у цьому випадку потрібно проектувати особливо ретельно.
Прибудований до будинку гараж із сендвіч панелей
Не створює на вантажі ні на силову конструкцію будинку, ні на його фундамент. Адже він є легкою каркасною конструкцією, що стоїть впритул до будинку. Все просто, надійно та довговічно.
Прибудований до будинку капітальний гараж
А ось капітальний гараж – зовсім інша річ. Його вага створює значне навантаження на ґрунт, що може призвести не тільки до неправильного гаража, а й до фундаменту будинку. Результат – тріщини у стінах та необхідність серйозного ремонту. Втім, подібний розвиток подій за розумного підходу до будівництва малоймовірний. А ось щілини між будинками та прибудовами, вам, напевно, доводилося на власні очі і не один раз. Але роблячи прибудову до свого будинку хочеться все зробити ідеально.
Фундамент прибудови краще робити таким самим, як і фундамент основної будівлі. Якщо будинок стоїть, то і прибудову бажано робити на стрічковому фундаменті. Пов'язано це з тим, що фундаменти різних типів по-різному взаємодіють із ґрунтом. А ось фундаменти одного типу можуть становити ідеальну пару.
Замкнений або незамкнений контур у разі стрічкового фундаменту
Якщо не є проблемним, основна споруда з часом не дала значної усадки, а прибудова не надто важка для ґрунту, контур фундаменту прибудови можна робити незамкненим. Якщо ж ґрунт проблемний – краще зробити контур замкнутим, так надійнішим.
З'єднання фундаментів
Два фундаменти (це стосується і) можна з'єднати жорстко або з використанням деформаційного шва. Жорстке з'єднання переважно на безпроблемних ґрунтах, якщо прибудова не надто важка.
Деформаційний шовслід використовувати, коли є ймовірність того, що фундаменти згодом дадуть різну усадку. Деформаційний шов дозволить їм зміститися один щодо одного без шкоди для конструкцій будинку та прибудови.
Більш докладно про те, як прилаштований до будинку гараж та його фундамент приєднуються до основної споруди, я розповім у наступній статті «Прибудований до будинку гараж – з'єднання фундаментів».
Якщо ви будуєте будинок
Якщо ви зараз тільки зводите будинок, подумайте про можливість зведення прибудови. Наприклад, це може бути. Намагайтеся передбачити цей момент при проектуванні фундаменту будинку.
- Цей варіант чудово підходить для будинку з капітальним підвалом або цокольним поверхом. Як і скрізь у будівництві, при влаштуванні гаража під будинкомє свої незаперечні плюси та мінуси, а також особливі нюанси, які необхідно врахувати, щоб уникнути проблем при подальшій його експлуатації.
Ну, по-перше давайте конкретно визначимося з плюсами та мінусами цього вибору.
Серед плюсів хотілося б виділити такі як:
- можливість врізатися в опалення, і нехай у гаражі взимку буде +10, це вже просто відмінно, а значить ніяких електропідогорів, додаткових прогрівів тощо. не потрібно
- з ранку не треба йти на холод, а одразу з дому до підвалу
- економія місця на ділянці, якщо його мало
- економія будівельних матеріалів, а як наслідок грошей та часу
- можливість займатися своїм авто у будь-який час року
Серед мінусів пристрою гаража під будинкомя бачу такі:
- вихлопні гази, позбавлятися їх доведеться обов'язково
- додаткові проблеми з фундаментом (пристрій з'їзду, воріт)
- при тому, що гараж частково під землею необхідно звернути додаткову увагу на гідроізоляцію фундаменту, з цієї ж причини виникає проблема з пристроєм оглядової ями
- стиснуті умови, а саме висота, позбавляють можливості встановити підйомник
Безперечно, є й інші плюси та мінуси пристрою гаража під будинком, але я постарався виділити головні з них.
Так от, якщо вас не бентежать ці проблеми, то сміливо можна включати такий гараж у проект. Перше, що хочу сказати, це те, що пристрій підпірних стінвздовж з'їзду в гараж, а також проріз під ворота слід виконувати одночасно з рештою фундаменту з ув'язкою арматурного каркаса. Не забудьте і про оглядову яму, її необхідно зробити до заливання фундаментної плити- Не ламати ж потім бетонну підлогу.
Якщо ви наважилися на пристрій оглядової ями в гаражіпід будинком, то подбайте про її гідроізоляцію, що б не лазити в ній по коліна у воді. Для гідроізоляції оглядової ями можна застосувати різні методи, наприклад, такі як бетон з добавками, гідроізоляція просочування, або використання пластикових ємностей відповідного розміру.
Як правило, до облаштування гаража під будинкомпідходять лише після введення будинку в експлуатацію. І насамперед буде придбання та монтаж воріт. Я не говорю про розпашні застарілі ворота, у нашому випадку найкращим варіантом я бачу секційні автоматичні гаражні ворота . У секційних гаражних ворітє низка своїх незаперечних плюсів таких як: зручність експлуатації, економія місця, автоматизація. Що ж до вартості такого задоволення, то можна купити секційні гаражні ворота за ціною від 30 УРАХУВАННЯМ, для прикладу металеві розпашні воротакоштують в межах 25 УРАХУВАННЯМ, погодьтеся не велика переплата.
на цокольному поверсіможна зробити вікна, але і цього буде недостатньо, так що доведеться подбати про влаштування освітлення, як самого гаража, так і оглядової ями. Оглядова яма в гаражіце взагалі темний кут, тому приділіть цьому аспекту особливу увагу. Так само варто врахувати те, що освітлення в оглядовій ямі варто влаштовувати спрямовано вгору, інакше просто для освітлення самої ями воно не дуже потрібне.
Для того щоб у гаражі під будинкомбула позитивна температура раджу протягнути трубу опалення якомога ближче до підлоги та встановити хоча б пару радіаторів.
Головним нашим ворогом у такому гаражі будуть вихлопні гази, тож необхідно приділити відведення вихлопних газівособливу увагу. По-перше, це ваша особиста безпека при роботі в гаражі, так як вихлопні гази не просто небезпечні для здоров'я, а в замкнутому просторі можуть вбити. По-друге, проникнення вихлопних газів в інші приміщення підвалу або цокольного поверху так само небажане, не кажучи вже про перший поверх. Тому необхідно подбати про паро і звукоізоляцію гаража під будинком, а також виконати роботи з відведення вихлопних газів. Що стосується ізоляції, то тут все приблизно ясно - стежимо за герметичністю приміщення. А от відведення вихлопних газівможна кількома способами:
- при невеликій відстані можна використовувати шланг або труби відповідного діаметра (одягаємо шланг на вихлопну трубу і виводимо його за межі фундаменту через технологічний отвір)
- передбачити активну вентиляцію приміщення з виведенням на вулицю
- тримати ворота відчиненими при роботі двигуна автомобіля
Ну, ось як основні моменти, на які я хотів звернути вашу увагу. Також при плануванні врахуйте те, що виділене місце для пристрою гаража під будинкомдозволить вам не тільки поставити автомобіль, а й відкрити при цьому всі двері, а також встановити якісь шафи для інструменту, робочий стіл і при цьому у вас залишиться місце для пересування гаражем.
Якщо ви хочете внести якісь доповнення або цікаві пропозиції, то можете написати свою пропозицію через форму зворотнього зв'язку.
Для власників невеликих ділянок проблематично виділити місце для машини, найкращий вихід у такій ситуації – збудувати гараж під будинком. Будівництво подібних приміщень є дуже специфічним, тому планують їх ще на етапі проектування будинку.
Плюси та мінуси гаража під будинком
Перш ніж приступати до планування, необхідно врахувати плюси і мінуси майбутньої споруди. Гараж під будинком буде зручний насамперед власникам невеликих ділянок, але, крім цього, у будівлі є інші істотні переваги:
- проектування спільних з будинком комунікацій;
- зниження тепловтрат всього приміщення (опалювальний поверх під будинком знижує їх у 1.5 рази);
- зменшення витрат за будівництво;
- надає незвичайного архітектурного вигляду будівлі;
- цілорічний доступ до автомобіля та інструментів;
- можливість обладнати в гаражі майстерню чи комору;
- не потрібно прогрівати авто взимку.
Але, як і будь-яка нестандартна споруда, гараж під будинком має свої недоліки:
- вихлопні гази від автомобіля (необхідність додаткової витяжки);
- більш складне влаштування фундаменту (у порівнянні зі звичайним гаражем або прибудовою);
- потрібна додаткова гідроізоляція фундаменту;
- Проблеми з установкою підйомника (висота підземного гаража менше, ніж в нормального).
Будувати гараж під будинком варто лише за умови, що подібні незручності повністю влаштовують власника ділянки. Щоб зрозуміти, як зробити такий гараж, варто повністю продумати розташування всіх елементів майбутньої будівлі.
Важливо! Спорудженням подібної конструкції слід займатися на етапі будівництва всього будинку.
Види гаражів під будинком
Існує безліч різних варіантів гаражів, які так чи інакше приєднані до будинку. Серед них можна виділити навісний, прибудований та інші види приміщень. Існують також види гаражів, що знаходяться безпосередньо під будинком.
Вертикальний
Вертикальний гараж розташовують безпосередньо під житловою частиною будівлі: на першому, технічному або цокольному поверсі. Подібні проекти зручні для ділянок із великим перепадом висоти ґрунту. На нижньому рівні ділянки мають цоколь, там і облаштують гараж. Для поверхів нижче за рівень землі необхідна ретельна гідроізоляція, особливу увагу приділяють водовідведення. Щоб скоротити ризик затоплення та промерзання, споруджують систему опалення самого приміщення та в'їзду (пандусу).
Будівництво гаража в цоколі передбачає такі вимоги:
- комплексна система водопостачання та каналізації, що включає в себе витяжку, водовідведення з гратами для зливу води та умивальник;
- підвищена звуко- та гідроізоляція стін та перекриття (стелі гаража);
- встановлення протипожежної системи;
- утеплення стін, що стикаються з гаражем.
Важливо передбачити зручний пандус, інакше в холодну пору року під'їзд та виїзд авто буде проблематичним. На рівні цоколя можна збудувати гараж і на пальовому фундаменті.
Комбінований
Гараж будують на одному рівні з кімнатами або нежитловими спорудами (комори та ін.), а зверху надбудовують житлову частину. Зазвичай подібні проекти реалізують під час будівництва двох або триповерхових будинків. Проекти будинків з таким гаражем передбачають грамотне планування кімнат, а саме:
- гараж відокремлюється від кімнат першого поверху вентильованим тамбуром;
- на другому поверсі над гаражем облаштують нежитлову кімнату ( тренажерний зал, кабінет або більярдну);
- кімнати першого поверсі, що у прямому сусідстві з гаражем роблять технічними (котельня, пральня та інших.).
Подібне планування кімнат не тільки захищає мешканців від шуму та запахів, а й забезпечує безпеку на випадок займання та інших аварійних ситуацій. Існує кілька варіантів побудови. Наприклад, гараж безпосередньо під будинком на фундаментних палях влаштовується лише на рівні цокольного поверху.
Будівництво гаража під будинком
Гараж під будинком починають будувати на етапі будівництва фундаменту. Перед початком робіт варто обов'язково врахувати особливості ґрунту на ділянці. Спочатку необхідно викопати котлован потрібного розміру. До нього викопують в'їзд із ухилом. На дно кладуть залізобетонні плити.
Потім слідують такі етапи робіт:
- Із залізобетонних плит викладають стіни майбутнього приміщення. Поперек стін укладають перекриття. Він стане не лише стелею гаража, а й основою для підлоги першого поверху. Виконувати земельні роботистоїть разом із спорудою фундаменту.
- Стіни перекривають шаром гідроізоляції. Потім необхідно зміцнити дрібну арматуру та заштукатурити приміщення. Після цього встановлюють ворота.
- Потім потрібно оформити в'їзд. Це завдання є складнішим. Навіть невеликі помилки в проектуванні гаража можуть спричинити неможливість його експлуатації. При створенні в'їзної колії слід врахувати, що при підвищенні глибини гаража його довжину необхідно збільшувати.
В'їзний шлях необхідно обладнати смужками, що гальмують, які виявляться корисними взимку. Біля стіни потрібна пішохідна смуга, обладнана поручнем. В цьому випадку труднощів при зледеніння дороги не виникне. У 50 см від воріт гаража обладнується зливова каналізація. Щоб захистити стіни в'їзду від руйнування, варто обладнати їх підпірними конструкціями.
Вентиляція
Технічні приміщення мають бути обладнані вентиляцією. Для цього у верхній частині стіни влаштовують віддушину, яку закривають. декоративними ґратами. Щоб вентиляція була більш ефективною, краще виконати вертикальний канал, який буде вищим за рівень ковзана даху. У цьому випадку повітряні потоки працюватимуть ефективніше.
Іноді потрібне встановлення примусової системи повітрообміну. І тут у гаражі створюється зона зниженого тиску. Напрямок повітряних потоків має йти убік від житлових приміщень. Так запах вихлопних газів не потрапить до хати.
Особливості спорудження
Найчастіше гараж під будинком на цокольному поверсі- це поширена схема компонування житлових і технічних приміщень. І тут не потрібно проводити масштабних земляних робіт на етапі будівництва фундаменту. Внутрішній простір у разі використовується найбільш оптимально.
Підлога технічних споруд виконується практично на рівні землі. На дно котловану укладають піщану подушку, а зверху її заливають бетонною стяжкою. Найчастіше зовнішні стіни гаража будують з червоної цегли.
Фундамент найчастіше влаштовують стрічковий. Його необхідно посилити двома армопоясами. Підставу виводять до рівня землі дільниці. При будівництві стін гаража варто враховувати розташування майбутніх приміщень, які будуть влаштовані над ним.
Розташування та розміри
Оптимальні габарити гаража – удвічі чи втричі менше розмірів будівлі. Така обставина дозволяє встановлювати одну чи дві перегородки, які підтримуватимуть перекриття. Влаштовувати технічне приміщення можна як у центральній частині цокольного простору, так і ближче до однієї із зовнішніх стін.
Для з'єднання з іншими приміщеннями споруджують внутрішні сходи. Найбільш популярні прямі прольоти. Їх просто зводити, якщо сходи досить великі, їх можна розрядити сходовими прольотами. Щоб не допустити проникнення неприємних запахів у житлові приміщення знизу та зверху сходи встановлюється по одній двері.
Висоту цоколя обирають з урахуванням розмірів автомобіля. Варто передбачити деякий запас у разі купівлі мінівена або позашляховика. В'їзна брама повинна мати максимальну висоту. Вони виконуються відповідно до різних схем: розстібні, розсувні, що піднімаються.
Бокси нижче рівня землі
Якщо до висот і габаритів будівлі пред'являються жорсткі вимоги, гараж можна влаштувати в підвалі, нижче рівня землі. Для проведення таких робіт потрібно провести досить велику кількість геологічних досліджень. Головне – дізнатися, на якій глибині залягають ґрунтові води. Також знадобиться комплекс заходів для захисту майбутнього приміщення від вологи.
Підлога та стіни такого гаража стикаються безпосередньо з ґрунтом. Щоб захистити їх від проникнення вологи, здійснюються такі заходи:
- по периметру необхідно облаштувати дренажну систему, яка допоможе відводити воду від опадів та танення снігу;
- підлоги та стіни зовні захищаються гідроізолюючим шаром;
- у приміщення необхідно встановити ефективну систему вентиляції.
Важливо! Тільки при дотриманні всіх цих вимог приміщення гаража буде придатним для зберігання авто.
Дренажна система призначена для ефективного відведення вод, які потрапляють у ґрунт після опадів або під час весняної повені. Від стінок роблять насип з ухилом назовні. Зверху поміщають шар гідроізоляції.
Для гідроізоляції стін та підлоги застосовують толь або руберойд. Під час виконання робіт важливо стежити, щоб не було допущено жодних перепусток. В іншому випадку можлива поява протікання.
Підсумки
Зробити гараж під будинком досить легко. Складність будівлі залежить від обраного проекту будівлі. Разом з іншими технічними приміщеннями його можна розташувати в підвалі, цоколі, прибудові до будинку. Будувати гараж необхідно одночасно зі зведенням усієї будівлі. Габарити приміщення визначаються розмірами автомобіля.
Питання
Привіт Геннадій Андрійович. Як пов'язати фундамент майбутнього будинку з викопаним поруч із ним 2-х метровим підвалом під гаражем, який буде разом із будинком? Відступити від нього немає змоги. Які варіанти фундаменту?
Грунт рівний: глина, суглинок, чорнозем. Щільна глина залягає з 1 м. Глибина промерзання – 80 см.
Сергій. Місто Єйськ, Краснодарський край.
Відповідь
Важко щось конкретне рекомендувати, не знаючи тип підстилаючих грунтів. Однак якщо основа під будинком не містить пливунів і просадних ґрунтів (судячи з того, що котлован під гараж вже стоїть якийсь час), то найкращий варіант- це використовувати конструкцію стрічкового фундаменту.
Причому його ширину у місці стикування будинку та гаража слід розширити в порівнянні з розрахунковою шириною решти фундаменту по периметру будинку.
Теж цікаво
Планування будівництва будинку – це багато в чому творчий процес, А опрацювання бази майбутнього будинку – його фундаменту – це один із основних моментів, який заслуговує на себе особливої уваги.
Доброго часу доби, шановні читачі форуму.
Збираюся наступного року розпочати будівництво свого будинку. Проект малював сам (переробляв уже готовий під себе). Якщо комусь цікаво, темку по його обговоренню я вже робив, але з того моменту багато води вибігло і він уже змінився, актуалізую на дозвіллі, але в цілому ідея та ж сама (). Інтересу ніхто не виявив, от і запустив
Сподіваюся у цій темі буде більше охочих допомогти слушною порадою.Суть питання така. будинок 10х10 (з цегли в 2 поверхи (другий поверх це піднята мансарда) з прибудованим гаражем 6х10 (там і гараж і майстерня і додатковий санвузол, але це окрема історія). Під усім будинком підвал робити дорого, тому вирішив обмежитися підвалом 6,16х ,5 (на малюнку нижче залито темно-сірим).
Почав думати, як робити (а робити хочу своїми силами, вдавшись до допомоги міксерів для заливки бетону). Дуже надихнула тема (), велике йому спасибі за цю тему.
Але в нього по всьому периметру один рівень мінімальної позначки та ширина фундаменту. У мене все якось заморочено вийшло:Основний фундамент будинку 1,2 м завглибшки +0,7 м цоколь. Разом 190см. Ширина 50 см. (стіну планую робити в цеглу 250мм + мін.вата 100мм + вент. зазор 30 мм + лицева 120 мм - щось на зразок цього, тільки мін-вату чомусь тут на облицювання приліпили, за тими. потрібно на внутрішню цеглу орієнтувати (тобто вен-зазор між облицюванням і хв. ватою) між гаражем і будинком не бачу сенсу робити 50 см - хочу 25 см. зробити, тому що там облицювання не потрібне і утеплення теж (сам гараж буде в ролі утеплювача, а другий поверх будинку можна утеплити і облицьовувати по даху гаража (ось тут можна розглянути суть).Так само і перемичку в будинку теж 25 см. (під несучу перегородку).
Фундамент гаража так само 1,2 глибиною, але шириною хочу зробити 30 см (під силікатний блок). Але тут без цоколя в 70 см, як у будинку, а під рівень землі.
І тут найцікавіше: підвал. Він нижчий від мінімальної позначки фундаменту на 80 см. з них 20-25 планую на стяжку підлоги. Т. е. спочатку хочу залити подушку, і на нього вже стінки підвалу, які повинні зливатися з фундаментом і бути частиною фундаменту будинку.
Повинно вийти щось на кшталт цього:
Підлоги планую по ґрунтуТ. до. я в проектуванні тарозрахунках не дуже сильний, то прошу розсудити конструктивно.
1) Наскільки можлива така конструкція? Мене бентежить, що фундамент підвалу та фундамент будинку на різних рівнях (правда обидва нижче за глибину промерзання - у нас це близько 1 метра). Але іншої конструкції не уявляю – робити вагу фундамент будинку на 2 метри під землю дуже дорого і чи є сенс? Різниця у висоті цоколя будинку та гаража мені здається несуттєвою та не критичною. Чи так це?
2) Чи можна зробити всю цю конструкцію монолітною (крім подушки під підлогу підвалу). Т. е. залити разом стінки підвалу, що знаходяться нижче мінімальної позначки фундаменту, сам фундамент будинку і фундамент гаража. Або краще спочатку залити подушку та стінки підвалу до позначки -1,2 метри, а потім уже залити всю конструкцію? Чи гараж краще окремо заливати?
3) З армування. Користувався табличкою та порадами щодо її використання у темі Радомира:
Якщо не зважати на підвал, то будинок має бути заармований арматурою: по 3 шт. d20 зверху та знизу, по 2 шт. d12 з боків конструкції для конструктиву в 4 ряди (крок 40 см) і перемички Прямокутні думаю теж краще з d12 зробити, а не як у Радомира з d10.
Але цей підвал псує всю картину. Якщо піти спрощено, то можна зробити нижче за мінімальний рівень фундаменту в підвалі на низу так само 3 шт. d20 і на середині для конструктиву d12, але якщо користуватися логікою розрахунку з таблички, то верхні і нижні ряди повинні бути з d25. Так само питання, там де стінка 25 см, а не 50 можна зменшити до 2х d20 або все одно 3шт. робити? Те ж питання і по всьому гаражі 2 або 3 шт. d20 робити?
Як зробити правильно?
