заводу Михайло Степанов, який був убитий пострілом невідомого під час чергування біля дверей Білого дому (Фрунзе, 167). Загальна кількість похованих у сквері навпроти міського театру товаришів до 1923 досягла дюжини.

Праворуч - пам'ятник на братській могилі борців із контрреволюцією

У 1932 році на цьому місці було встановлено пам'ятник Василю Чапаєву. Докладніше про всіх похованих на цьому цвинтарі читайте.

11. Кладовище селища Томашів Колок

Точних відомостей про те, коли вона була закрита, немає, але найчастіше цю подію датують 1930-ми роками.

12. Шпитальний цвинтар лікарні Семашко

Переходимо до найцікавішого хронологічного відрізку нашої кладовищної розповіді. Роки «Великого терору» та Великої Вітчизняної війни дають родючий ґрунт для пошуків втрачених цвинтарів.

Один із таких, на думку блогера Володимира Нехорошова, знаходився на території нинішнього парку Молодіжний. У роки війни на ньому ховали пацієнтів лікарні Семашка, яких не вдалося врятувати.

Пізніше, 1948 року, тутешні військові поховання перенесуть на безіменський цвинтар, що діє й нині.

Так звані «хірургічні відходи» та невідомі трупи захоронювали на пустирях, приблизно в межах вулиць Ново-Вокзальної, Ставропольської, Воронезької та Черемшанської. Коли в середині 1950-х років тут почали зводити двоповерхове «селище майстрів» (він же — «Червоні будинки», «Містечко будівельників»), будівельники при земляних роботах натикалися на дуже неприємні «сюрпризи». Докладніше про це можна прочитати.

13. Цвинтарі Безіменлага

Якщо з похованнями часів «Великого терору» все ясно, і вони намертво, хай і без будь-яких реальних доказів, прив'язані до парку Гагаріна, то з кладовищами часів Великої Вітчизняної все не так просто.

З архівних документів достеменно відомо, що офіційний цвинтар Безіменлага розташовувався на ділянці Мехзаводу. Точної географічної прив'язки, як ви розумієте, немає. Але цвинтар був справді великим. Так, на початку 1942 року похоронна команда, що складається зі ста людей, не встигала ховати померлих.

Неофіційних цвинтарів, відомості про які доступні лише за словами очевидців, значно більше. Найбільш заслуговує на довіру ми вважаємо інформацію про цвинтар у районі нинішньої школи №73.

Поховання було виявлено під час будівництва будинку №160 у середині 1980-х років. Ось як описані тодішні події у блозі Ігоря Кондратьєва:

«Звичайно, почалися розкопки. І ось там все було впереміш, черепи, руки, ноги. Добре пам'ятаю дитячі, багато було проламаних, розколотих, з дірками. Наступного дня хтось приїхав, обгородили стрічкою, а потім будівництво продовжили.»

Можна лише припускати, кого могли тут ховати, але той самий блогер Володимир Нехорошев стверджує, що в цих краях розташовувалася житлова зона Безіменлага. Втім, якихось доказів цього немає. Спадкоємність зберігається. На місці колишнього безіменного цвинтаря досі стоїть морг, «гості» якого мешканцям будинку навпроти.

Текст: Андрій Артемов, Андрій Кочетков(глава №1)
Фото обкладинки взято

Слідкуйте за нашими публікаціями в Telegram на

Ну з фундаментом чомусь зрозуміло, а що там такого страшного на городі — не закопуються ж на метри під час перекопування та посадки всяких картопель? po4emu4ka 12-01-2010 2:42 quote: Originally posted by SergeyVS:На даний випадок прикмета не розповсюджується? Будь-яка прикмета працює тільки якщо ви в неї самі вірите.Якщо ви запитуєте про це на форумі, значить віри в цю прикмету у вас немає, значить будуйтеся спокійно і не переживайте . кордонах 1812 «скажи-но дядько, адже недарма ...» (с) edit log Postoronnim V 12-01-2010 09:54 quote: Originally posted by Nekromanger: ... - Мама, пожежники приїхали! Ось звідки взялося це, образливе для старих пожежників, слово: «пожежники!». Гіляровський, звичайно, письменник був авторитетний і правильний, але все ж таки це він про Москву і москічів писав.

Чи можна будуватися на місці будинку, що згорів?

Спінінгіст34 11-01-2010 18:29 quote: Originally posted by Fyn: якщо посудити будь-яке місце в досить старому місті на згарищі. І не дуже старим, наприклад Волгоград. Перехожий 11-01-2010 18:32 Напевно, просто прикмета.

Знаю будову, побудовану на місці згорілого на тому самому фундаменті — стоїть уже 10 років, нікому там не «поганіло» від цього. У селах так само часто будують будинки на місці згорілих (як правило - згоряють не до тла, можна використовувати решту констуркції ...).

SergeyVS 11-01-2010 18:55 На пожежі ніхто не згорів, згорів по суті часник. Просто за «проектом» згодом там мала бути лазня чи теплий зимовий будиночок.

Чи варто будувати будинок на місці згорілого?

Випалена земля-безплідна, мертва досить довго. Ці неба має наситити ці землі для того, щоб відновити баланс енергій, а це процес не швидкий. До того ж, пожежа-це зазвичай горе для людей, які жили в цьому будинку.

Напевно там було пролито багато сліз та люди зазнали сильного потрясіння та сильного горя. Навіщо жити в місці, де земля насичена сльозами та горем…? В житті немає нічого неможливого:) MACTEP Зареєстрований: 21.08.2010Повідомлення: 1108Звідки: Москва-Бриджвотер Додано: Вів Січ 11, 2011 2:27 pm Иван Б.

писав(а): Якщо звернутися до традицій древніх слов'ян, то є інформація такого роду. Існували деякі правила, які дотримувалися бездоганно.
Не можна було будувати будинки на місці колишньої дороги, бо щастя піде з такого будинку. Ніколи не будували будинки і на землях, щодо приналежності яких раніше були суперечки. Вважалося, що в такому будинку до віку ладу не бути.

Будинок на місці згарища

Важливо

У таких випадках рішення потрібно приймати швидко, тому що питання "Що робити?", "Чи можна будувати будинок на місці згорілого?" і "Як тепер взагалі жити?" виникнуть самі собою. У деяких повір'ях можна почути, що новий будинокна місці згорілого в жодному разі не можна будувати, бо місце пожежі несе негативну енергетику і жити в такому будинку буде дуже несприятливо.

На місці згорілого будинку не стоять?

Зігрівання грошової зірки на 6 місяців: з 4 лютого по 7 серпня 2018 600* 300.00 Р Купити Спецпропозиція до: 05.05.2018 Правила розрахунку активації «ЗІГРІВАННЯ ГРОШОВОЇ ЗІРКИ» 1990* 1 293.50 , що дуже важливу роль у створенні гарного фен-шуй вашого будинку відіграє правильне планування кімнат. Розстановка меблів та оформлення інтер'єру житлового приміщення завершить успішний проект будівництва вашого житла та створить затишну та сприятливу атмосферу у вашому будинку, якої ви насолоджуватиметеся щодня.
Створюйте навколо себе лише хороший фен-шуй, використовуючи перевірені методи, про які можна дізнатися із заочних курсів Анатолія Соколова “Практичний фен-шуй” та “Індивідуальний фен-шуй”.

З яких причин, чи не можна побудувати будинок на місці згорілого будинку?

Nekromanger 11-01-2010 23:20 Які це пожежники? це «пожежники» не перекладена гра слів виходить: У Москві з давніх-давен це слово було ходовим, але мало зовсім інше значення: так називалися особливого роду жебраки, які були в Москву на зимовий сезон разом зі своїми панами, власниками багатих маєтків. Поміщики приїжджали до столиці проживати свої доходи з маєтків, а їхні кріпаки — добувати гроші, частина яких йшла на оброк, до панських кишень. Робилося це під виглядом збору на «погорілі» місця. Погорельці, справжні фальшиві, приходили та приїжджали до Москви сім'ями. Баби з дітлахами їздили в санях збирати милостиню грошима і барахлом, пред'являючи посвідчення з гербовою печаткою про те, що пред'явники цього їдуть по збору пожертв на користь села або села, що згоріло.

Забобони та прикмети при будівництві будинку

Яку зону поза контуром стін згорілого будинку захоплює ці вогні? Якщо будувати будинок не на місці згорілого, а в безпосередній близькості. Яким чином можна визначити силу діючої ци вогню, наприклад, у випадку зі згорілою мансардою? Як визначити момент, коли баланс енергій прийшов у норму? Що стосується землі, яка просякнута сльозами та горем.

Над попелищем їх зазвичай не ллють. Гірше, коли в будинку важко хворіли і вмирали люди, коли місце чи будинок були прокляті/було накладено псування. Про всяк випадок перепрошую, якщо допускаю неточності в термінології, — область цих понять мені не дуже близька. Наскільки я знаю, негативні енергетичні поля можна ліквідувати, звернувшись до відповідних людей. Вони проводять очищення будинку/квартири від небажаної енергії. З деякими їх спілкувався особисто. Проводяться певні події зі свічкою в руках.

Фен шуй форум

Новобудови Аналітика

• Аналіз ринку нерухомості
• Кримінал та право
• Особистий досвід
• Найкращі новобудови Москви
• Найкращі новобудови Підмосков'я
• Нерухомість за кордоном
• Ремонт своїми руками
• Екологія та радіація

Ремонт квартир

• Пропозиція послуг
• Заявка на ремонт

Середні показники цін за тиждень: 09.04.2018 — 15.04.2018 Новобудови в Москві187 273 руб/м20,0 % Новобудови в Підмосков'ї84 135 руб/м20,0 % Квартири в Москві170 544 руб/м20,0 % Квартири в Під04 ,0 % Дайджест преси 16.04.2018 Скільки коштує житло в екологічно чистих районах Москви 16.04.2018 У Росії розробляють принципи розвитку територій.

Протягом усього нашого життя з нами постійно трапляються ті чи інші події, приємні чи неприємні, радісні чи сумні. Коли все добре, ми думаємо, що життя прекрасне і впевнене, що немає приводів для смутку та сумнівів.

Але якщо раптом з нами чи нашими близькими трапляється якесь лихо, тоді ми не тільки сильно засмучуємося, а й починаємо скаржитися на життя, запитуючи “За що мені це все?!” Звичайно, причини для скорботи у всіх можуть бути різні: від когось пішла дружина, а у когось помер улюблений домашній вихованець. Людина завжди знайде причину, щоб страждати і обурюватися.

Але що робити, якщо у вас трапилося таке лихо, як пожежа? Скажімо, ваш будинок згорів ущент і у вас більше немає місця для життя? У таких ситуаціях дуже не пофілософствуєш — дуже складно втримати контроль над своїми емоціями, залишаючись спокійним.

У створенні цієї статті брала участь наша досвідчена команда редакторів та дослідників, які перевірили її на точність та повноту.

WikiHow ретельно стежить за роботою редакторів, щоб гарантувати відповідність кожної статті нашим високим стандартам якості.

Якщо ви власник старого будинку, то ви, ймовірно, в якийсь момент замислювалися про те, хто спав у вашій спальні задовго до вас, коли останній раз змінювали сантехніку або чому цей привид продовжує ховати ваші ключі від машини. Розслідування історії вашого будинку не тільки захоплююче подорож у минуле, але й можливість дізнатися, як він був побудований, і як його слід утримувати. Щоб вивчити історію вашого будинку, спробуйте виконати наведені нижче дії.

Кроки

Завітайте до місцевого суду або історичного товариства.Вони мають доступ до офіційного серійного номера вашого будинку. Коли справа стосується землі та власності, найбільш офіційний облік здійснюється за допомогою зовсім іншої системи, враховується не та знайома вам адреса (тим більше, що з часом адреси та назви вулиць змінюються).

• У старих районах реєстраційна система земельного майна сама, можливо, змінилася з часом. Місцеві, державні або окружні контори, що реєструють земельні угоди або місцеві історичні товариства, повинні бути в змозі знайти офіційний номер ділянки (або її еквівалент), що відноситься до вашого будинку. Це допоможе решті вашого дослідження пройти гладко.

1. Поки ви там, попросіть копію оригінального дозволу на будівництво.Дозвіл на будівництво, зазвичай, джерело інформації, воно включає вихідні розміри будинку, будівельні дати і вартість, а також імена архітекторів, підрядників, та/або початкових власників.

   • Перевірте історичне товариство або окружний суд на наявність копії дозволу.
   • Зверніть увагу на те, що за їхні послуги може стягуватися невелика плата (хтось хоч іноді повинен скидати пил зі старих архівів), все ж таки це хороша ціназа дорогу інформацію, що міститься у цих документах.

2. Відкопайте та дістаньте нову копію виписки про ваше майно.Це документ, що містить усі акти та юридичні угоди, пов'язані з вашою власністю. Це дасть вам інформацію про всіх попередніх власників вашого будинку. Ви могли отримати цю копію при придбанні будинку, інакше поверніться до окружного суду (або роздрукуйте її та принесіть з собою як контрольний список)!

   • Перегляньте історію зміни ціни купівлі - продажу. Іноді значне збільшення продажної ціни протягом короткого періоду часу означає, як правило, добудову будівлі або приміщення або що було зроблено великий ремонт. Перевірте дозвіл на будівництво, в якому перераховані типи будівлі, дати будівництва, відомості та власник(а).
   • Якщо ви живете у Сполучених Штатах, відвідайте місцевий або окружний суд, щоб переглянути реєстр земель. Реєстр зазвичай знаходиться в офісі земельного кадастру або бюро записів. Запитайте реєстр записів саме для вашої власності.
   • У США ця інформація індексується за номером ділянки та блоку у місті, а також щодо поділу селищних територій та сільської власності.

3. Перегляньте архів газет вашого міста.Їх, як правило, можна знайти в бібліотеці, хоча ви могли б зазнати успіху в історичному суспільстві або в окружному суді, де вони ознайомлять вас із станом справ на даний момент.

   • Шукайте згадки про будівництво по сусідству, попередніх власників власності, та будь-які оголошення про продаж або оренду, що стосуються вашої адреси. Якщо вам пощастить, ви можете навіть знайти старі фотографії.
   • Шукайте у минулому. Назви вулиць та номери змінюються з часом, так що не пірнайте так одразу в старі записи, очікуючи знайти знайомі орієнтири.
   • Знайдіть відповідний період часу. Якщо ви знаєте, наприклад, коли ваш будинок був побудований або різко виріс у ціні, проведіть додатковий ретельний пошук навколо цієї події у розділах як "будівлі" та "архітектура".

4. Завітайте до місцевого муніципального планового органу.Знайдіть офіс, який видає дозволи на будівництво, оцінює податок на нерухомість або запису продажів будинку. Вони також повинні мати публічні записи, які стосуються вашого будинку. Часто старі будинки можуть переходити від одного власника до іншого за заповітом чи іншим видом передачі майна, і ці дані можуть бути не внесені до реєстру. Ви можете переглянути топографічні карти, щоб знайти інформацію про добудовані або знесені частини будівлі.

   • У житті ми можемо бути впевнені лише у двох речах, одна з них – податки, тому відмінним місцем для початку пошуків стане офіс оцінювача підвідомчої йому області. Експерт веде облік вартості, що підлягає оподаткуванню, і там можуть бути враховані старі оцінки, що описують будинок у найдрібніших подробицях. Ви також можете перевірити старі каталоги міста (анульовані телефонні книги, що містять список будинків за адресами), історію округу, демографічну статистику та дані перепису населення.

5. Ретельно огляньте ваш будинок.Ви зможете дізнатися багато, просто оглянувши його. Ознайомтеся з тим, як він був збудований і який тип будівельних матеріалівбув використаний.

   • Огляньте стіни та профіль будинку. Шукайте початкові матеріали, такі як цегла каміна.
   • Конструкція будинку могла різко змінитись за ці роки, і ви можете знайти деякі підказки щодо того, коли ваш будинок був побудований, які істотні зміни він пережив, і який був дохід у початкових власників.
   • Спробуйте подивитись під кришкою бачка для води в туалеті. Під кришкою, як правило, знаходиться дата - штамп, що дасть вам приблизний час того, коли ваш будинок був побудований, оскільки туалет, ймовірно, був встановлений незабаром після його виготовлення. Після того, як ви закінчите, не забудьте встановити кришку назад.
   • Ви також можете отримати уявлення про те, як давно були перебудовані кімнати. Наприклад, різні стилі шаф і побутова технікана кухні, кожні кілька років то користуються популярністю, то виходять із моди. Коричневі шпалери в шотландську клітинку або холодильник кольору авокадо, 70-ті кричали голосніше, ніж кімната, повна танцюристів диско, що співає пісню Y.M.C.A.

6. Поговоріть із вашими сусідами.Якщо ви новенька в цьому районі і хочете дізнатися історію вашого будинку, то давні сусіди можуть вам допомогти.

   • Запитайте їх, кого з попередніх мешканців вони знають, чи проводили мешканці ремонтні роботи, про які вони можуть згадати. Крім того, розпитати сусідів про ваш будинок - чудовий спосіб розтопити лід між вами.
   • Якщо вони дивляться на вас дивно і, запитавши "А ви не знаєте ...?", тікають геть, навіть не запропонувавши печиво, значить, у вашому старому будинку ховається цікава історія!
   • Якщо ви з вашими сусідами станете хорошими друзями, то навіть зможете попросити дозвіл вивчити структуру їхнього будинку, щоб отримати підказки про ваше власне. У деяких районах є багато схожих будинків, збудованих в один і той же час (так звані типові будинки), чи то з метою практичності, чи то слідуючи останнім архітектурним тенденціям.
   • Наприклад, згідно з газетою The New York Times, козирки над ганком були надзвичайно популярні в 50-х і 60-х у Нью-Йорку, але зараз вони виходять з моди і багато домовласників намагаються прибрати це "більмо".
   • Через 50 років домовласники платитимуть величезну суму грошей, щоб їх Старий будинокбув модернізований за останнім словом моди і радував око: навіс над ганком.

7. Знайдіть попередніх власників, щоб з'ясувати, які покращення були зроблені.Інформацію про власника можна також отримати, простеживши історію володіння землею. Як тільки ви дізналися, хто володів цією землею до вас, знайдіть їх за допомогою функції пошуку в інтернеті або скористайтеся численними комерційними послугами, які доступні для пошуку людей. Розмова з колишніми власниками дозволить вам отримати повніше уявлення про оригінальний стан будинку. Звичайно, сказати легше, ніж зробити, особливо якщо ви шукаєте власника, який помер сотні років тому. У цьому випадку вам може знадобитися професійна допомога у таких справах. Як сказав Маршалл Маклюен, "Засіб є повідомлення".

   Досліджуйте історію вашого району.Там може виявитися набагато більше доступної інформації про вашу місцевість, ніж про ваш будинок, і вона може зробити величезний внесок у занурення історії вашого будинку. Для дуже старих будинків, які, наприклад, переважно зустрічаються в більшості країн Європи, інформація про околиці може бути єдиною інформацією про ранню історію будинку.

   Збирайте будь-яку інформацію, щоб створити хронологічну картину вашого будинку.З'ясуйте, як і коли він був побудований, коли були додані або знесені різні його частини, а також які природні явищамогли внести зміни.

8. Подумайте про використання металошукача у вашому дворі.Металошукачі - чудовий спосіб виявити старі монети та інші артефакти, які зможуть додати свою власну унікальність в історію вашого будинку. Ви також можете знайти ключ від замкнених дверей у підвалі, куди ніхто ніколи не входив. Хоча ні, зачекайте... не заходьте туди...

   • Скористайтеся безкоштовними послугами, які пропонуються в Інтернеті (наприклад, сайт Thatsmyoldhouse.com на англійською). Цей сайт дозволяє людям ділитися інформацією про свої старі будинки та внесені зміни, ділитися спогадами тощо. Вільний доступ до послуг сайту та пошуку.
   • Спробуйте знайти фотографії вашого будинку минулих років або сусідніх будинків, щоб отримати уявлення про зміни, що відбулися з моменту, коли фотографії були зняті.
   • Якщо ви маєте зробити багато копій у державних архівах або бібліотеках, завжди запитуйте скільки потрібно заплатити за екземпляр (якщо інформація про вартість відсутня).
   • Завітайте до місцевого історичного музею або пошукайте інформацію в інтернеті.
   • Пошукайте однодумців.
   • Використовуйте довідкові зали та комп'ютери, щоб знайти необхідну інформацію. Шукайте історичні документи та списки адрес колишніх власників.

   Попередження

   • Будьте обережні під час зазіхання на особисте життя попередніх власників або їхніх родичів. Вони можуть мати болючі спогади, про які не хочуть згадувати, або просто не хочуть, щоб їх непокоїли. Іноді краще збирати інформацію, не зв'язуючись особисто з колишніми мешканцями. У будь-якому випадку, поважайте їхні бажання, якщо вони не захочуть приділити час для розмови.
   • Будьте обережні при поводженні з тендітніми, старими документами. Це можуть бути єдині доступні записи. Захистіть документи за допомогою прозорих конвертів для архівів (їх можна буде купити у художніх магазинах або в магазинах для рукоділля) та зберігайте документи у папках. Папки будуть корисними в деяких ситуаціях.

За парадним фасадом будинку 44 на проспекті Незалежності розпочинається Золота Гірка. Колись околиця міста, де зводили будинок для еліти, спокійно руйнуючи старовинний цвинтар, а потім ліквідували «ворогів народу», виселяючи цілі під'їзди. Тут височіли вежі, що посилали шум до приймачів мінчан, які вирішили ковтнути «Свободи» та послухати «голоси», і навіть готувався великий теракт. The Village Білорусь з'ясувала, чи спокійно спиться мешканцям будинку, який став символом не лише вечірнього Мінська.

Текст та фотографії

ОЛЕНА СІЛЬКІНА

АРХІТЕКТОР:Михайло Барщ

РОЗМІЩЕННЯ:проспект Незалежності, 44

БУДІВНИЦТВО: 1953–1955

ПЛОЩА: 16 543 кв. м.

ЧИСЛО КВАРТИР: 182

КІЛЬКІСТЬ ПОВЕРХІВ:від 5 до 7

ПРОДАЖ: 95 000 доларів за 2-кімнатну, 160 000 доларів за 3-кімнатну, 185 000 доларів за 4-кімнатну

ОРЕНДА НА МІСЯЦЬ:від 550 доларів за двокімнатну квартиру

ОРЕНДА НА ДОБУ: 60-120 рублів за двокімнатну квартиру

Квартал замість старого цвинтаря

Перехрестя проспекту Незалежності та вулиці Козлова сьогодні знаходиться у самому центрі. Але ще на початку минулого століття це була околиця міста – Золота Гірка, де на Захаріївській вулиці дуже рідко стояли дерев'яні будинки, а на пагорбі біля самої дороги починався старовинний цвинтар.

Тут ховали людей із XVI ст. У свій час цвинтар був уніатським, потім став католицьким. Коли 1832 року пожежа знищила костел на Троїцькій горі (тепер Троїцьке передмістя), невелика дерев'яна каплиця на Золотій Гірці стала центром першої католицької парафії Мінська, заснованої ще в XIV столітті королем Ягайло.

Є кілька версій, чому пагорб називається Золота Гірка. Одна вказує на те, що поряд був Старий ринок. Інша - на заїжджі двори, які приносили хороший дохід. На пагорбі серед могил могли ховати награбоване місцеві розбійники. І, звичайно, цвинтарні дерева восени ставали золотими.

Є гарна легенда про гірку золота, яку зібрали мешканці Мінська для будівництва Костела св. Роху. Так городяни різних конфесій святого за порятунок від страшної епідемії холери. Холерний цвинтар починався відразу за католицьким, там, де тепер будинки на перехресті вулиць Золота Гірка та Червонозоряна.

1864 року новий Костел св. Роха в неоготичному стилі було освячено і стоїть уже півтора століття. Більшість своєї історії він використовувався за призначенням. Вже в 1930-ті храм був остаточно закритий, з нього зникла статуя святого Роха. Почалося поступове знищення цвинтаря - будівництво по вулиці Радянській дісталося цих місць.

Основні руйнування чекали у повоєнні роки - створювався новий проспект Сталіна та найближчі квартали. Будинки по Козлову до перетину з вулицею Золота Гірка і по ній до Червонозоряної стоять на знищеному цвинтарі. Першого року мешканці будинку, який пізніше назвуть «Вечірній Мінськ», бачили, як після сильних дощів на схилі зрізаного будівельниками пагорба з землі вимивалися черепи та кістки. Коли рили котлован під Палац мистецтва, діти з усієї округи збігалися дивитись, як зносять цвинтар. Розтрощені труни, зруйновані склепи, могильні плити звозили за місто. Всі були впевнені, що будівельники таємно збагатилися, адже у старовинних могилах могли бути цінні речі. Відкриття палацу відбулося 1973 року.

Остаточно цвинтар знищили в 1980 році, залишивши недоторканою лише малу частину колишньої території. Взялися за реставрацію костелу: там, де були склепи його фундаторів, зробили гардероб, в апсиді встановили електричний орган чехословацького виробництва, вікна прикрасили вітражами та передали його філармонії. Тут відкрився зал камерної музики.

Лише у 2006 році костел та його територію повністю повернули віруючим. Один із найкращих у Білорусі органів стоїть за вівтарем - концерти та фестивалі, як і раніше, проводяться. Знайдене біля костелу надмогильні камені склали в архітектурні композиції. У вересні цього року на цвинтарі повернули ще 12 надгробків, виявлених краєзнавцями на сміттєзвалищі неподалік Сінниці.

Будинок з розстрільною пропискою

Перші перетворення на Золотій Гірці розпочалися 1934 року. На площі перед костелом на розі вулиць Радянської та 1-ї Довгобродської (тепер вул. Козлова) розпочалося будівництво величезного будинку на сто квартир для нової еліти – першого у Мінську Будинку фахівців.

Архітектор Наталія Маклецова – 25-річна випускниця ленінградського інституту – проектувала будівлю так, щоб закрити вид на костел. Будинок збудували прямо на схилі цвинтарного пагорба, відділивши внутрішній двір невеликою підпірною стінкою.

Це була подія у будівельній практиці Мінська. Перший житловий будинок із шестиповерховою середньою частиною, з ліфтами (які, щоправда, так і не були підключені) та підвалом. У будівлі був свій гастроном та булочна. Коли решта мінчан тулилася в комуналках, фахівцям виділяли три- та чотирикімнатні квартири.

Будинок по Радянській, 148 був заселений у 1936 році. Тут жили архітектори Аркадій Брегман та Олександр Воїнов, письменник Змітрок Бядуля, поет Ізі Харік, перший народний артист БРСР Владислав Голубок та багато інших – академіки, артисти, військові та партійні керівники.

Коли в 1937 році Олександра Червякова та інших «відповідальних працівників», які покінчили життя самогубством, несли ховати на Військовому цвинтарі по 1-й Довгобродській повз їхні вікна, більшість мешканців вже чекала не менш страшна доля, яку через десятиліття можна звести до короткої записки: « Розстріляний. Реабілітовано».

Наприкінці вересня розстріляно Владислава Голубка, через місяць - Ізі Харика, коли з 29 на 30 жовтня 1937 року в підвалах в'язниці НКВС у Мінську за одну ніч було ліквідовано близько 130 діячів білоруської культури. Через 80 років їхні вірші знову звучать піснями у проекті «(Не)розстріляна паезія» у виконанні Дмитра Войтюшкевича та Світлани Бень.

За два роки репресій більшість квартир неодноразово змінювали господарів. 1938 року 64-та за неповних три тижні змінила чотирьох мешканців. Будинок населяли «мертві душі», друкарні не встигали відображати зміни в адресних книгах.

Будинок із поганими квартирами не простояв і семи років. Під час авіанальоту у червні 1941 року квартал практично зрівняли із землею. Руїни Будинку фахівців відкрили краєвид на Костел св. Роху. Дому навпроти (тепер пр. Незалежності, 43) пощастило більше – він вистояв і навіть потрапив на сторінки фашистської газети Minsker Zeitung як приклад типового радянського житла. Після війни його називали Будинком учених та письменників – тут жили Змітрок Бядуля та Янка Бриль, династії видатних лікарів, актори, балерини, перекладачі.

Будинок населяли «мертві душі»,друкарні не встигали відображати зміни в адресних книгах

Поетеса Наталія Татур народилася в 43-му будинку і пам'ятає, що поки архітектори вирішували, чому бути на місці Будинку фахівців, у будові навпаки, як і раніше, жив страх: «Дітей ніхто не вкладав спати до другої години ночі. У нас була комунальна квартира – сусіди приходили до нас і допізна чаювали, розповідали анекдоти, а на мене, що сиділа під столом, ніхто не звертав уваги. Раптом усі замовкали, і тиша була зловісною. За вікном було чути виразний звук автомобіля, що під'їхав до будинку. Хлопали двері під'їзду. Усі блідли. Намагалися вгадати, що то був за під'їзд по рахунку. Атмосфера за столом ставала все більш напруженою. Усі переходили на шепіт. З під'їзду когось виводили - знову грюкали двері машини, що приїхала. Тиша вже дзвеніла. Знову двері під'їзду. Якого? Здається третього. Наступний – наш. Знову грюкають двері сусіднього під'їзду. Машина заводиться та їде. «Лапанка» – так називали ці арешти – на сьогодні закінчилася. Тепер можна йти спати. Завтра все розпочнеться спочатку».

Архітектор-космополіт

Руїни Будинку спеціалістів стояли до 1948 року. У цей же рік з Московського архітектурного інституту було звільнено професора Михайла Барща, звинуваченого в космополітизмі. Заручившись підтримкою у Мінську, архітектор приїхав до Білорусі.

«Місто виглядало жахливо, центр - суцільні руїни з цегли та щебеню. З-під купи битої цегли та щебеню подекуди стирчать труби часників, з яких йде дим. Новозбудовані будинки і деякі, що збереглися, дивно виділяються на тлі загального руйнування», - такими були його перші враження про Мінськ.

Коли 1950 року вирішили будувати на місці руїн новий будинок на 200 квартир для робітників та службовців радіозаводу ім. Молотова (тепер Мінський приладобудівний завод), проект довірили Михайлу Йосиповичу.

Архітектор вивчав садиби, стародавні храми та старий живопис у музеях і втілював ідеї у стилі сталінського ампіру. Ішла боротьба «конструктивістів» та «прикрасників», до яких належав і Михайло Барщ. Будівництво будинку 44 на проспекті Сталіна було завершено в 1955 році, і незважаючи на боротьбу з надмірностями, парадний фасад був саме таким, яким замислювався.

Будинок вражаючих розмірів та ламаної конфігурації немов складається з кількох будівель. Спочатку під'їзд із колонадою на рівні двох верхніх поверхів займав гуртожиток заводу. Вечорами на майданчиках робітники влаштовували танці. У напівпідвальному приміщенні знаходився дитячий садок. 1 листопада 1967 року до кутового під'їзду в'їхала редакція нової газети «Вечірній Мінськ» і не змінює своєї адреси вже півстоліття. Будинок 44 стоїть не лише на проспекті, а й на логотипі газети, отримавши від неї своє ім'я.

Поступово у «Вечірньому Мінську» оселилася наукова та творча інтелігенція. Але у світі знову було неспокійно – йшла холодна війна та поповнювалися лави дисидентів.

Дві башти

Щоб громадяни ночами не слухали закордонні радіостанції, керівництво СРСР ще 1949 року вирішило «глушити» закордонну пропаганду. Країну обплутала мережа передавачів шуму та перешкод.

Мінські «глушилки» ховалися у дворі 44 будинки – дві стометрові залізні вежі з чотирипелюстовими антенами. Не всі були готові з цим миритися. 1963 року мінський студент Сергій Ханженков, підривник за спеціальністю, приготував валізку вибухівки для ненависної радіостанції. Свої десять років суворого режиму він провів у таборах Мордовії, поряд з іншими знаменитими дисидентами – Синявським, Даніелем, Гінзбургом, а потім повернувся до Мінська.

Сергій Ханженков охоче розповідав про нездійснені надії кореспондентові «Известий»: «Виникла думка – підірвати «глушилку»! Боже борони, ніякої крові! Суто демонстративний акт. Просто одного вечора тисячі людей звично включать приймачі, а ефір буде чистим. Обов'язково підуть розмови: висадили в повітря «глушник»! А що таке "глушник"? Навіщо він взагалі потрібний? І народ стрепенеться».

Припинили глушіння лише за часів перебудови. На початку 90-х одну з веж розібрали, на другій поміняли антени, пристосувавши передачі сигналів стільникового зв'язку. До 44-го будинку в'їжджали нові мешканці, які не підозрювали, що у дворі - той самий об'єкт №3, який хотіли підірвати.

«Я не знаю іншого місця, де спалося б так спокійно»

Ніна Миколаївна

Придбала чотирикімнатну квартиру на проспекті Незалежності, 44

Я народилася в Ленінграді і якусь частину життя там провела. Мені дуже подобається, що Мінськ так схожий на моє рідне місто. Це не дивно, адже його будували ленінградські та московські архітектори.

У Ленінграді ми мали квартиру з високими стелями в гарному будинку. Все найкраще - родом із дитинства, тому в Мінську мені сподобалася квартира в такому знаковому будинку, я придбала її 25 років тому. Вселилися одразу трьома сім'ями – і мама з татом, і ще родичі. Ми всіх запросили. Як і всі батьки мріяли жити зі своїми дітьми. Донька сказала, що буде з нами, а через роки, звичайно, передумала. Тепер нам двом із чоловіком у стометровій квартирі надто просторо.

Коли робили ремонт, я вигадала і погодила досить радикальне перепланування, але дрібні деталі, автентичну ліпнину на стелі, звичайно, залишили. Усю ліпнину реставровано, ми викликали з кіностудії майстра. Стіни теж вирівнювали штукатуркою, а не гіпсокартоном, як зараз роблять. Коли міняли паркет, поновили лаги. Намагалися не відходити від технологій, якими будинок створювався.

На той час я встигла пожити в Європі, подивитися, як там організують простір. Ми об'єднали кухню та вітальню. За рахунок коридору, що раніше вів на кухню, розширили ванну і навіть знайшли місце для другого невеликого санвузла. Дві суміжні спальні розділили – тепер у спальню та кабінет ведуть свої двері. Перепланування зробило квартиру зручною для нас.

Раніше я працювала та орендувала житло в Європі – в Італії, Австрії – простіше, напевно, перерахувати країни, в яких я не була. З Венеції, наприклад, привезла он ту картину. Закохана в це місто, воно також нагадує мені Ленінград.

Дизайн квартири вигадувала сама. Першою придбала білу кухню із смарагдовим венеціанським склом і весь інтер'єр почала робити у біло-зеленому кольорі. Меблі привезені з Італії, бо у 95 році тут такого просто не було, склопакети – з Польщі.

Для мене важливо, щоб була одна велика кімната, яка об'єднує всіх. І одночасно кожен міг усамітнитися у своєму просторі, закрити за собою двері та попрацювати чи відпочити. Не розумію модного прагнення поставити телевізор у кожну кімнату - достатньо одного в загальній, а в спальнях треба спати. І слід сказати, що тут дуже добре спиться.

Мене ніколи не турбувала близькість цвинтаря. Здається, що після війни у ​​центрі Мінська немає жодного місця, збудованого не «на кістках», адже під час авіанальотів під руїнами також гинули люди. Зате це місце поряд із костелом, намолене, відчувається особлива атмосфера. У вихідні під прекрасний дзвін вінчаються гарні пари, увечері чути звук органу. У нас паркет з ясена, раніше з нього робили підлогу в церквах - жарти жартами, а можливо, це також охороняє спокійний сон.

Мої батьки також багато переїжджали з місця на місце, батько був військовослужбовцем. Його мали перевести до Білорусі, і я поїхала вступати до БДУ, але в результаті його направили в інше місце. Я залишилася вчитися у Мінську, потім вийшла заміж. Закінчила аспірантуру та захистила дисертацію вже в Москві. Займалася молекулярною вірусологією і багато подорожувала, як справжній cosmopolitan.

1986 року вперше поїхала до Америки. Я була членом правління товариства радянсько-американської дружби. Якраз у Рейк'явіку Горбачовим був підписаний договір про співпрацю, і наступного ранку ми вилетіли до Нью-Йорка. За кордоном я ще жодного разу не була – намагалася тримати марку. Нас курирували американські лікарі: там побачила і безопераційне видалення ниркового каміння, і екстракорпоральне запліднення in vitro.

Пам'ятаю, як за радянських часів не могла стати черга на квартиру. Жили в однокімнатній поряд з Комарівкою: з житловою площею 20 метрів, і за нормативом 6 метрів на людину виходили надлишки. Кандидатам наук покладався кабінет, але якщо його в квартирі не було, то його й не враховували. Коли можна було купувати житло, ми обрали цей варіант.

Квартира ця унікальна. Таких у величезному будинку лише шість – вони починаються з третього поверху прямо над арками, які з'єднують бічні п'ятиповерхові частини будинку із семиповерховою частиною. У середній є ліфти, винесені у скляні еркери, а у нас тільки сходи, і підніматися на п'ятий поверх непросто.

Сусіди дуже добрі, інтелігентні. У будинку багато магазинчиків через дорогу «Океан», ЦУМ поруч. Зупинки транспорту прямо під вікнами, за 15 хвилин доїдеш будь-куди. Мінчани люблять жартувати про метро: «Для перших вагонів це «Площа Якуба Коласа», а для останніх – «Площа Перемоги».

Зараз тимчасово виставила квартиру на продаж разом із усією обстановкою, і так не хочеться з нею розлучатися. Але така велика нам уже не потрібна. Діти роз'їхалися, а ми з чоловіком все більше часу проводимо у своєму заміському будинку. Мені подобається жити в центрі Мінська – тут подружки, життя вирує, а от чоловікові комфортно за містом.

Добре було б купити двояка в цьому ж районі, прикипіла до нього душею. Невеликий, в будинку з ліфтами, щоб жити комфортно. Так цікаво дізнатися, що збудує «А-100» на місці тролейбусного депо. Ви у The Village дізнайтесь скоріше, будь ласка. За планом мають будувати будинки у стилі сталінок.

Побудувати будинок навіть на вільній ділянці – справа не найпростіша. Ще складніше, якщо на земельному наділі є будинки, які вам вже не потрібні, а на їхньому місці хочеться збудувати новий котедж або таунхаус. Сьогодні розберемося в тому, як зводити будинок на ділянці, яка поки що зайнята іншою будівлею.

Збудувати будинок навіть на вільній ділянці – справа не найпростіша. Ще складніше, якщо на земельному наділі є будинки, які вам вже не потрібні, а на їхньому місці хочеться збудувати новий котедж або таунхаус. Сьогодні розберемося в тому, як зводити будинок на ділянці, яка поки що зайнята іншою будівлею.

Ситуація, описана вище, далеко ще не гіпотетична, можна навести цілком конкретний приклад. Сім'я з трьома дітьми отримала у спадок земельну ділянку з будинком приблизно 1979 будівлі. Здавалося б, ось вона, свобода, можна робити все, що завгодно. Але, подумавши, подружжя дійшли висновку, що все не так просто. По-перше, що робити зі старим будинком? Жити в ньому, звичайно, теоретично можна: є пічне опалення та електрика. Але ж хочеться краще! Щоб був газ, водогін, цивілізована система обігріву приміщення. А ще будинок має бути двоповерховим, щоб кожен член сім'ї мав свою кімнату.

Старий будинок за жодними параметрами не вписувався в образ ідеального сімейного гнізда. Отже, вирішили нові господарі, треба його знести. А на місці, що звільнилося, поставити новий. Тут виникли нові питання: зносити повністю чи залишити фундамент? Чи потрібно отримувати дозвіл на знесення? А чи годиться старий фундамент для двоповерхового нового будинку? Як потім узгодити нову споруду з БТІ? Про це ми поцікавилися в експертів ринку нерухомості.

До основи, а потім

Насамперед треба подумати про те, які можуть виникнути проблеми, якщо залишити старий фундамент і зводити нову споруду на ньому. Юлія Севериненко, генеральний директор компанії «ЗемАктив» вважає, що необхідно спочатку провести обстеження старого фундаменту. Цим займаються фахівці, які оцінять і технічний стан існуючого фундаменту, і властивості грунту на його підставі, і відповідність конструкції майбутньому навантаженню. Як правило, якщо це, наприклад, монолітно-залізобетонний фундамент, який свого часу було грамотно зроблено, на ньому можна буде зводити нову будову з будь-якого матеріалу.

Щоправда, якщо фундамент заливався ще за радянських часів, то навряд чи він буде у пристойному стані. «1979 року ніхто не робив фундаменти за сучасними технологіями. Бетон високих марок був у дефіциті, та й технології в малоповерховому будівництві мало хто дотримувався. За фундаментом, який коштує вже 30 років, майже відразу можна сказати, чи простоїть він ще 100 років, чи він уже практично "помер"», - упевнений директор з розвитку компанії GOOD WOOD Олександр Дубовенко.

Тому власнику старого будинку треба ухвалити рішення, чи витрачатися на експертизу стану фундаменту.

Крім того, у будь-якому випадку треба перевірити документи на землю, навіть якщо ви збираєтеся будувати будинок на місці старого, не змінюючи план забудови, адже, як показує практика, земельні ділянки та будинки, придбані чи зведені до 90-х, часто не реєструвалися. «З юридичної точки зору, будувати новий будинок на старому фундаменті можна, якщо земля знаходиться у власності та дозволене використання земельної ділянки передбачає будівництво будинку», – пояснює Олександр Сергєєв, радник з юридичних питань КК «Волзькі дачі».

Однак якщо об'єкт був переданий у спадок або дар, то проблем з оформленням у власність, а значить, і з розпорядженням даною власністю виникнути не повинно.

Знесення чи реконструкція?

Фахівці відзначають, що оформлення дозволу на знесення залежить від багатьох факторів, зокрема, від характеру підведених комунікацій та вимог комунальних служб при їх перепідключенні. «Тому власники найчастіше для спрощення проходження погоджень виробляють знесення будинку та будівництво нового під виглядом реконструкції об'єкта або застосовують аналогічні схеми», - каже Юлія Севериненко.

Ірина Башилова, начальник юрдепартаменту КК «Волзькі дачі», вважає, що оформити будівництво нового будинку на старому фундаменті як «капітальний ремонт» чи «реконструкцію» колишнього будинку цілком можливо, але поставитися до процесу треба дуже уважно. «Підміна понять буде доцільною лише в тому випадку, якщо йдеться про « капітальному ремонті» або «реконструкції», що не торкаються конструктивних та інших характеристик надійності та безпеки об'єкта капітального будівництва та (або) його частин і не перевищують граничних параметрів дозволеного будівництва, реконструкції, встановлених містобудівним регламентом. Лише у цьому випадку, відповідно до ст. 51 Містобудівного кодексу РФ, не потрібно отримання спочатку дозволу на будівництво, а після зведення житлового будинку - дозволу на введення об'єкта в експлуатацію», - попереджає експерт.

Тому, схоже, краще все-таки повністю знести старий будинок разом з фундаментом, щоб на ділянці, що звільнилася, побудувати новий котедж. До речі, так само вважає більшість читачів «Власника»: за підсумками проведеного нами опитування, 36% респондентів віддали б перевагу саме цьому варіанту.

Знести, не можна помилувати!

Тепер подивимося, що потрібно зробити, щоб правильно оформити знесення споруди. Олександр Сергєєв наголошує, що у власника будинку є повне право розпоряджатися своїм майном, у тому числі його знищити, і якщо будинок поставлений на кадастровий облік, то потрібно буде його з цього обліку зняти.

Але для початку необхідно здійснити фактичне знесення, а потім звернутися до органів БТІ для складання акта обстеження будинку. «На підставі акта обстеження у БТІ буде анульовано запис про існування будинку. Після цього необхідно звернутися до управління Росреєстру із заявою про внесення запису про припинення існування старого будинку», - пояснює Марія Бондаревська, юрист юридичної компанії «Юков, Хрінов та партнери».

Що стосується технічних особливостейзносу, то необхідно знести сам будинок, а також цокольну частинуфундаменту до рівня землі, оскільки демонтаж підземної частини буде дуже дорогим. «Наприклад, доведеться вибурювати палі, закладені на кілька метрів, або розривати котлован, щоб видалити колись залитий бетон», - каже Юлія Севериненко.

У цих випадках, вважає експерт, правильніше трохи змістити новий фундамент, щоб він не збігався зі старим. Якщо ж важливо, щоб новий будинок стояв на тій самій плямі забудови «стіна в стіну», доведеться демонтувати і підземну частину. Але це дуже дорого.

Після знесення потрібно буде підготувати ділянку до нового будівництва. «Необхідно вивезти будівельне сміття, спланувати територію нової плями забудови, обладнати в'їзд на ділянку. будівельної техніки), встановити тимчасові споруди (побутовки) для зберігання матеріалів, інструменту, проживання будівельників, провести інженерну підготовку (забезпечення майданчика електроенергією, водою, сантехкабінами)», - радить директор з будівництва компанії «Заміський проект» Дмитро Язиков.