Локальний кошторис. Покрокова інструкція, як читати кошториси. Приклад кошторису на монтаж спліт-системи Кошторис на виготовлення меблів зразок

При укладанні договору підряду обов'язковою умовою здійснення ремонтно-будівельних робіт та його наступної оплати є складання кошторису.

Даний документ має певну форму і складається спеціалістом-кошторисником на підставі даних про об'єкт, вид використовуваної сировини та багатьох інших факторів.

У цій статті ви знайдете чисті бланки та зразки кошторису, заповнені відповідно до встановлених правил.

Призначення кошторису

На початку грамотно складеного кошторису відбувається розрахунок собівартості потрібних ремонтно-будівельних робіт, їх тривалості, ціни матеріалів, обладнання та необхідної сировини.

Цей кошторис є обов'язковою умовою оплати укладеного сторонами договору підряду. Формально грошова винагорода виплачується після складання відповідних актів за формою КС-3 та КС-2.

На підставі кошторису організацією-виконавцем та замовником затверджується графік майбутньої роботи. Саме тому зміст документа доцільно включати найменші деталі.

Як скласти кошторис на будівельні роботи?

Для оформлення кошторису спеціаліст – інженер-кошторисник – повинен вивчити дефектну відомість та документ, що відображає обсяг майбутніх робіт (міститься у проектній документації виконавця).

Виїжджати на місце будівництва або ремонту немає необхідності, якщо на руках є дані паперу.

Якщо організація-замовник має орієнтовний кошторис, її надання професіоналу обов'язково. На підставі перерахунку та додаткових перевірок інженер може завищити або занизити підсумковий кошторис.

Виділяють 3 методи складання документа:

• за фактом витрат (підрахунки виробляються з визначення фінансових витрат за кожен квадратний метр площі, що підлягає забудові чи ремонту).
• що враховує заробітні плати працівників та податкові збори (дана інформація вказується у кошторисі разом із вартістю необхідних матеріалів).
• докладний (найбільш зручний, оскільки включає максимальну кількість інформації про майбутню роботу – розрахунки, види роботи, умови виконавця та замовника, різну супроводжуючу документацію, наприклад, технологічні карти).

Перший метод використовується, якщо задіяно невелику робочу бригаду.

Підсумкова вартість роботи в цьому випадку зазвичай не обговорюється сторонами: виконавець повідомляє замовника про необхідність надання певних матеріалів, після чого друга сторона викуповує дану сировину.

Оформити кошторис можна і в автоматизованому режимі за допомогою спеціального програмного забезпечення. Вам достатньо буде ввести в поля необхідні дані та очікувати на розрахунок. Документація складається автоматично.

Відомості, потрібні для складання кошторису

Стандартний кошторис повинен включати такі дані:

• обсяги майбутніх робіт (монтаж, будівництво, ремонт, інженерні дослідження);
• кількість сировини та матеріалів, які будуть потрібні при ремонті або будівництві;
• витрати на обладнання та транспорт;
• витрати на заробітні плати робітникам, податкові збори (за потреби);
• графа непередбачених витрат (рекомендується до оформлення).

Вирізняють різні види кошторисів та супутньої документації – локальна, зведений розрахунок, об'єктна, акт виконаних будівельно-ремонтних робіт (форма КС-2), довідка про вартість результату (форма КС-3) тощо.

Кошториси складаються за такими видами робіт:

• сантехнічним;
• скляним;
• залізобетонним;
• зварювальним;
• штукатурним;
• бетонним;
• земляним;
• електромонтажним;
• технологічним;
• встановлення фундаменту;
• монтаж обладнання;
• водовідведення;
• газопостачання;
• благоустрою території;
• реконструкції;
• та інших видів проектних робіт.

Як і де замовити кошторис?

Замовник сам обирає організацію-виконавця для здійснення необхідних ремонтно-будівельних робіт. Кожне підприємство пропонує певний перелік послуг та виставляє власні розцінки за результат.

Щоб замовити кошторис, пропонуємо дотримуватися вказаного алгоритму дій:

1. перевірте організацію, до якої ви вирішили звернутися, на наявність відповідної ліцензії та кваліфікації фахівців, що працюють у ній;
2. залиште заявку на отримання послуги, що вам потрібна, через інтернет (якщо підприємство має офіційний сайт) або безпосередньо в офісі;
3. погодьте з представниками організації умови роботи та укласти відповідний договір.

Існують "альтернативні кошторисні документи" замовляйте за бажанням. Зразки форм документів переважно застосовуються для внутрішнього використання, щоб детально переглянути та прорахувати витрати закладені в кошторисну документацію. Вони позбавляють необхідності користуватися калькулятором і мати якісь глибокі знання з кошторисної справи.

Приклади кошторисів та розрахунків на будівництво, ремонт та монтаж:

Приклади, зразки документів представлені орієнтовно тому є орієнтиром розуміння виконуваної роботи. Усі вимоги до кошторисної документації та актів зазначаються у листі і потім узгоджуються з нами.

Стандартні форми документів (зразок) для будівництва:

Довідка за формою КС3
Дефектна відомість (відомість обсягів робіт)
Зведений кошторисний розрахунок (РСР)
Об'єктний кошторис (ОС)
Відомість ресурсів (розрахунок потреби у матеріалах)
Локальний кошторисний розрахунок (ЛЗ)
Калькуляція на роботи в Екселі

Упорядкування кошторисів під час будівельних роботах обов'язково, оскільки у кожного проекту є бюджет, який потребує узгодженні. У статті поговоримо про основні принципи розробки будівельних кошторисів та про те, як у складанні кошторису допоможе сервіс Бизнес.Ру.

Про що ви дізнаєтесь:

Основні принципи складання кошторисів

Будь-який кошторис робиться, щоб мати план виконання конкретного проекту, але також вирішує інші завдання. Наприклад, складання кошторису для будівельних та інших ремонтних робіт потрібно, щоб:

• відокремити гроші, необхідні для різних матеріалів, процедур та робіт;
• зрозуміти та розповісти замовнику, скільки коштуватиме будівництво;
• управляти грошовими потоками рівномірно та правильно, відповідно до часу та вимог;
• перевірити фінансову доцільність конкретної конструкції

Кошторисний розрахунок при будівництві показує вартість матеріалів та робіт, які необхідні для кожного з процесів окремо.

Традиційно кошторис є додатком договору щодо надання будівельних послуг.

Функціонал складання кошторисів – одна з новинок сервісу «Бізнес.Ру». Це корисно підприємцям та користувачам системи, які займаються будівельними чи оздоблювальними роботами професійно. Також можливість складання будівельних кошторисів спростить спілкування з підрядниками власникам магазинів, які входять у процес ремонту своїх об'єктів.

Принципи складання кошторисів прописані у спеціальному посібнику «Методика визначення вартості будівельної продукції біля РФ» МДС 81-35-2004.

Згідно з ним, є кілька видів кошторисів. Здебільшого документ визначає кошториси під час роботи з держзамовленнями та офіційними органами.

Види будівельних кошторисів

МДС 81-35-2004 виділяє такі види будівельних кошторисів:

• локальні кошториси (первинні документи для будівництва великих об'єктів та споруд: будівель, доріг тощо на базисному рівні цін та з прогнозом);
• об'єктні кошториси (документи з цифрами з локальних кошторисів, складені із цінами поточного року);
• зведені кошториси (створені з урахуванням попередніх документів, і навіть з урахуванням гаданих витрат за функціонування адміністративного апарату). Вони визначають остаточний ліміт коштів, які потрібні для будівництва об'єктів.

Важливо!Методичні рекомендації необхідні професійним кошторисникам для великих держзамовлень чи будівельних фірм. При складанні таких кошторисів зазвичай користуються довідниками із цінами за 2000 рік, а потім змінюють їх за допомогою коефіцієнта.

Якщо йдеться про невеликі компанії при роботі з приватними компаніями або фізособами, то складається більш простий варіант кошторису. Вигляд такого документа відрізняється за напрямами будівництва: загальний кошторис на будівельні роботи, а також кошторис на оздоблювальні, електромонтажні, проектні, сантехнічні, покрівельні, монтажні та інші види робіт.

Кошторис на будівельні роботи необхідний, якщо має бути глобальний проект: починаючи від будівництва нової будівлі, закінчуючи прибудовою нового приміщення.

Зразок кошторису на будівельні роботи відрізняється від інших кошторисів великою кількістю позицій. Наприклад, у ній може бути вказано не лише перелік монтажних, а й демонтажних робіт.

Зразок кошторису на будівельні роботи виглядає так:

Зразок кошторису на будівельні роботи можна скласти самостійно в таблиці Excel, а можна використовувати спеціальні послуги для складання кошторисів. Наприклад, цей функціонал доступний у хмарній системі обліку "Бізнес.Ру".

За підсумками роботи в сервісі готовий кошторис також вивантажується в Excel, де його можна додатково виправити.

Електромонтажні роботи – весь комплекс ремонтних робіт, пов'язаних з електропроводкою. До них відносяться повна та часткова заміна електропроводки, розведення електрики в новій будівлі та навіть встановлення електрощитка, розеток та світильників.

Особливість такого документа в тому, що основа кошторису – перелік робіт із вартістю. Зробити кошторис на електромонтажні роботи можна за допомогою сервісу Бизнес.ру.

Приклад кошторису на електромонтажні роботи:

Після договору підрядника із замовником вибирається магазин з електрикою, де робитиметься закупівля (або закупівлю обладнання здійснює сам клієнт через інтернет-магазин).

Проектні роботи – це перший етап під час будівництва будівлі. Під час проектування споруди у кошторисі враховується оплата праці спеціалістів. Зазвичай кошторис на проектні роботи складається за спеціальними довідниками, де розраховано оплату праці та коефіцієнти. Такий документ має невелику кількість граф.

Приклад кошторису на проектні роботи:

Кошторис на ремонтні роботи може бути найрізноманітнішим. Вона включає розділи, пов'язані з обробкою чи дрібним ремонтом.

Приклад кошторису на ремонтні роботи з вирівнювання стін у кімнаті, де вже було встановлено радіатори:

Сантехнічні роботи - це група робіт, пов'язаних із встановленням та заміною водопровідних та каналізаційних труб, а також з монтажем та демонтажем умивальників, унітазів, кранів, радіаторів тощо.

Невеликі приватні компанії та ІП роблять кошторис на сантехнічні роботи без урахування методичних рекомендацій щодо оплати праці.

Зразок кошторису на сантехнічні роботи представлений нижче:

Як і у випадку із загальним кошторисом на будівельні роботи, кошторис на покрівельні роботи зазвичай містить не лише монтажні, а й демонтажні роботи.

На зображенні представлений зразок кошторису на покрівельні роботи в адміністративній будівлі:

Зварювальні роботи окремим кошторисом зазвичай складаються тільки професійними кошторисниками у великих будівельних компаніях з урахуванням методичних рекомендацій.

Однак, якщо виконуються дрібні зварювальні роботи, то кошторис на зварювальні роботи може виконуватися у більш простих програмах для підготовки документів. Наприклад, у хмарному сервісі «Бізнес.ру».

Зразок фрагменту кошторису на зварювальні роботи:

Якщо проводяться роботи з виїмкою ґрунту або, навпаки, його засипкою (в ями), такі роботи називають земляними.

У кошторис на земляну роботу зазвичай входить вартість самих робіт (оплата праці робітникам та виконробу), а також витратні матеріали: лопати, мішки і т.д.

Так виглядає фрагмент зразка кошторису на земляні роботи, зроблений згідно з методичними рекомендаціями:

Демонтажні роботи - це комплекс робіт, пов'язаних із руйнуванням будівлі або її частини (наприклад, стін, вікон, дверей тощо).

Зазвичай у такому документі крім вартості робіт з демонтажу вказується плата за спуск сміття з поверху, збирання та вивезення сміття на звалище.

Зразок кошторису на демонтажні роботи:

Монтажні роботи – комплекс робіт, пов'язаних із встановленням чогось. У кошторис на монтажні роботи входить розрахунок ціни устаткування, і навіть вартості його монтажу.

У програмі «Бізнес.Ру» можна створити подібний кошторис, який допоможе продати комплект товару для монтажу технічно складних виробів. Наприклад, при реалізації систем «розумний будинок» або електронного шлагбауму.

До речі, зразок кошторису на монтажні роботи шлагбауму, який міг би роздрукувати для клієнта магазин, наведено нижче:

Пусконалагоджувальні роботи – комплекс робіт після монтажу обладнання: перевірка та налагодження всіх процесів. Зазвичай кошторис при пусконалагодженні складають у великих будівельних компаніях, при цьому враховуються шифри та позиції нормативів, зазначені у спеціальних довідниках.

Зразок кошторису на пусконалагоджувальні роботи:

Оздоблювальні роботи – це фінальний етап ремонту. Наприклад, роботи з поклейки шпалер, укладання ламінату, встановлення дверей і т.д.

Приклад кошторису на оздоблювальні роботи однієї з кімнат офісу представлений нижче. Він включає обробку стелі, стін та підлоги.

Кошторис на роботи та матеріали

Кошторис на роботи та матеріали – спрощений вид кошторису, який застосовується при невеликому ремонті. Наприклад, якщо у вашому магазині потрібно просто пофарбувати стіни, зразок кошторису на роботи та матеріали міститиме лише вартість фарби та лакофарбових робіт.

Кошторис на розвідувальні роботи

Розвідувальними роботами називається перелік робіт, необхідних для того, щоб дослідити майданчик під будівництво. У кошторис на дослідження входять як економічні, і технічні роботи.

До економічних розрахунків відносять дослідження, що обґрунтовують вигоду будівництва будівлі саме в цьому місці. Технічні – це комплекс справ у галузі геології, геодезії, які проводяться також перед будівництвом.

У зразок кошторису на вишукувальні роботи входять, переважно, витрати на зарплату, а також на доставку фахівців на місце передбачуваного будівництва (бензин, оренда автомобіля тощо).

Поняття кошторисної вартості у будівництві

Визначення кошторисної вартості використовують не тільки кошторисники, а й усі виконроби, які складають кошториси без урахування нормативів. У найзагальнішому поданні кошторисна вартість – це сума грошей, призначених для будівництва. Вона є підсумкову суму, яку спираються підрядник і замовник визначення обсягу фінансування.

При виведенні кошторисної вартості беруться ціни на будівельні товари, витрати на обладнання (оренда, купівля), вивезення та доставку, витрати на заробітну плату робітникам та їх керівнику.

Кошторисна вартість визначається прямими та накладними витратами, а також кошторисним прибутком організації.

Прямі витрати включають вартість матеріалів, експлуатації машин та механізмів, а також оплату праці співробітників.

Накладні витрати на будівельному кошторисі – непрямі грошові витрати, пов'язані з організацією робіт. До них відносять, наприклад, оплату праці адміністративного апарату, оплату використання програм для складання кошторисів та іншої документації, використання мобільного зв'язку, оренди приміщень адміністративного апарату тощо.

Кошторисний прибуток – гроші покриття витрат підрядників і стимулювання праці працівників (наприклад, надбавки за переробки).

Топ-5 помилок при складанні кошторисів

При складанні будівельних кошторисів періодично з'являються помилки. Наводимо топ-5 найпоширеніших помилок.

1. Відсутність кошторису в принципі. Замовник зустрічається з виконробом і дізнається ціни на роботи на словах. Підрядника рекомендував знайомий, тому майбутній клієнт не сумнівається у його чесності і просто інформується про ціни, щоб прикинути витрати.

У результаті сума витрат на будівництво чи ремонт перевищує всі допустимі межі. Адже якщо немає конкретної домовленості за матеріалами, підрядник купить кількість будматеріалів, що перевищує необхідний обсяг.

1. Нема складу робіт.У будівельному кошторисі може вказуватися просто сума витрат за ту чи іншу дію (наприклад, ремонт підсобного приміщення), але не значиться склад робіт.

У результаті виявляється, що підрядник при складанні кошторису вказав лише основні роботи з цього об'єкту, а додаткові, дрібніші – забув (спеціально чи випадково – не важливо у цьому випадку). Клієнту доводиться доплачувати.

Наприклад, у магазині робиться вирівнювання стелі. Підрядник вирішив використовувати сітку та мінімальний шар штукатурки. Але в ході зняття старого покриття виявляються дуже великі стики між плитами, що вимагає в 5 разів більшої витрати штукатурки. Витрати клієнта на ремонт зростають.

1. Додаткові роботи у кошторисі. Ця помилка може бути випадковою чи спеціальною. Іноді непрофесійні будівельники не знають про простішу технологію і припускають складніший комплекс робіт. Додаткові роботи у кошторисі можуть з'явитися і навмисно, щоби збільшити вартість оплати праці.
2. Перевищення кількості матеріалів у кошторисі.Завищуючи кількість матеріалів більш ніж на 15% необхідного - це не страховка підрядника, а помилка. Адже щоб скласти хороший будівельний кошторис, наприклад, на ремонт магазину, треба виміряти всі стіни, вікна, дверні отвори уточнити нерівність поверхонь і т.д. Однак рідко який підрядник підходить до розрахунків настільки ґрунтовно.
3. Вказівка ​​не всіх робіт у кошторисі.Несумлінний підрядник може основну частину кошторису присвятити підготовчим роботам. Замовник, не розглянувши повністю кошторис, лише побачивши підсумкову суму, бачить, що його влаштовує, підписує договір.

У результаті підрядник виконує чернові роботи та зникає. Замовник, уважно подивившись на кошторис, бачить, що той справді сплатив лише підготовчу частину. У результаті така «помилка» у будівельному кошторисі веде до переплати.

Найважливішою стадією проекту є складання та подальше заповнення кошторису. Це робиться на завершальній стадії підготовки до його впровадження. Маючи підготовлений фінансовий документ, складається календарний план реалізації починання, графіки поставок необхідних матеріалів та устаткування. Розглянемо далі приклади кошторисів та як скласти їх правильно.

Завантажити приклади

Кошторис являє собою фінансовий документ, до якого включені ціни всіх виконуваних робіт та необхідних інструментів та матеріалів. Крім того, до неї завжди вносять накладні витрати (близько 15% від загальної суми), непередбачені витрати (2%) та прибуток підрядної організації (10-15%).

Основні принципи складання кошторису

Зазвичай розрахунками займається організація, яка виконуватиме роботи. Усі свої дії вона обов'язково погодить із замовником. Чим детальніше описані всі процеси та матеріали (аж до кількості та марки шурупів), тим краще. Однак нерідко на практиці використовується спрощений варіант, де вказуються лише основні види робіт, одиниці виміру, кількість, розцінки та вартість процесів.

Приклад кошторису на роботи з ремонту кімнати у спрощеному варіанті:

Такий зразок кошторису можна застосувати для складання розрахунків проектів невеликого масштабу, при цьому внесені дані при необхідності легко можна скоригувати за погодженням із замовником. Тут не розписано точно скільки мішків шпаклівки або банок фарби потрібно для виконання необхідних робіт. Сторони домовляються про ціну за одиницю виміру та загальну вартість, а деталі (закупівля матеріалів, транспортні витрати, вивіз будівельного сміття) бере на себе виконавець.

Розглянемо приклад кошторису, складеного з використанням іншого методу. У цьому випадку розписано всі необхідні ресурси для виконання робіт у розрізі кожного етапу.

На прохання замовника кошторисник чи підрядна організація може підготувати кілька варіантів кошторисів з урахуванням різних складових (марка, ціна та кількість матеріалів, обсяг робіт, кількість та технічні показники використовуваного обладнання, кількість робочих).

У якій формі складаються кошторисні документи

Для різних видів робіт застосовують різні форми складання фінансових документів. Звернімо увагу на приклад кошторису ПІР (проектно-вишукувальних робіт), який складено відповідно до форми 3п. Вона є додатком до договору між сторонами, вартість визначається за трудовитратами. Кошторис форми 3п використовується для розрахунку вартості науково-дослідних, проектних, інженерно-екологічних, інженерно-вишукувальних робіт.

Нерідко такі кошторисні розрахунки складаються із двох таблиць. У першій проводиться визначення рівня трудовитрат, а у другій – калькуляція вартості проведеної роботи. Собівартість робіт пропорційна часу, витраченому виконання всіх процесів, і оплаті праці проектувальників. Друга таблиця також може включати інші витрати, наприклад, амортизацію, витрати на перевезення матеріалів і відрядження, матеріальні витрати.

Для будівельних робіт передбачені інші форми кошторисів:

• Локальна готується на окремий вид робіт, в ній беруться до уваги витрати на окремо взяті ділянки будівельних або ремонтних робіт.
• Об'єктна формується у межах одного об'єкта, поєднуючи у собі всі локальні кошторису та його розрахунки, які стосуються даному об'єкту. Її коригування провадиться на підставі даних робочої документації.
• Зведений кошторисний розрахунок базується на об'єктних кошторисах та характеризує загальну підсумкову вартість зведення споруди чи будівлі.

Якщо немає можливості скласти точну кошторис через те, що немає повної ясності щодо специфікації матеріалів, що застосовуються, або в проект ще будуть вноситись зміни, то можуть складатися локальні та об'єктні кошторисні розрахунки. Також часто використовуються кошториси, складені за формою КС-2 (акт про приймання виконаних робіт) та КС-3 (довідка про витрати та вартість виконаних робіт).

Від некомерційних організацій, у тому числі бюджетних, законодавство вимагає щорічного складання кошторису про доходи та витрати.

Комп'ютерні програми для фінансових розрахунків

В наш час розроблено багато програмних продуктів, за допомогою яких можна складати різні фінансові документи. З певною часткою умовності їх можна розбити на дві групи:

• Безкоштовні. Їх можна вільно знайти в Інтернеті, на тематичних сайтах. Такі програми мають мінімальний функціонал, дозволяють виконати найпростіші розрахунки та не мають функції оновлення нормативних баз.
• Професійні. Використовуються фахівцями та вимагають придбання програмного та сервісного продукту. Найбільш популярними та функціональними вважаються "Смета.ру", "ГРАНД Кошторис", "1С:Підрядник", "Турбосміття" та ін.

Однак і в звичній всім програмі Microsoft Excel теж можна легко скласти шаблон кошторису для реалізації необхідного проекту.

Для заповнення кошторису достатньо підставити необхідні показники у створений бланк, всі обчислення будуть проведені автоматично.

Якщо проект вимагає виконання великого обсягу різних робіт і великих вкладень, то не варто братися за такі серйозні розрахунки самому, не маючи спеціальних знань. Найкраще звернутися до фахівців, які володіють сучасними технологіями виробництва та поточною ситуацією на ринку будівельних матеріалів. Вони зможуть дати об'єктивну картину за величиною очікуваних витрат та запропонувати варіанти щодо її можливої ​​оптимізації. Зекономивши на послугах кошторисника, можна втратити більше і взагалі не реалізувати свій задум.

Кошторис - частина робочої документації. Вона необхідна для будь-якого будівництва, будь-яких робіт. За кошторисом визначають, скільки грошей потрібно будівництву. Скільки їх потрібно для виконання робіт? У статті ми постаралися розповісти, як заповнюється кошторис, звідки брати для цього дані? Що таке індекси та коефіцієнти? З чого складається кошторисна вартість? Все не так складно, як здається.

У чому може допомогти ця стаття?

Стаття допоможе трохи зрозуміти питання. Розібратися у кошторисах на початковому рівні. Тут лише загальні поняття про склад кошторису, приклади кошторисів на монтаж. Трохи про індекси та коефіцієнти. Детально про складання кошторисів розглядається в МДС 81-35. 2001.

Титульна сторінка

Розглянемо, як читати кошториси, з прикладу. Кошторис на монтаж спліт-системи (таблиця на малюнку нижче) містить 13 граф. Існують інші види бланків, різняться кількістю граф. Але принцип скрізь схожий та інформація у графах схожа. Номери позицій тексту нижче, відповідають номерам на картинці прикладу кошторису. Приклад кошторису на монтаж складено для цієї статті та не прив'язаний до будь-якого конкретного об'єкта.

1. Вгорі ліворуч розташований блок – «Узгоджено». У ньому прописується підрядник. Той, хто виконує роботу. Вказується організація та дані керівника. Тут же ставиться його підпис та друк.

2. Вгорі праворуч розташований блок – «Стверджую», що містить посаду, прізвище, ініціали та підпис керівника замовника. На блок «Стверджую» також ставиться друк.

3. Найменування будівництва - місце виконання работ. В одному будівництві можу бути об'єднані кілька частин робіт.

4. Номер кошторису. За нормативними документами прийнято такий порядок нумерації:

• перші 2 цифри – номер розділу зведеного кошторисного розрахунку;
• друга та третя - номер рядка у його розділі;
• третя та четверта - номер кошторису у цьому об'єктному кошторисному розрахунку.

У прикладі номер кошторису не поставлено. Вона не входить до будь-якої документації.

5. Найменування об'єкта, робіт та витрат. Опис робіт із зазначенням найменування та адреси об'єкта.

6. Підстава. На підставі чого формувався кошторис? Це може бути креслення, технічне завдання. Вказуємо, наприклад, технічне завдання.

7. Кошторисна вартість робіт. Сума кошторису на монтажні роботи прописана у тисячах рублів. Вказівку суми саме у тисячах рублів регламентовано МДС 81-35.2001.

8. Кошти на оплату праці. Скільки мають заплатити робітникам теоретично?

9. Нормативна трудомісткість. Сума людино-годин без урахування простоїв, необхідних для виконання робіт.

10. Обґрунтування кошторисної вартості. Кошторис прикладу складено в поточних (прогнозних) цінах на І квартал 2018 року (але буває помісячна індексація). Усі розцінки записуються у цінах 2001 року, а потім за допомогою коефіцієнтів переводять у ціни цього періоду. Такий метод називають базисно-індексним.

Таблична частина кошторису прикладу кошторису на монтаж спліт-системи

Шапка кошторису включає стовпці:

1. Номер ціни.

2. Шифр ​​та номер нормативу. Вказує, у яких нормативах складено кошторис і за яким наказом діє ця нормативна база. У разі використовується довідник ФЕР (федеральні одиничні будівельні ціни). Цифри у назві розцінки означають номери: збірника – розділу – таблиці-розцінки.

3. Найменування робіт, витрат та одиниця розцінки. Описується сама робота (так само, як вона прописана в розцінці), вимірник розцінки (в даному випадку 1 спліт-система). Далі у найменуванні розцінки прописуються коефіцієнти до позицій та індекси позицій.

4. Кількість. Проставляється кількість з огляду на вимірювач розцінки. У цьому прикладі - це одна спліт-система.

Вартість одиниці (блок 1). Цей блок включає поточну базову ціну та її елементи.

5. Усього/ оплата праці.

6. Експлуатація машин/ у т. ч. оплата праці (машиністів).

7. Матеріали.

Загальна вартість (Блок 2). Виходить множенням вартість одиниці на кількість.

9. Оплата праці.

10. Експлуатація машин/ у т. ч. оплата праці (машиністів).

11. Матеріали.

Витрати праці робочих (блок 3), які пов'язані з обслуговуванням машин, чол. година.

12. На одиницю.

Є ще розбиття кошторису на розділи. Суворих правил немає. Розбивають логічно. За розділом завжди підбивається підсумок.

Що означає цифри таблиці кошторису?

Метод складання кошторису - базисно-індексний. Ціни в ній вказані на рівні цін 2001 року і називаються базовими. Щоб перевести ціни на рівень поточних, базову ціну множать на індекс. Прямі розцінки відразу перевести на рівень поточних цін не можна, тому що для них немає індексу. Індекси є елементами витрат. Кошторис складається в елементах витрат.

Усього їх чотири:

• оплата праці робітників – ОЗП;
• експлуатація машин – ЕМ;
• оплата праці машиністів – ЗПМ;
• вартість матеріалів.

Де в таблиці шукати прямі витрати:

Де в таблиці шукати елементи витрат:

Як у нормативі ФЕР 20-06-018-04, прописано елементи витрат. Тут можна подивитися, які матеріали увійшли в розцінку, а які залишилися неврахованими.

Тому, щоб дізнатися про реальну ціну робіт, потрібно ціни елементів витрат 2001 року помножити на індекси та підсумовувати. Якщо у розцінці заповнено стовпець "Матеріали", це означає, що в одиниці розцінки сидить така кількість матеріалів. Це можна побачити в прикладі ціни на встановлення спліт системи (рядок № 1). Бувають матеріали, які не включені в розцінку. Тоді вони називаються неврахованими та вписуються окремим рядком (позиції з 3 по 9 справжнього кошторису).

Кошторисні коефіцієнти

Крім індексів, існують коефіцієнти. Вони нараховуються на елементи одиничних цін. Зазначаються у графі 3. Коефіцієнти можуть бути різні (для дерев'яних конструкцій, для земляних робіт, на демонтаж, на роботу в зимових умовах...). Усі їх можна знайти у журналах, збірниках розцінок та у МДС 81-35.2001. Коефіцієнти нараховуються на елементи одиничних розцінок. Вони можуть бути і знижуючими (наприклад, демонтаж), і підвищують (наприклад, стислість).

Наприкінці кошторису всі витрати підсумовуються. У цьому варіанті заповнення кошторису спочатку йде ряд витрат у цінах 2001 року. Потім рядок із поточними цінами, де враховано всі індекси розцінок. Потім йде стовпець - "Трудовитрати".

Наступні два рядки:

• СП (кошторисний прибуток).
• НР (накладні витрати).

Коефіцієнти до них вказані у розцінках. Докладніше про розрахунок СП можна дізнатися з МДС 81-25.2001, а про розрахунок НР - з МДС 81-33.2004.

Після цього розділ "Разом" розбивається на елементи витрат.

Йде нарахування непередбачених витрат.

Якщо кошторисі є розділи, то підсумки кошторису складаються з підсумків розділів.

Наприкінці ставляться та розшифровуються підписи:

Склав (інженер ПІБ).

Перевірив (інженер ПІБ).