Опис:

Енергетичні характеристики будівель, встановлені наказом № 262 Мінрегіонрозвитку РФ «Про вимоги енергетичної ефективності будівель, будівель, споруд», здавалося б менш ефективні проти їхніми європейськими аналогами. Однак просте зіставлення значень через різні кліматичні та нормовані умови проживання некоректне. У статті проводиться порівняльний аналіз вимог енергоефективності будівель Данії та Росії та пропонується послідовність у виконанні цих вимог для Російської Федерації.

Послідовність у виконанні вимог щодо підвищення енергоефективності багатоквартирних будинків

Фізико-механічні показники автоклавних газобетонів, що випускаються.

Порівняння фактичного теплоспоживання будівель (за вимірами теплолічильників) з необхідними (за даними енергетичних паспортів цих будівель) виявило, що тепловтрати житлових будівель нового будівництва починаючи з 2000 року і після комплексного капітального ремонту мали б знизитися більш ніж 2 рази за рахунок їх утеплення, заміни вікон на енергоефективні та встановлення термостатів на опалювальні прилади.

Насправді зниження теплоспоживання на опалення становило лише 1/3 від потенційної економії за рахунок утеплення будівель, решта 2/3 викидаються на вулицю у прямому та переносному сенсі через завищену теплопродуктивність системи опалення з причин, зазначених у , та у зв'язку з неправильною. налаштування термостатів. Причому там же наведено виміри температур повітря в квартирах будинків, що перетоплюються, на рівні 23–25 °С, що підтверджують, що перевитрата теплоти на опалення пов'язана не з дефектами будівництва, а з відсутністю елементарного контролю за теплоспоживанням і ненаціленістю експлуатаційних служб на енергозбереження.

Усунути перевитрату тепла системою опалення, запроектованою із запасом, можливо шляхом регулювання подачі тепла на опалення за скоригованим температурним графіком (у бік його зменшення з урахуванням виявленого запасу системи опалення). Реалізація такого графіка можлива у контролері автоматизованого вузла управління системою опалення (АУУ), встановлення якого входить до складу робіт комплексного капітального ремонту житлових будинків, або ІТП у будинках нового будівництва, де вони встановлені.

З урахуванням виявленого запасу в системі опалення, що визначається ставленням проектної розрахункової витрати тепла на опалення та вентиляцію Q р пр (з розділу «ОВ») до необхідного Q р тр (з енергетичного паспорта K зап = Q р пр / Q р тр), повинні бути перераховані розрахункові значення температур теплоносія в трубопроводах системи опалення , що подає і зворотному :

t 1тр = t р + 0,5 (t 1 р - t 2 р) (Q - 0 / K зап) + [(t 1 р + t 2 р) / 2 - t в р ] (Q - 0 / K зап) 1 / (1 + m) , (1)

t 2тр = t 1тр - (t 1 р - t 2 р) (Q - 0 / K зап), (2)

де t в р – розрахункова температура повітря в приміщенні (приймаючи tвр для розрахунку графіків за СНіП 41-02–2003 «Теплові мережі», що дорівнює 18 °С);

t 1 p , t 2 p - розрахункова температура відповідно в трубопроводі системи опалення, що подає і зворотному, °С;

Q - 0 – відносна витрата теплової енергії на опалення, що представляє відношення необхідних витрат теплової енергії на опалення, визначених за поточної температури зовнішнього повітря t н та розрахункової для проектування опалення t н р;

m – показник ступеня у формулі визначення коефіцієнта теплопередачі опалювальних приладів; зазвичай приймають рівним 0,25.

Щоб встановити значення необхідної температури теплоносія при розрахунковій зовнішній температурі (t н р), необхідно підставити Q - 0 = 1. Виконані розрахунки показують, що, наприклад, при завищенні поверхні нагрівання опалювальних приладів на 20 % розрахункові параметри теплоносія, що циркулює в системі опалення , повинні становити 84–63 °C замість 95–70 °C у системі без запасу.

Але переглянуті повинні бути не тільки розрахункові параметри теплоносія, а й зміна їх залежно від температури зовнішнього повітря.

Слід зважати на те, що з підвищенням зовнішньої температури частка побутових тепловиділень у тепловому балансі житлового будинку збільшується, за рахунок чого можна скоротити подачу тепла на опалення. Нульова витрата тепла на опалення буде вже не при t н = 18–20 °С, як заведено при побудові стандартних графіків регулювання, а, як показують розрахунки, у будинках без утеплення при t н = 15 °С та в утеплених будинках при t н = 12 °С. Залежність відносної витрати тепла на опалення від поточної зовнішньої температури при цьому формулах (1) і (2) перебуває з наступного рівняння:

Q - о = [(Q o p + Q вн) (t в - t н) / (t в - t н р) - Q вн] / Q o p =
= (1 + Q вн / Q o р) (t в - t н) / (t в - t н р) - Q вн / Q o р, (3)

де Q про р - Розрахунковий витрата тепла на опалення при t н р, Гкал;

Q вн – побутові тепловиділення, що враховуються щодо Q o р, Гкал.

Результати випробувань на одному з житлових будинків серії II-18-01/12, де реалізований пропонований графік при налаштуванні контролера АУУ, наведені в та табл. 2. В результаті було досягнуто економії тепла на опалення в 45% порівняно з цим же будинком до виконання комплексного капітального ремонту та з аналогічними будинками, в яких не було виконано утеплення.

В аналогічних будинках, де було виконано капітальний ремонт, встановлені АУУ, але контролер був налаштований на підтримку проектного графіка 95–70 °С з нульовою витратою тепла при t н = 18 °С, перевитрата тепла порівняно з запропонованим режимом становить 28 % ( див. таблицю 2).

Наведені дані свідчать про те, що для підвищення енергоефективності існуючих будівель, збудованих після 1979 року (див. таблицю та графіки, що демонструють перевищення проектної витрати тепла на опалення над необхідним за енергетичним паспортом), необхідно встановлювати автоматизований вузол керування системою опалення, налаштовуючи запропонований режим роботи з коригуванням розрахункових параметрів теплоносія (з урахуванням запасу в системі опалення) та графіка подачі тепла (з урахуванням збільшення частки побутових тепловиділень у тепловому балансі будинку з підвищенням температури зовнішнього повітря).

Будинки, збудовані до 1980 року, входять до програми комплексного капітального ремонту, у складі якого передбачено встановлення АУУ.

Якщо мінімізувати витрати на АУУ відповідно до рекомендацій «Зводу правил щодо проектування теплових пунктів» (СП 41-101–95), виключивши з Типового альбому розрахунку та прив'язки АУУ, розробленого ДУП «МосжилНДІпроект»:

• резервний циркуляційний насос;
• зайві імпортні гідравлічні регулятори;
• високотемпературний дренажний насос (у 50 разів перевищує вартість загальноприйнятого переносного відкачувального насоса «Гном»);
• дорогі заходи щодо зниження рівнів шуму та вібрації від роботи насосного обладнання 2 ,

пристрій АУУ окупиться в перший же рік експлуатації. Але проекти прив'язки АУУ необхідно доповнити розрахунком необхідного для кожної серії будинку конкретного температурного графіка подачі тепла на опалення та налаштування числа обертів насоса в залежності від відхилення температури зворотної води від розрахованого графіка.

На жаль, слід констатувати, що зараз у Москві відсутня програма з влаштування АУУ в існуючих будинках житлового фонду. Також не реалізується «Комплексна модернізація тепло- та водопостачання будівель із встановленням автоматизованих індивідуальних теплових пунктів (ІТП) та ліквідацією ЦТП», включена як основний захід Міської цільової програми «Енергозбереження в м. Москві на 2009–2011 роки та на перспективу до 202 , ухваленою Постановою Уряду Москви № 1012-ПП від 28 жовтня 2008 року. А це якраз ті заходи, які повторюються у наказі № 262, що дозволяють підвищити енергетичну ефективність будівель і споруд на першому етапі впровадження, і їх доцільно, по можливості, виконувати спільно, щоб двічі не різати одні й самі трубопроводи.

Підтвердженням сказаного є представлені в табл. 2 результати натурних випробувань. З табл. 2 випливає, що в середньому по восьми будинках за жовтень-квітень 2009-2010 років (212 діб) теплоспоживання на гаряче водопостачання склало 254,6 Гкал, або за добу Q hw = 254,6 / 212 = 1,201 Гкал / добу. а водоспоживання – 104 л/ос. у середню добу опалювального періоду. Звідси можна встановити фактичне значення коефіцієнта, що враховує втрати теплоти трубопроводами систем гарячого водопостачання, формули (1) дод. 2 в :

?

де t h , t c – відповідно середня температура гарячої води у точках водорозбору, t h = 55 °С, та холодної води за опалювальний період, t c = 5 °С;
а – рівень середньодобового водоспоживання на людину, а = 104 л/добу. (З табл. 2);
n – кількість мешканців будинку, n = 160 чол. (З табл. 2);
с – теплоємність води, 1 ккал/(кг °З).

Отриманий із фактичного теплоспоживання коефіцієнт тепловтрат трубопроводами

β hl = 0,444 виявився вищим за рекомендований у табл. 1 дод. 2 для систем гарячого водопостачання з рушникосушителями і неізольованими стояками, підключених до ЦТП, β hl річок. = 0,35, і викликано завищеним обсягом циркуляції - фактична циркуляція перевищувала середньодобовий водорозбір у 7-10 разів, тоді як за розрахунком вона має приблизно дорівнює йому.

Перенесення водонагрівачів гарячого водопостачання до ІТП будівель різко скоротить тепловтрати трубопроводами гарячого водопостачання за рахунок відмови від внутрішньоквартальних мереж та скорочення надмірної циркуляції за рахунок наближення вузла нагріву води до місця її споживання. Відповідно до табл. 1 дод. 2 в коефіцієнт тепловтрат трубопроводами системи гарячого водопостачання з ізольованими стояками, підключеними до ІТП, β hl річок. = 0,2. Тоді до того ж водоспоживання 104 л/чол. добу. теплоспоживання будинку на гаряче водопостачання становитиме за добу опалювального періоду:

Q hw = 104160 (1 + 0,2) (55 - 5) 110 -6 = 0,998 Гкал/добу.

Питома витрата теплової енергії на гаряче водопостачання при ? hl = 0,44 і ? в році (351 робочої доби), тривалості опалювального періоду 214 діб., коефіцієнта зниження рівня водорозбору в літній час 0,8, температури холодної води в літній час 15 ° С та площі квартир будинку

А h = 3618 м 2 , відповідно, буде:

Скорочення втрат тепла становитиме: (122,7 - 99,4) 100 / 122,7 = 19 %, і буде досягнуто необхідного з 2011 року діапазону питомого теплоспоживання за наказом № 262.

Багато покладаються великі надії на досягнення енергозбереження, коли жителю буде надано контроль та можливість управління споживанням енергії на опалення. На виконання цього завдання у Федеральному законі від 23 листопада 2009 року № 261-ФЗ «Про енергозбереження та підвищення енергоефективності…» ставиться за мету оснастити індивідуальними приладами обліку використовуваної теплової енергії багатоквартирних будинків, що вводяться в експлуатацію з 1 січня 2012 року.

Вирішення цього завдання можливе:

• улаштуванням у будинках квартирних систем опалення з горизонтальним розведенням та підключенням до двотрубних вертикальних стояків з вимірюванням споживаної витрати теплової енергії індивідуальним теплолічильником;
• збереженням вертикально-однотрубних (в будинках типових серій) або двотрубних систем опалення із загальнобудинковим теплолічильником на введенні системи опалення та тепловимірниками на кожному опалювальному приладі, що служать для розподілу виміряної загальнобудинковим теплолічильником витрати теплової енергії по квартирах залежно від показань цих вимірювачів, не є .

В обох рішеннях керування теплонадходженням передається термостатам, що встановлюються на кожному опалювальному приладі. Однак, як показано в , на практиці термостати не справляються з функцією енергозбереження – вони не скорочують витрати теплоти на опалення під час перегріву будівель.

Викликано це тим, що в системі опалення встановлюються термостатичні головки з максимальною межею температурного налаштування 26 °С. Це означає, що при повному відкритті клапана (а менталітет російського жителя виявився таким, що він не шукає проміжних положень, тим більше, що терморегулятори не оцифровані за градусами температури), він не буде автоматично закриватися, доки температура в приміщенні не перевищить 26 °С. Звичайно, навіть найтепліші мешканці сприймають таку температуру як надмірну і відчиняють вікна, скидаючи тепло на вулицю.

Причому в досліджуваному будинку були встановлені не тільки термостати, а й тепловимірники, що згадуються вище, на кожному опалювальному приладі, і мешканці були навчені правильному поводженню з цією технікою, але позитивного ефекту поки що не досягнуто.

Оскільки існує мета досягти реального енергозбереження при забезпеченні комфортних умов перебування мешканців у опалюваних приміщеннях, необхідно встановити обмеження відкриття термостату, щоб температура повітря в регульованому приміщенні не перевищувала 20–22 °С, оптимального комфортного діапазону за ГОСТ 30494–96 «Будівлі житлові та громадські. Параметри мікроклімату приміщень. Діапазон названий оптимальним, тому що викликає відчуття комфорту в холодний період року не менше ніж у 80% людей, а ті, що залишилися, можуть підвищити комфорт індивідуально, наприклад тепліше одягнувшись.

Але перш ніж реалізувати ці рішення, необхідно в натурних умовах підтвердити ефективність такого поквартирного індивідуального (або приладового) обліку споживання тепла на опалення.

Література

1. Сеппанен О. Нові вимоги до енергетичних характеристик будівель у Європі / О. Сеппанен // Енергозбереження. - 2009. - № 3.
2. Лівчак В. І. Чи підвищувати рівень теплозахисту будівель? Відповідь: «так» / В. І. Лівчак // АВОК. - 2009. - № 7.
3. Лівчак В. І. Фактичне теплоспоживання будівель як показник якості та надійності проектування / В. І. Лівчак // АВОК. - 2009. - № 2.
4. Лівчак В. І. Про розрахунок систем опалення, енергозбереження та температуру повітря в опалюваних приміщеннях житлового будинку / В. І. Лівчак // АВОК. - 2010. - № 2.
5. Лівчак В. І. Тепловізійне обстеження не може замінити теплові випробування будівель / В. І. Лівчак // Енергозбереження. - 2006. - № 5.
6. Лівчак В. І. Реальний шлях підвищення енергоефективності за рахунок утеплення будівель / В. І. Лівчак // АВОК. - 2010. - № 3.
7. Проектування теплових пунктів: СП 41-101-95. - М: Мінбуд Росії, 1997.
8. Енергозбереження у будинках. Нормативи з теплозахисту та тепловодоелектропостачання: МГСН 2.01–99. - М.: ГУП "НІАЦ", 1999.

1 Лівчак В. І. Про вимоги енергетичної ефективності будівель з наказу № 262 Мінрегіонрозвитку Росії / В. І. Лівчак // Енергозбереження. – 2010. – № 5. – С. 10-14

Енергопостачання

Потрібно це для економії ресурсів і, зрештою, коштів власників житла. І йдеться не тільки про те, що ви можете витратити менше, наприклад, електроенергії і, відповідно, вона обійдеться вам дешевше.

До того ж у перспективі та платежі нараховуватимуть залежно від класу енергоефективності. Тож і у зв'язку з цим хтось зможе заощадити (з високим класом енергоефективності), а у когось витрати збільшаться (у будинку з низьким класом).

Наказ Мінбуду РФ № 399, який визначає порядок присвоєння, підтвердження класу енергоефективності МКД, підписано 6 серпня 2016 року. Набирає чинності 21 серпня 2016 року. Не варто думати, що це дуже різка та несподівана зміна. Законодавча робота у цій сфері ведеться вже кілька років. У 2009 році з'явився федеральний закон № 261-ФЗ4 «Про енергозбереження та підвищення енергетичної ефективності та про внесення змін до окремих законодавчих актів Російської Федерації». Він і став відправною точкою та основою для всіх наступних змін.

У 2011 році вийшло два документи, присвячені енергоефективності: постанова уряду РФ № 18 «Про затвердження Правил встановлення вимог енергетичної ефективності для будівель, будівель, споруд та вимог до правил визначення класу енергетичної ефективності багатоквартирних будинків», а також наказ Мінрегіону Росії № 161 «Про затвердження Правил визначення класів енергетичної ефективності багатоквартирних будинків та Вимог до вказівника класу енергетичної ефективності багатоквартирного будинку, що розміщується на фасаді багатоквартирного будинку». Останній наказ із запровадженням нового 2016 року втрачає свою силу. Відтепер потрібно буде орієнтуватись на новий Наказ – 2016 року.

Потім у 2013 році було підписано ухвалу № 1129 «Про внесення змін до вимог до правил визначення класу енергетичної ефективності багатоквартирних будинків». А 13 липня 2015 року було відредаговано і сам базовий закон № 261-ФЗ4 - відповідно до віянь часу.

На сьогоднішній день не всі власники МКД, КК та ТСЖ дбають про енергоефективність. Не поспішають запроваджувати сучасні технології ні самі, ні через енергосервісні компанії. Хоча дбайливі господарі вживають заходів, які дозволяють скоротити витрати ресурсів. Насамперед зазвичай приділяють увагу вікнам, які краще утримують тепло, а також освітленню з датчиками звуку та світла. Рідше МКД використовують прилади, які дозволяють регулювати температуру в приміщеннях. Тим часом, за новими правилами перші чотири рівні класифікації навряд чи зможуть отримати будинки, в яких ніхто не подбав про «розумне освітлення» і, що складніше, про тепловий центр управління з датчиками, які враховують і температуру повітря на вулиці та приміщеннях. Центр керування даних цих датчиків повинен регулювати температуру. До подібних центрів не дійшла абсолютна більшість МКД, але поки що визначати клас можна не всім.

Поки що за законом 261 клас енергетичної ефективності має присвоюватися в обов'язковому порядку багатоквартирним новобудовам. Вже існуючі МКД можуть це робити добровільно. Втім, можливо, житловим інспекціям буде рекомендовано надавати клас в ініціативному порядку – після того, як у державній інформаційній системі почнуть відображатись всі показання приладів обліку.

За підрахунку класу визначатимуть питоме енергоспоживання будинку. Враховувати поверх, погоду, витрати на вентиляцію, опалення, електропостачання та гаряче водопостачання, кількість мешканців та багато інших нюансів, але головним, звичайно, будуть показання приладів обліку. І, звісно, ​​встановлення лічильників буде обов'язковою умовою. Власне, це вже прописано російським законодавством.

Фактичні витрати енергетичних ресурсів, перераховані на нормативні значення, порівнюватимуться з базовими. Це дозволить визначити клас енергоефективності.

Нові класи було вирішено не вигадувати. Вони створені з урахуванням європейських стандартів. Найвищий рівень А++. При цьому відхилення фактичної питомої річної витрати енергетичних ресурсів ефективності від базового рівня близько до нульового. Потім іде найвищий рівень - А+. Дуже високий – А. Високий – В. Підвищений – С, нормальний – D, знижений E, низький F і дуже низький G. Всі ці позначення росіянам вже давно знайомі хоча б з досвіду купівлі побутової техніки.

Зазначимо, закон № 261-ФЗ прописує залишити незмінним показники у будинках із високим класом протягом десяти років. До високого класу, пояснимо, належать будинки з маркуванням вище «В» («В», «А», «А+», «А++»).

Клас енергоефективності в нових будинках теж присвоюватиметься за показаннями приладів обліку. Причому енергоспоживання доведеться підтверджувати за п'ять років. І якщо енергоефективність раптом знизилася, мешканці мають право подати до суду на забудовника. Або, для початку, зажадати підвищити клас до вказаного при купівлі житла.

Клас енергоефективності новій будівлі присвоює Держбуднагляд. Забудовник повинен буде надати декларацію з питомими витратами та документи для отримання дозволу на введення в експлуатацію об'єкта.

Якщо будинок уже введено в експлуатацію, то керуючій організації, ТСЖ чи власнику потрібно звернутися для отримання класу енергоефективності до Державної житлової інспекції. При цьому потрібно надати показання приладів обліку на початок та кінець року.

Власники житла повинні мати повну інформацію. Клас енергоефективності, фактичне та базове споживання мають бути вказані у кожному будинку, на фасаді будівлі, на табличці або у під'їздах. Вітається варіант розміщення і на фасадах, і під'їздах. Мешканці можуть з власної ініціативи змінити клас енергоефективності, вживши необхідних заходів.

Окрему увагу на клас енергоефективності варто звернути при проведенні капітального ремонту будинку - якщо у будинку клас нижче за категорію «В», варто запланувати заходи щодо підвищення енергоефективності. До речі, з цього року взагалі заборонено вводити в експлуатацію будинки, у яких клас енергоефективності нижчий за B.

Клас енергоефективності не встановлюватимуть для культових будівель, пам'яток історії та культури, тимчасових споруд, житлових будинків, що окремо стоять, не вище трьох поверхів, а також для дачних і садових будинків. Не треба привласнювати клас енергоефективності будовам допоміжного використання і окремим будівлям, площа яких менше п'ятдесяти квадратних метрів. Це регулюється пунктами 5 ст. 11 ФЗ 261. Уряд РФ може внести до списку та інші будинки, будівлі, споруди.

Що таке енергоефективність будівель? Це показник того, як ефективно житловий будинок користується будь-якими видами енергії під час експлуатації – електричної, теплової, ГВП, вентиляції тощо. Щоб позначити клас енергоефективності, слід порівняти практичні чи розрахункові параметри середньорічного витрачання енергоресурсів (система опалення та вентиляційна система, гаряче та холодне постачання водою, витрати електроенергії) та нормативні параметри цього ж середньорічного значення. При виявленні енергоефективності будівель та споруд, а також інших будівельних об'єктів необхідно враховувати клімат у регіоні, рівень обладнання житла інженерними комунікаціями та графік їх роботи, брати до уваги тип будівельного об'єкту, властивості будматеріалів та безліч інших параметрів.

Класифікація

Споживання електроенергії контролюється будинковими обліковими приладами (лічильниками) та коригується відповідно до нормативних вимог. Коригування розрахунку включає показники реальних погодних умов, кількість мешканців будинку, та інші фактори. Такий підхід до контролю витрат енергії змушує мешканців активніше користуватися приладами обліку та контролю будь-яких видів енергії для отримання більш точних даних про витрати базових видів енергії. Крім того, у багатоквартирних будинках встановлюються загальнобудинкові прилади обліку та контролю, що додатково допомагають визначити клас енергетичної ефективності будівлі.

Визначення класів енергозбереження громадських будівель та будівель житлового фонду відбувається відповідно до СП 50.13330.2012 (старе позначення – СНіП 23-02-2003). Класифікацію оцінки енергозбереження та енергоефективності відображає таблиця нижче – у ній враховуються відсоткові відхилення всі розрахункові та фактичні характеристики витрати всіх необхідних видів побутової енергії від нормативних значень:

Середньорічна витрата енергоресурсів

Основні показники питомої середньорічної енерговитрати представлені в таблиці вище як приклад, і мають два основні показники: поверховість та значення опалювального сезону в градусо-добах. Це стандартне відображення витрати на опалення та витрат на вентиляцію, ГВП та витрати електроенергії в громадських місцях. Витрати на вентилювання та опалення повинні визначатись для кожного об'єкта по регіонах. Якщо порівняти визначальні значення витрат енергоресурсів у нормативних параметрах, з базовими показниками, то легко впізнати та дозволяє визначити класи енергетичної ефективності будівель, що позначаються на латиниці символами від А++ до G. Такий поділ за класами відбувається відповідно до правил, розроблених за євростандартами EN 15217. Це зведення правил має власну градацію за класами енергоефективності.

З питань енергоспоживання при електричному опаленні будинку та експлуатації мультиспліт-систем відповідна нормативна документація та зведення нормуючих правил ще не відрегульовано остаточно, тому при визначенні енергоефективності житлової чи виробничої будівлі з такими характеристиками можуть виникнути певні складнощі. Усі витрати електроенергії, які проходять в обхід загальнобудинкових лічильників, вважаються індивідуальними витратами, але як їх правильно перерозподіляти та враховувати, до кінця не визначено. Такі витрати енергії не враховуються за потреби з'ясувати класи енергоефективності будівлі з переважним електроспоживанням.

Класи енергоефективності нових та експлуатованих будівельних об'єктів

Нові багатоповерхові та багатоквартирні будинки, а також окремі їх приміщення, отримують свій клас енергоефективності в обов'язковому порядку, а вже працюючим об'єктам класи енергоефективності будівлі присвоюються за бажанням власника нерухомості, згідно з федеральним законом № 261 ФЗ РФ. При цьому Мінбуд РФ може рекомендувати регіональним інспекціям визначати клас після фіксації всіх показань лічильників, але це можуть робити і органи місцевого управління з власної ініціативи та прискореної методики.

Новий будівельний об'єкт відрізняється від енергоспоживання, що вже експлуатується, тим, що деякий час відбувається усадка будівлі, усушка бетону, будинок може бути заселений не повністю, і тому поточне споживання енергії слід періодично підтверджувати показаннями лічильників, а точніше - протягом п'яти років згідно з наказом № 261 .Протягом цього часу зберігається гарантійна відповідальність будівельної компанії на термін гарантії для об'єкта. Але підтвердити існуючий клас енергетичної ефективності будівлі необхідно до гарантії забудовника. У разі виявлення протягом цього терміну відхилень від проекту власники житла можуть вимагати від гаранта виправити помилки та недоробки.

У законопроекті № 261 ФЗ РФ зазначено, що за високого класу енергетичної ефективності будівлі (класи «В», «А», «А+», «А++») час стабільності параметрів енергоспоживання має становити не менше 10 років.

Як присвоюється клас енергоефективності

Для новозбудованої будівлі клас енергоефективності має визначати Держбуднагляд згідно з поданою декларацією про витрати енергоресурсів. Після подання декларації разом з іншою, встановленою нормативами, документацією, Держбуднагляд присвоює будівлі відповідний клас та видає про це видання з присвоєнням класу енергетичної ефективності. Правильність заповнення декларації також контролюється Держбуднаглядом. Будівельні об'єкти, що підлягають класифікації, – це промислові та житлові об'єкти.

Визначення присвоєння класу спрощується, якщо будівля вже якийсь час експлуатується: власник житла чи керуюча компанія подають заявку до Держжитловонспекції, а також доносять декларацію, в якій мають бути зазначені свідчення лічильників за поточний рік. Це робиться для контролю правильності показань приладів обліку.

Так як на даний момент відбувається перегляд стандартів з метою переходу на європейські норми, то класи енергоефективності, присвоєні об'єктам раніше, будуть переглянуті, і їм буде присвоєно клас згідно з моделлю євростандарту EN 15217. Для прикладу: Там нормальний клас енергетичної ефективності будівлі згідно з EN 15217 – D, нормальний рівень енергоефективності – середня арифметична половина житлового фонду будов.

Вказівники класу та енергозберігаючі технології

На фасадах багатоквартирних будинків мають бути закріплені таблички із зазначенням класу енергетичної ефективності будівлі. Крім того, відповідно до закону № 261 ФЗ, у під'їзді житлового будинку має на спеціальному стенді бути додаткова інформація про класифікацію та її показники.

Також інформація на табличці, крім символів класу, повинна містити значення питомої витрати енергії на один квадратний метр площі, прописане великим шрифтом, що легко читається. Поруч із цими цифрами мають бути зазначені нормативні показники цих значень.

Одне з побажань Міненерго Росії – внести до Наказу деякі вимоги щодо енергоефективності, крім показників та методик. Тут є різні підходи: деякі експерти з цим не згодні.

Надалі Міненерго передбачає нові регламенти щодо використання у житловому та промисловому будівництві деяких ефективних та дешевих енергозберігаючих технологій. Ці регламенти зобов'язуватимуть до присвоєння найвищого класу будівлі, побудованій із застосуванням таких технологій.

На сьогодні цікавими є дві технології, які можуть відповідати найвищому класу: освітлення будівлі бенкету допомоги світлодіодних світильників, та обладнання індивідуальних теплових пунктів (ІТП) з автоматичним погодним і навіть пофасадним регулюванням. Ці технології знижують енергоспоживання будинку вдесятеро, одночасно забезпечуючи комфортне проживання. Північні та південні фасади будинку мають працювати у різних теплових режимах, що можна реалізувати за допомогою ІТП.

Відповідно до статей 6 і 12 Федерального закону від 23 листопада 2009 р. № 261-ФЗ «Про енергозбереження та про підвищення енергетичної ефективності та про внесення змін до окремих законодавчих актів Російської Федерації» (Збори законодавства Російської Федерації 2009, № 48, ст. 5711;2010, № 19, ст.2291, №31, ст.4160, ст.4206), пунктом 2 постанови Уряду Російської Федерації від 25 січня 2011 р. №18 «Про затвердження Правил встановлення вимог енергетичної ефективності для будівель, будівель, споруд та вимог до правил визначення класу енергетичної ефективності багатоквартирних будинків» (Збори законодавства Російської Федерації, 2011, № 5, ст. 742) та на підставі пункту 51 Плану заходів з енергопостачання та підвищення енергетичної ефективності в Російській Федерації, спрямованих на реалізацію Федерального закону « Про енергозбереження та про підвищення енергетичної ефективності та про внесення змін до окремих законодавчих актів Російської Федерації», затвердженого розпорядженням Уряду Російської Федерації від 1 грудня 2009 р. № 1830-р (Збори законодавства Російської Федерації 2009, № 50, ст. 6114; 2010 № 18, ст. 2243 № 37, ст. 4675), наказую:

1. Затвердити Правила визначення класів енергетичної ефективності багатоквартирних будинків згідно з цим наказом.

2. Затвердити Вимоги до покажчика класу енергетичної ефективності багатоквартирного будинку, що розміщується на фасаді багатоквартирного будинку, згідно з цим наказом.

3. Департаменту житлово-комунального господарства (І.А. Булгакова) не пізніше 10 днів з дня підписання направити цей наказ на державну реєстрацію до Міністерства юстиції Російської Федерації.

4. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника Міністра регіонального розвитку Російської Федерації А.А. Попова.

Реєстраційний № 20810

Правила
визначення класів енергетичної ефективності багатоквартирних будинків

1. Клас енергетичної ефективності багатоквартирного будинку (далі – клас енергетичної ефективності) визначається за результатами:

Оцінки архітектурних, функціонально-технологічних, конструктивних та інженерно-технічних рішень, реалізованих у будівлі;

встановлення показників, що характеризують річні питомі величини витрати енергетичних ресурсів, у тому числі з використанням інструментальних або розрахункових методів;

Величини відхилення розрахункового (фактичного) значення питомої витрати енергетичних ресурсів від рівня, що нормується, встановлюваного вимогами енергетичної ефективності будівель, будівель, споруд.

2. Оцінка архітектурних, функціонально-технологічних, конструктивних та інженерно-технічних рішень, реалізованих у будівлі, встановлюється на підставі проектної документації, а також у вигляді натурного обстеження.

3. Клас енергетичної ефективності визначається після зіставлення одержаної величини відхилення з таблицею класу енергетичної ефективності багатоквартирних будинків.

4. При визначенні класу енергетичної ефективності з використанням проектної документації враховується, зокрема, висновок державної експертизи проектної документації.

5. Клас енергетичної ефективності багатоквартирних будинків, що експлуатуються, визначається виходячи з фактичних показників питомої річної витрати теплової енергії на опалення, вентиляцію та гаряче водопостачання, а також відповідності вимогам енергетичної ефективності будівель, будівель, споруд.

6. Клас енергетичної ефективності позначається латинськими літерами. Позначення та найменування класів енергетичної ефективності вказані у таблиці наведеній нижче.

Таблиця класу енергетичної ефективності багатоквартирних будинків

Примітка: * на стадії проектування - лише розрахункове значення питомої витрати теплової енергії на опалення та вентиляцію.

Вимоги
до покажчика класу енергетичної ефективності багатоквартирного будинку, що розміщується на фасаді багатоквартирного будинку

1. Власники приміщень у багатоквартирному будинку, або особи, відповідальні за утримання багатоквартирного будинку, зобов'язані забезпечувати належний стан покажчика класу енергетичної ефективності багатоквартирного будинку (далі - клас енергетичної ефективності) та за зміни класу енергетичної ефективності забезпечувати заміну цього покажчика.

2. Покажчик класу енергетичної ефективності є квадратною пластиною розміром 300x300 мм з отворами по кутах діаметром 5 мм для кріплення кріпильними елементами на поверхні фасаду будинку. Приклад схематичного зображення покажчика класу енергетичної ефективності наведено малюнку (рис.1).

графічний об'єкт

"Мал. 1. Клас енергетичної ефективності”

3. На лицьовій стороні поверхні пластини у верхнього краю великими літерами виконується напис "Клас енергетичної ефективності". У центрі пластини розміщується велика літера латинського алфавіту (А, В++, В+, В, С, D, Е) висотою 200 мм, що позначає клас енергетичної ефективності, до якого належить будівля, що експлуатується. У нижній частині пластини великими літерами вказується найменування класу енергетичної ефективності: найвищий, підвищений, високий, нормальний, знижений, нижчий. Колір чорний шрифт, колір фону покажчика білий глянсовий.

4. Вказівник класу енергетичної ефективності багатоквартирного будинку розміщується на одному з фасадів на висоті від 2 до 3 метрів від рівня землі на відстані 30-50 см від лівого кута будівлі. Має бути забезпечено видимість покажчика класу енергетичної ефективності.

5. Після реконструкції або виконаного капітального ремонту багатоквартирного будинку за результатами проведеного підтвердження відповідності досягнутого класу енергетичної ефективності з метою демонстрації підвищення його енергетичної ефективності слід замінити застарілий покажчик на новий.

Наказ Міністерства регіонального розвитку РФ від 8 квітня 2011 р. № 161 "Про затвердження Правил визначення класів енергетичної ефективності багатоквартирних будинків та Вимог до покажчика класу енергетичної ефективності багатоквартирного будинку, що розміщується на фасаді багатоквартирного будинку"

Реєстраційний № 20810

Цей наказ набирає чинності через 10 днів після дня його офіційного опублікування

Огляд документа

Закріплено правила визначення класів енергоефективності багатоквартирних будинків.

Клас визначається за результатами оцінки архітектурних, функціонально-технологічних, конструктивних та інженерно-технічних рішень, реалізованих у будівлі. Вона проводиться на підставі проектної документації та за допомогою натурного обстеження.

Встановлюються показники, що характеризують річні питомі величини витрати енергоресурсів, розмір відхилення розрахункового значення цієї величини від рівня, що нормується.

Клас енергоефективності визначається після зіставлення отриманої величини відхилення з таблицею.

Щодо експлуатованих багатоквартирних будинків клас визначається виходячи з фактичних показників питомої річної витрати теплоенергії на опалення, вентиляцію та гаряче водопостачання, а також відповідності вимогам енергоефективності будівель, будівель, споруд.

Клас енергоефективності позначається латинськими літерами.

Встановлено вимоги до покажчика класу енергоефективності багатоквартирного будинку, що розміщується на фасаді. Він є квадратною пластиною. Власники приміщень або особи, які відповідають за утримання будинку, забезпечують належний стан покажчика.

Якщо клас енергоефективності змінюється, розміщується новий покажчик.

Більше 80% житлового фонду Росії побудовано за застарілими будівельними нормами та не відповідають сучасним вимогам до енергоефективності. Так, стандартна багатоповерхівка, побудована до 1999 року, споживає теплової енергії на 70% більше, ніж аналогічна будівля, закінчена будівництвом після 2000 року, а з урахуванням терміну експлуатації давно потребує проведення капітального ремонту.

Об'єднавши обидві завдання – капремонт та підвищення енергоефективності МКД, – керуюча організація зможе не лише відновити проектні характеристики будинку, але також привести їх у відповідність до сучасних стандартів раціонального споживання комунальних ресурсів. Це дозволить не лише підвищити якість життя власників квартир, а й збільшити ринкову вартість житлових та комерційних приміщень у МКД.

Підвищення енергоефективності житлових будинків – одне з найбільш поставлених питань при обговоренні капремонту власниками житла. Люди хочуть не просто ремонтувати свої будинки: їм важливо якісно підвищити їхній рівень, щоб заощаджувати на комунальних платежах.

Чому необхідно підвищувати енергоефективність МКД

Підвищення енергоефективності МКД у ході капремонту – це бізнес-проект керуючої організації: заходи приписані Федеральним законом «Про енергозбереження…» від 23 листопада 2009 р. № 261-ФЗ. Частини 6-10 Статті 11 Закону забороняють введення МКД в експлуатацію, якщо він не відповідає вимогам енергетичної ефективності або не оснащений приладами обліку споживаних енергоресурсів.

Заходи щодо енергозбереження та енергоефективності в МКД, передбачені чинним законодавством, спрямовані на збереження або підвищення рівня комфорту власників квартир та вбудованих нежитлових приміщень. Вигоду від зниження енергоспоживання одержують кінцеві споживачі комунальних ресурсів. Саме вони насамперед зацікавлені у скороченні витрат на оплату послуг ЖКГ, які в найближчому майбутньому нараховуватимуться з урахуванням класу енергоефективності МКД.

Реалізація енергозберігаючих заходів у ході капітального ремонту потенційно підвищує вартість житлових та комерційних приміщень на вторинному ринку нерухомості.

Клас енергоефективності МКД

Порядок присвоєння та підтвердження класу енергоефективності МКД визначено Наказом Мінбуду Росії від 06 серпня 2016 № 399/пр. Він розраховується на підставі величини відхилення фактичних або розрахункових показників питомої річної витрати енергоресурсів від базової величини та маркується латинськими літерами від A++ до G. При цьому фактичні показники виявляються на підставі показників колективних (загальнобудинкових) приладів обліку споживаних енергоресурсів.

Клас енергетичної ефективності МКД, що вводиться в експлуатацію після будівництва, реконструкції або капітального ремонту, встановлює Держбуднагляд на підставі паспорта енергоефективності МКД, складеного за результатами енергетичного обстеження.

Енергоефективність МКД, введеного в експлуатацію до набрання чинності вимогами Федерального закону «Про енергозбереження…», визначається Держжитлонаглядом. Підставою для ухвалення рішення є декларація енергоефективності МКД, яка подається власниками житлових та комерційних приміщень, або особою, яка здійснює оперативне управління будинком.

У кожному будинку розміщуватимуться дані про фактичне та нормативне споживання енергоресурсів. Керуючись цією інформацією, мешканці зможуть змінити клас енергетичної ефективності будинку та навіть знизити витрати на утримання загальнобудинкового майна. При проведенні капремонту клас енергоефективності заслуговує на окрему увагу. Якщо він нижче, ніж B, до капремонту необхідно включити заходи щодо підвищення енергоефективності.

Андрій Чибіс, Заступник міністра будівництва та ЖКГ Росії

Заходи щодо підвищення енергоефективності багатоквартирного будинку

Аналіз даних про проведення енергетичних обстежень МКД дозволив чиновникам Мінбуду виявити перелік найбільш дієвих енергозберігаючих заходів та рекомендувати їх до впровадження під час проведення капітального ремонту (Наказ Міністерства будівництва та ЖКГ РФ від 15.02.2017 № 98/пр).

Документ допоможе власникам житла правильно вибрати ті чи інші заходи та оцінити їхню ефективність. Ми включили до Наказу список найрезультативніших робіт. Багатоквартирні будинки, включені до короткострокових програм, вже у 2017 році скористаються «енергоефективним меню» – найбільш дієвими заходами із зазначенням прогнозу в економії.

Олена Солнцева, Директор Департаменту ЖКГ Мінбуду РФ

Пропонований до впровадження перелік містить заходи, спрямовані на підвищення енергоефективності як загальнобудинкового майна, так і окремих приміщень, які розташовані у МКД, якими володіють фізичні чи юридичні особи на праві приватної власності. Джерелами фінансування цих заходів можуть бути:

• плата за утримання житлового чи нежитлового вбудованого приміщення;
• плата за цивільно-правовим договором.

Заходи щодо підвищення енергоефективності витрати тепла в МКД

Теплова енергія є фінансово витратним енергетичним ресурсом. Тому заходи щодо збереження тепла є пріоритетними під час проведення капітального ремонту. Вони спрямовані на раціональне використання теплової енергії, зниження витікання тепла, збільшення терміну служби систем теплопостачання, гарячого водопостачання (ГВП), а також конструктивних елементів МКД. До них відносяться:

Першочергові заходи

1. Закладення, ущільнення та утеплення дверних блоків на вході до під'їздів.
2. Забезпечує автоматичне закривання вхідних дверей у приміщення загального користування.
3. Установка дверей та заслінок у отворах підвальних та горищних приміщень.
4. Закладення та ущільнення віконних блоків у під'їздах.
5. Встановлює лінійні балансувальні вентилі.
6. Балансування системи опалення за допомогою запірних вентилів та повітровипускних клапанів.
7. Промивання трубопроводів та стояків систем опалення та ГВП.
8. Встановлення загальнобудинкових приладів обліку теплової енергії та гарячої води, внесених до державного реєстру засобів вимірювальної техніки.

Додаткові заходи

1. Закладення міжпанельних та компенсаційних швів герметиком, теплоізоляційними прокладками, мастикою.
2. Скління балконів та лоджій із застосуванням сучасних пластикових та алюмінієвих конструкцій та склопакетів з підвищеним термічним опором.
3. Підвищення теплозахисту зовнішніх стін, підлоги та стін підвалу, горища, даху, віконних та балконних блоків до діючих нормативів із застосуванням тепло-, водо- та пароізоляційних матеріалів.
4. Установка низькоемісійного скла та тепловідбивних плівок на вікна в приміщеннях загального користування.
5. Монтаж або модернізація індивідуальних теплових пунктів із пристроєм теплообмінників та апаратури керування опаленням та ГВП.
6. Модернізація трубопроводів та арматури систем опалення та ГВП.
7. Теплоізоляція внутрішньобудинкових інженерних мереж із застосуванням сучасних теплоізоляційних матеріалів у вигляді шкаралуп та циліндрів.
8. Оснащення теплоспоживаючих установок терморегуляторами запірними кульовими вентилями.
9. Забезпечення автоматизованої рециркуляції води у системі ГВП.

Заходи щодо підвищення енергоефективності витрати електрики в МКД

Дані заходи спрямовані на економію електроенергії при покращенні якості освітлення, більш точне регулювання параметрів у системах опалення, ГВП та ХВС, підвищення точності та достовірності обліку електроенергії, спожитої у МКД. До них відносяться:

Основні заходи

1. Заміна ламп розжарювання у місцях загального користування на газорозрядні або світлодіодні.
2. Установка колективних та індивідуальних приладів обліку, що дозволяють вимірювати обсяги споживання електроенергії за зонами доби та внесених до державного реєстру засобів вимірювань.

Додаткові заходи

1. Модернізація електродвигунів або заміна більш енергоефективні – тришвидкісні, зі змінною швидкістю обертання.
2. Монтаж частотно-регульованих приводів у ліфтовому господарстві.
3. Автоматизація регулювання освітлення місць загального користування за допомогою датчиків руху та освітленості.

Заходи щодо підвищення енергоефективності витрати води у МКД

Цей комплекс енергозберігаючих заходів спрямований на раціоналізацію споживання води, збільшення терміну служби трубопроводів, зниження витоків та кількості аварій:

1. Модернізація трубопроводів та арматури.
2. Монтаж стабілізаторів тиску.
3. Встановлення індивідуальних та колективних приладів обліку.

Заходи щодо підвищення енергоефективності витрати газу в МКД

Раціональне споживання природного газу власниками приміщень у МКД досягається при реалізації наступних заходів:

1. Обладнання топкових пристроїв блок-котелень енергоефективними газовими пальниками та системами клімат-контролю для керування ними.
2. Автоматизація керування роботою газових пальників в індивідуальних (квартирних) системах опалення.
3. Використання енергоефективних варильних газових плит з керамічними ІЧ-випромінювачами та програмним керуванням.
4. Встановлення індивідуальних та колективних приладів обліку газу.

Впровадження автоматизованого обліку

Точний розрахунок енергоефективності МКД неможливий без достовірного обліку енергетичних ресурсів, що споживаються, по кожному приміщенню та будинку в цілому. Саме тому в рекомендовані Мінбудом Росії заходи щодо підвищення енергоефективності МКД включено встановлення лічильників електроенергії, газу, води та тепла. Але для того, щоб оперативно отримувати та обробляти великі масиви даних (фактичні показники питомої річної витрати енергоресурсів), необхідна автоматизація процесу з можливістю експорту даних до ГІС ЖКГ.

Ми маємо намір заборонити встановлення приладів обліку без можливості передачі даних. Відповідні системи та прилади вже розроблені низкою підприємств.

Михайло Мень, Міністр будівництва та ЖКГ Росії

Ми допомагаємо впровадити автоматизований облік ресурсів ЖКГ для КК/ТСЖ/РСО. Система бездротової диспетчеризації дозволяє вирішити низку супутніх завдань:

• контролювати баланс енергоспоживання як «реального часу»;
• виявляти осередки технологічних втрат та розкрадання енергоресурсів;
• у разі порушення режимів енергоспоживання оперативно обмежувати подачу ресурсів без несення витрат на роботу виїзної бригади;
• прогнозувати обсяги майбутнього споживання енергоресурсів на основі автоматизованого аналізу даних, що передаються;
• автоматизувати витяг рахунків за спожиті комунальні послуги.

Дані з приладів та вузлів, включених до автоматизованої системи комерційного обліку енергоресурсів, по телеметричних каналах надходять до особистого кабінету користувача або до постачальників відповідних послуг. Це дозволяє відчутно скоротити витрати на лінійний персонал, який контролює показання приладів обліку, а також легко експортувати отримані дані до ГІС ЖКГ, не допускаючи помилок, що виникають при внесенні інформації вручну.

Ми допомагаємо подолати розкрадання за допомогою автоматизованого обліку ресурсів для збутових та керуючий компаній. Система побудована на базі бездротової LPWAN-технології без концентраторів та ретрансляторів.

Автоматизований облік ресурсів для КК/ТСЖ/РСО у МКД

Продовження статті.