Квартири-студії стають дедалі популярнішими. Ті хто купує або орендує таку житлоплощу стикається з її своєрідними особливостями. До деяких з них, наприклад, відсутності дверей, доводиться довго звикати, а інші, такі як відкритий простір, навпаки, дозволяють швидко оцінити переваги незвичайного планування.
Що це таке і чим відрізняється від однокімнатної квартири?
Квартира-студія є квартирою без внутрішніх перегородок і стін, які б розмежовували простір. По суті вона є єдиним житловим приміщенням, яке відведено одночасно і під спальню, і під вітальню, і під кухню. Єдина обгороджена кімната у студії – це ванна кімната та туалет.
Квартири-студії з'явилися в Японії, де є проблема нестачі місця в мегаполісах. Люди, що працюють у великих містах і мають при цьому велике основне житло за його межами, обладнали невеликі квартири лише найнеобхіднішим. Їм було де жити протягом робочого тижня і не витрачати час на поїздку за місто або в інші міста.
Моду на квартири-студії взяли у США. Насамперед таке житло призначалося для молоді, яка не могла дозволити собі щось більше, та творчої богеми, що реалізує свій потенціал у дизайні. Вже після цього цей вид планування став використовуватися архітекторами Європи та Росії.
В основних будівельних нормах, правилах і стандартах немає точного визначення такого виду житлової площі, проте головною її відмінністю від однокімнатної квартири вважається відсутність поділу її на зони перегородками і дверима. Нагадаємо: навіть в однокімнатних квартирах можуть бути коридор і кухня, розділені стінами, а в студіях вони спочатку не передбачаються.
Плюси і мінуси
Основним плюсом квартир-студій є їхня нижча ціна в порівнянні з однокімнатними квартирами. Крім того, нерідко за них нараховуються нижчі комунальні платежі. Пов'язано це з невеликим розміром приміщення та ефективнішим його використанням.
Проте невеликий розмір – це й основний мінус. Звичайні економічні студії нерідко не містять у собі всі необхідні власникам речі. Для їх зберігання господарі нерідко орендують окремі склади, але це позначається на додаткових витратах та незручності. Щоб ергономічніше використовувати маленький простір, доводиться продумувати планування до дрібниць.
Ще один безперечний плюс - це переважно великі вікна, світла від яких вистачає на всю квартиру.Тобто у світлий час доби не потрібно використовувати додаткове освітлення. У відкритому приміщенні краще розподіляються звукові хвилі, що стане гарною підмогою для музикантів чи любителів домашнього кінотеатру.
Плюсом можна назвати атмосферу, яка несе у собі квартира-студія. Для молодих людей така житлова площа просякнута духом незалежності та свободи. Творчі особи знаходять самовираження в облаштуванні квартири або в перетворенні її на студію. Люди із статком демонструють свій статус завдяки сучасно облаштованій великій квартирі.
Серед мінусів можна назвати відсутність передпокою, яка б стримувала принесені пил і бруд з вулиці в одному приміщенні. Відсутність перегородки між кухонною зоною та спальною можуть стати проблемою у разі, якщо система вентиляції у квартирі застаріла або недостатньо потужна, оскільки запахи заповнюватимуть усе приміщення.
З іншого боку, відсутність кордонів між кухнею та вітальнею роблять приміщення більш комфортним для проведення святкових обідів.
Спальна зона виставлена на огляд усіх гостей та відвідувачів квартири, що нерідко порушує особистий простір.
Крім запахів з кухні по квартирі легко поширюються й інші неприємні аромати, особливо, якщо в квартирі є вихованець.
Негативною стороною є те, що по студії можуть гуляти протяги, якщо у приміщенні є балкон.
Відсутність конфіденційності стане мінусом і для тих, хто живе у квартирі не поодинці. Якщо важлива потреба у усамітнення, у плануванні слід врахувати обгороджені зони.
Відразу кілька мінусів з'являється у разі, якщо студію переробляється звичайна квартира. Пов'язано це з необхідністю перевірок та дозволів від інстанцій, переплануванням, демонтажем стін та підлоги, переробкою системи енергозабезпечення, а іноді й водопостачання. Все це займає не тільки багато часу, але й іноді настільки великі витрати, що вони можна порівняти з покупкою повноцінної студії, а не переробкою вже наявної житлоплощі.
Види
Існує кілька варіантів появи квартир-студій:
- планування, передбачене початковим проектом будівлі. Такий вид квартир стає популярним, тому є у видах будинків різної цінової категорії. В економічних будинках це невеликі студії, які підходять для сім'ї з двох осіб, студентів, одиноких людей. В елітних будинках вони можуть бути більшими і навіть займати зону пентхаусів.
- перепланування звичайних багатокімнатних квартир. Найчастіше їх роблять із однокімнатних і рідше двокімнатних квартир, у яких спеціально прибирають перегородки між спальнею та кухнею. Зробити подібне можна лише з дозволу спеціальних служб та органів, таких як МНС, відділ архітектури, бюро технічної інвентаризації. При цьому існує декілька заборон, що не дозволяють зробити перепланування, що стосуються зносу несучих стін, перенесення стояків, зменшення площі ванної кімнати та лоджії.
Нерідко зустрічаються двоповерхові і навіть триповерхові квартири-студії, на яких зони та кімнати відокремлені одна від одної ярусами та сходами.
Найбільш звичними є стандартні прямокутні та квадратні квартири-студії, але найчастіше архітектори використовують у проектах різні, часом довільні конфігурації. Зустрічаються житла у формі трикутника, трапеції, овалу.
Стилі
Дизайнерському облаштуванню студій приділяють велику увагу, щоб вільний простір виглядав гармонійно і в одному стилі. Власники можуть звернутися до допомоги професіоналів, так і самостійно зайнятися дизайном квартири.
Серед стилістичних напрямків виділяється кілька особливо популярних та актуальних для студій. Це переважно модерністські напрямки, оскільки вони найбільш актуально виглядають у сучасних квартирах-студіях. Втім, оформлення можливе і в класичних і етнічних стилях, але найчастіше єдиного простору недостатньо, щоб відобразити їх у повній мірі.
Індустріальний модерн - один із наймінімалістичніших і найсуворіших стилів.За рахунок використання бетонних, металевих та дерев'яних текстур інтер'єр виглядає трохи грубувато, але цілком задовольняє дух сучасного урбанізму. Використовуються предмети, що імітують старовинні та вінтажні речі. Необробленими стінами, стелею та підлогою квартира в стилі індастріал нагадує завод.
Він передбачає використання переважно темних «натуральних» гам. Коричневий, цегляний, сірий кольори, а також білий, іржавий, чорний зустрічаються найбільше. Допускається використання невеликих яскравих акцентів. Що стосується декору, то він у стилі індустріального модерну повинен мати загальний мінімальний характер. Особлива увага приділяється освітленню, тому що при його нестачі квартира може навіяти емоції, що лякають.
Схожий на індастріал і стиль лофт, який ще називають «горищним».У ньому поєднуються старовина та нововведення, простота і, водночас, античний пафос. Як і в попередньому, в цьому стилі надається перевага природним текстурам стін, особливо популярні цегляні або шпалери з аналогічним малюнком. У напрямку лофт велика увага надається декоративним дрібницям, які створюють єдину концепцію. Він вважається улюбленим стилем творчих людей, тому як прикраси використовується безліч арт-об'єктів, настінних розписів, статуеток, сміливих люстр.
Протилежним попереднім двом стилям є «прованс».Він трохи більш розкішний, хоч і по-своєму простакуватий, оскільки в ньому також використовується імітація старовини. Основною відмінністю є кольорова гама – вона переважно біла, ніжна пастельна. Як оздоблення та деталі використовують такі матеріали, як натуральний текстиль і мережива, шиття, кераміка, фарфор. Характерною рисою є і покупка дерев'яних або плетених меблів, у тому числі з кованими деталями, а на м'якій оббивці нерідко трапляються квіткові візерунки.
Стиль «фьюжн» пропонує поєднувати консерватизм з футуризмом,і навіть діяти у бік максималізму. Головна ідея – відсутність будь-яких рамок та правил. Це позначається на тому, що в одному приміщенні використовують поєднання різноманітних деталей, які при цьому складаються в гармонійну композицію. Превалюючими матеріалами є натуральний камінь, шкіра, льон, полотно, а також шкіри тварин. Незважаючи на поєднання непоєднуваного, всі предмети інтер'єру не повинні розташовуватися хаотично і захаращувати простір.
Колірна гама «ф'южн» витримана в яскравих відтінках, наприклад, золотих, малинових, бірюзових, поєднуючись при цьому з базовими. Як цікаве рішення використовується точкове освітлення над особливо ефектними місцями в інтер'єрі, при цьому нерідко всі світильники відрізняються один від одного. Меблі використовуються класичні, з золотим або срібним оздобленням. У стилі «фьюжн» необхідні драпіровані фіранки та портьєри, численні подушки, килими.
Стиль "ар-деко" романтичний, вишуканий і навіть розкішний.Він поєднує у собі елементи конструктивізму та культури Єгипту, Африки, Межиріччя, Стародавню Грецію. Алюміній та нержавіюча сталь поєднується з екзотичною шкірою, емаллю, слоновою кісткою, рідкісною деревиною, вітражами. У декорі використовуються анімалістичні, геометричні, етнічні та рослинні мотиви. Колірна гамма яскрава і часто контрастна.
Ще один популярний французький стиль – бохо, що нерідко перекладається як «циганщина». Це один із найяскравіших і кричучих напрямків, у якому все витримано в одній кольоровій гамі, але при цьому поєднує елементи інших стилів у декорі.
Прикраси в інтер'єрі несуть смислове навантаження, оскільки мають відображати інтереси власника, але при цьому високотехнологічні предмети мають бути повністю відсутніми. Як основні матеріали вибирають деревину, текстиль, камінь. Колірна гама переважно природна, і, в цілому, велика кількість рослинного декору або квітів є необхідною.
Варіанти планування та зонування
Планування квартири-студії можна поділити на кілька видів:
- у відкритій немає перегородок, а візуальний поділ створюється за рахунок меблів. Простір використовується найбільш функціонально, але усамітнитися в такій студії практично неможливо, що робить її зручною для проживання поодинці або вдвох. Санвузол і ванна – єдині кімнати, які відокремлені від загального простору, але це зовсім необов'язкове правило;
- у закритій всі зони відокремлені одна від одної перегородками чи стінами без дверей. У такій квартирі знайдеться особисте місце для кожного мешканця, але й без того невелика площа зменшуватиметься переходами та роздільниками;
- у комбінованій від загального приміщення відокремлюється спальне місце чи кабінет. Вважається, що це найбільш оптимальний варіант, тому що єдина перегородка майже не забирає вільний простір, при цьому дозволяє усамітнитися в одній із кімнат.
У квартирі-студії зазвичай виділяються такі зони, як спальня, кухня, робоче місце, вітальня або місце для відпочинку. Усього існує два види зонування простору:
- Перше – конструктивне, із використанням реальних перегородок, стін.
- Друге – візуальне.
У конструктивному зонуванні часто використовуються декоративні перегородки, тому що поставити і переміщати їх набагато легше, ніж стіни. Вони можуть бути як висотою до стелі, так і половину людського зросту. Перегородка аркою або ділянки стін не на всю площу складніше створити з нуля, але вони легко можна здійснити у разі перепланування звичайної квартири або кімнати в комуналці. Куди популярніші фіранки, ширми, розсувні двері.
Якщо у квартирі-студії високі стелі, то розділити приміщення на зони можна за допомогою декількох ярусів. Наприклад, зробити «горищне» ліжко або місце для відпочинку, піднявши їх до стелі. З метою економії простору під верхнім ярусом мають робоче місце, додаткове спальне місце або шафи.
Візуальне зонування не захаращує простір стінами, дверима, фіранками. Його основний прийом - використання різної обробки та текстур, а також подіумів та різних рівнів натяжної стелі. Розділити простір можна і за допомогою меблів, наприклад, розгорнувши ліжко спинкою до вітальні або відокремивши шафою передпокій від більшої частини кімнати.
Розмежувати зони студії можна, покладаючись на кількість вікон.У квартирі з двома вікнами реально без проблем зробити закрите планування, виділивши, наприклад, спальні та вітальні по одному. З панорамними вікнами краще робити відкрите або комбіноване планування, так як у приміщенні всього одне велике джерело природного світла.
Нерідко зустрічаються студії із балконами. Наявність додаткового місця дає нові можливості у плануванні квартири. Балкон може виконувати як звичайну роль, так і бути окремою повноцінною зоною, наприклад, спальнею або місцем відпочинку.
Як облаштувати: варіанти обробки та меблювання
Перш ніж приступити до облаштування квартири, слід чітко уявляти, яку з її частин буде віддано під ту чи іншу зону.
Під кухню слід виділити компактну площу і у випадку, якщо в квартирі невеликий метраж, максимально використовувати простір. Це можна зробити за допомогою невеликих кухонних гарнітурів, у яких багато різнорівневих ящиків. Також можна використовувати малогабаритну техніку: міні-або невисокий холодильник, плиту на дві конфорки та з вбудованою духовою плитою. Допоможуть і багатофункціональні предмети, наприклад, мультиварки, мікрохвильові печі.
У квартирі-студії життєво необхідна потужна витяжка,тому що інакше запахи поширюватимуться по всій площі. Кухня може поступово переходити в їдальню чи обідню зону. Для економії місця можна використовувати відкидні столики, що кріпляться до стіни або барні стійки, які є візуальною перегородкою між зонами.
Диван може розмежувати вітальню від інших зон і стати центральним предметом, що втілює вибраний стиль. Це може бути мінімалістична низька модель, світла з нагромадженням подушок. Якщо в будинку бувають гості, можна поставити софу, що розбирається в додаткове спальне місце.
Відмінним рішенням стане використання в квартирі та інших меблів, що трансформуються.У спальні це можуть бути піднімаються до стіни або ліжка, що ховаються в шафу, а у вітальні - ширми, що розсуваються або збірні.
У невеликих квартирах найкраще використовувати меблі, які виконують відразу кілька функцій. Наприклад, це може бути ліжко з шафами, що висуваються, порожнистий пуф для зберігання білизни або інших речей. Техніку можна вбудовувати в полиці або вішати на стіну, наприклад, телевізор із програвачем або ігровою приставкою.
Існують деякі хитрощі, які дозволяють або розмежувати простір або зробити його візуально більше. Штори слід використовувати тонкі, так утворитися відчуття легкості. Дзеркала в підлогу на стіні чи шафах-купе створять ілюзію більшого простору. Підвіконня можна переробити під робочий або обідній стіл, а низькі під місце відпочинку.
Дизайн є завершеним лише в гармонії меблів та основних частин квартири – підлоги, стіни, стелі. І у відкритому, і закритому плануванні вони можуть бути витримані в одній колірній або різній гамі, відокремлюючи зони один від одного. Стіни можуть бути пофарбованими, виготовленими з гіпсокартону або покритими шпалерами. Деякі стилі допускають повну відсутність оздоблення на стінах.
Натяжна стеля різної висоти візуально відокремить зони одна від одної. Крім того, він дозволяє використовувати компактні споти, які не займають зайвий простір як лампи.
Балкон може бути обладнаний кухонним начинням, тренажерами, диваном з подушками, власною оранжереєю. А якщо поставити кутовий столик, то вийде обладнана обідня зона.
Дизайнери радять використовувати меблі в мінімалістичному стилі з прямими лініями, щоб силует виглядав рівним і одноманітним, не захаращеним. Однак вибір повинен в першу чергу залежати від стилю, що віддається перевагу.
Чисельність населення, що зростає швидкими темпами, змушує шукати архітекторів нові рішення у сфері містобудування та планування житлових приміщень. Одним з таких рішень, що рідко зустрічалися в Росії ще кілька десятиліть тому, стало будівництво студій. Що таке квартира-студія? Якщо коротко відповісти, це своєрідне планування однокімнатної квартири, що не має капітальних стін і з мінімумом перегородок.
Квартира-студія: опис та характеристики
Нові віяння, що змусили нас критично поставитися до тісних «хрущовок», прийшли від японців, які понад сто років тому зазнали перенаселення міст і змушених придумати невеликі, але сучасні та зручні житла для власників середнього гаманця.
Історія появи
Прорив в архітектурі відбувся завдяки інженерно-технічній ідеї нанизати перекриття поверхів на стрижень будинку, використовуючи при цьому несучі стіни лише по периметру будівлі. Це дало змогу відірватися від типового проектування, відкривши величезні можливості у сфері індивідуального планування окремих житлових приміщень.
Привабливу ідею відразу ж підхопили американці, удосконалили її та запропонували варіанти «житла без перегородок» не тільки для сімей середнього достатку, а й елітні апартаменти великої площі. Квартири-студії для людей невеликого достатку стали найкращим способом вирішити житлову проблему, спланувавши житловий простір за своєю перевагою, використовуючи замість стін розсувні ширми, меблі або декоративні бар'єри. У той же час для золотої молоді та представників богеми приміщення студійного типу стали чудовим варіантом для облаштування своїх майстерень, місць для прийому гостей, сімейного відпочинку.
Слідом за японцями та американцями з поняттям «квартири-студії» познайомилися європейці.
У західних країнах під словом "studio" прийнято розуміти дешеву квартиру без кухні, призначену переважно для студентів.
А в Росії квартири-студії – це переважно елітні, індивідуально спроектовані житлові приміщення..
Даний вид проектування користується величезною популярністю завдяки своїй незаперечній перевагі, що полягає у максимальному використанні всієї площі квартири.
Особливо останнім часом спостерігається бум проектування у стилі «квартир-студій» перших поверхів заміських будинків. Власники особняків організують на власний розсуд значну частину площі під креативну студію, яка служить для прийому гостей, а верхні поверхи мають звичне відокремлення кімнат.
Площа
Спочатку слово «studio» асоціювалося з дрібними квартирами площею 18-30 квадратних метрів, в просторіччі іменованих «малогабаритками». Тепер та ж площа, але без перегородок, зручно спланована для функціонального використання всього житлового простору, стає комфортабельною «квартирою-студією».
В даний час в силу своєї привабливості подібні архітектурні втілення мають не лише «малогабаритки», а й квартири-студії площею від 100 кв.
Зонування
Широкі перспективи в плані планування квартири-студії дають можливість господарям уникнути набридлих стандартів і облаштувати житло відповідно до своїх індивідуальних побажань, створивши неповторний стиль.
Важливо не переборщити в цьому випадку, захопившись створенням нового інноваційного простору, оскільки великий ризик у гонитві за зовнішнім блиском упустити важливі елементи комфорту та затишку. Не слід відмовлятися від консультацій професійних дизайнерів, які дадуть поради щодо грамотного зонування, що дозволяє візуально розширити простір квартири.
Важливе значення для досягнення цього ефекту мають:
- гра світла;
- співвідношення рівня підлоги та стелі;
- розміщення меблів;
- контрастні рельєфні та колірні рішення поверхонь.
Подіуми, що відокремлюють зони один від одного, візуально створюють ефект збільшення простору та перетворюють його. Використання різних за інтенсивністю джерел світла дозволяє виділити основні та допоміжні зони.
Предмети меблів також можуть бути відмінними інструментами зонування. Декоративні ширми, етажерки, шафи або акваріуми, вдало встановлені, здатні розсунути простір, надаючи йому неповторного затишку.
Особливо важливо для правильного зонування вибрати оптимальне рішення кольору.
Планування та інтер'єр
Квартири-студії здобули популярність завдяки можливості організувати власникам планування та розміщення меблів на свій смак. З їхньою появою пішла в минуле необхідність поділу приміщень на чітко позначені кімнати. Всі вони, включаючи кухню, спальню, вітальню та кабінет, стали тепер єдиним простором, без стін та міжкімнатних дверей.
Розсувні, творчо оформлені ширми, меблі, різні перегородки успішно замінили капітальні стіни. Лише санвузол та душові залишилися, як і раніше, ізольованими від житлового простору кімнати.
Плануванню квартири-студії притаманні свобода стилю, відсутність будь-яких меж та наявність простору. Тут роздолля для реалізації найсміливіших фантазій. Проте, є й низка загальних обов'язкових моментів.
Для комфортного життя у квартирі необхідно виділити:
- зону вживання їжі;
- зону її приготування;
- робочу зону;
- місце відпочинку.
Варіації – у геометрії цих зон. Вона може бути як прямокутною, так і квадратною. Меблі можуть стояти як посередині, так і в будь-якому іншому місці.
Головні принципи створення інтер'єру керуються міркуваннями мінімалізму, що закликає досягти відчуття більшого простору у приміщенні шляхом скорочення меблів та предметів декору. Особливо актуальним є цей підхід для квартир невеликої площі.
Прекрасним рішенням для збереження простору може мати білосніжний колір стінок або меблевих поверхонь. У стиль студії не зможуть органічно вписатися громіздкі шафи чи ліжка, тоді як меблі-трансформери будуть доречними.
Правильно підібрані за кольором та текстурою матеріали, такі як текстиль, світильники, настінні панно дозволять позначити певні зони у приміщенні студійного типу, привнести необхідний затишок та гармонію.
Планування квартири-студії.
Плюси та мінуси проживання у квартирі-студії
Житлове приміщення студійного типу якнайкраще підходить для безтурботного проведення великих молодіжних компаній. Молодь знайде в таких квартирах безліч плюсів:
- Легкість обладнання інтер'єру під поточні потреби. Використання ширм та перегородок дає можливість майже миттєво розділяти та об'єднувати частини квартири;
- враження простору, чудовий доступ світла до всього житлового простору;
- максимальне використання наявної площі через відсутність міжкімнатних коридорів та холів;
- поєднання функцій окремих зон через відсутність чіткого їхнього розмежування. Кухня здатна бути частиною їдальні, вітальні або навіть танцювального залу;
- відсутність жорстких обмежень при плануванні дизайну та виборі стилю.
Зараз вважається модним розширювати простір квартири, зносити стіни, перетворюючи малогабаритні квартири, що складаються з кількох кімнат, на одну велику, простору і світлу квартиру-студію. Але при цьому слід враховувати, що таке перепланування житла має як явні, так і приховані мінуси:
- проектування інтер'єру квартири-студії із залученням професіонала у цій галузі обходиться недешево;
- відсутність індивідуального простору може стати проблемою існування сім'ї з дітьми. І батькам, і дитині необхідне місце для усамітнення. Квартира-студія не може їм надати;
- перепланування звичайної квартири в студію можливе лише в тому випадку, якщо знесення перегородок не вплине на міцність усієї будівлі;
- проект перепланування має бути узгоджений з органами місцевого самоврядування та всіма ресурсопостачальними організаціями. Це вимагатиме моральних, тимчасових, грошових витрат;
- заради економії простору у квартирі-студії ванну швидше за все доведеться замінити на душову кабіну;
- через відсутність стін запахи з кухні проникатимуть у всі суміжні зони. Якісна витяжка дозволить частково вирішити цю проблему, а от шумоізоляція всередині квартири-студії нульова, з чим доведеться миритися.
Хто купує студії
Багато людей вже знайшли собі відповідь на запитання: що це таке квартира-студія. При виборі житла вони віддають перевагу студійному типу квартир з урахуванням усіх переваг та недоліків.
Тими перевагами для життя, які дає квартира-студія, найчастіше користуються:
- одинаки та сім'ї без дітей;
- сім'ї з маленькими дітьми, які потребують постійного нагляду, що зручно здійснити в обмеженому просторі студії;
- приїжджі з інших регіонів, які хочуть «закріпитися» у місті, але обмежені у коштах;
- молодь, яка починає самостійне життя;
- люди, які здають житло в туристичних місцях для проживання приїжджим, які не проводять багато часу;
- творчі натури – художники, скульптори, модельєри, музиканти, які поєднують своє життя із заняттями в майстерні та влаштовують у них зустрічі чи виставки.
Сучасний дизайн квартири-студії.
Основна перевага квартири-студії – безперечно її ціна. Таке житло зазвичай купують батьки для своїх дітей-студентів та молоді сім'ї. Але з появою дітей та збільшенням сім'ї все важче стає виділити індивідуальний простір у плануванні такої квартири для кожного її члена.
Цугунов Антон Валерійович
Час на читання: 5 хвилин
Все частіше в дизайнерських журналах та статтях згадуються так звані квартири-студії, зустрічаються спеціальні рекомендації щодо їх оформлення і навіть поради щодо перетворення типових квартир у житло такого нестандартного формату. Виникає закономірне питання: що таке квартира-студія та в чому її відмінність від звичайної однокімнатної квартири?
У жодному з нормативних документів, що регламентують будівельні норми та правила, ви не знайдете поняття «квартира-студія», тому чітке визначення йому не можна дати. Однак такий тип житла, що з'явився в 20-х роках ХХ століття в Америці, а в 90-х – вже і в СРСР, має набір характерних ознак, що дають можливість отримати досить чітке уявлення про те, як виглядає квартира-студія.
Отже, studio, або квартиру-студію легко дізнатися завдяки наступним її особливостям:
- Площа не поділяється на ізольовані приміщення – перегородки у квартирі цього формату фактично відсутні, виняток становить хіба що санвузол.
- Несучі стіни розташовуються по периметру квартири.
- Найчастіше квартири-студії мають досить скромні розміри, хоча зустрічаються елітні квартири дуже великої площі та навіть дворівневі варіанти.
Квартира-студія – це не просто великий простір, де відсутні ізольовані кімнати. Її територія за допомогою кольору, оздоблення, мобільних перегородок, меблів та інших дизайнерських прийомів.
Виходить, що всі квартири-студії можна умовно поділити на 3 типи:
- Невеликі квартири, загальна площа яких починається від 19 кв. м, що належать до житла економ-класу. Призначені для одиноких людей, студентів, пар без дітей з обмеженим бюджетом.
- Великі, часом навіть величезні квартири, де відсутність капітальних перегородок між функціональними зонами продиктована не економією місця та прагненням до здешевлення житла, а модними тенденціями. Таке житло набувають люди, які прагнуть завжди бути у тренді, а також особистості, які ведуть творчий спосіб життя.
- Типові квартири, що пережили перепланування та знесення або хоча б частковий демонтаж внутрішніх перегородок. Зважуючись на такий крок, господарі зазвичай керуються бажанням чи необхідністю розширити вільний простір або особистими дизайнерськими уподобаннями.
Плюси та мінуси квартири-студії
Як і будь-яке житло, квартира-студія має свої переваги та недоліки. І ті, й інші для когось можуть бути несуттєвими, а для когось стануть визначальним фактором під час вибору квартири для постійного проживання.
Переваги квартири-студії:
- Багато природного світла та вільного простору. Навіть у дуже маленькій студії буде просторіше, ніж у простій однокімнатній квартирі аналогічної площі, а відсутність глухих перегородок забезпечить приплив світла з вікон.
- Збільшення корисного простору за рахунок включення у площу коридору, що використовується.
- Зручність пересування по квартирі, не обмеженої дверима та отворами.
- Можливість перебудовувати зони на вирішення конкретних потреб. Наприклад, можна швидко розширити обідню зону до приходу гостей за рахунок простої перестановки меблів.
- Хороша акустика, яку оцінять професійні музиканти та люди, які мають слабкість до об'ємного та якісного звучання при прослуховуванні музики.
- Широкі можливості в дизайні інтер'єру квартири.
Просторе приміщення дозволяє не обмежувати себе при
Недоліки квартири-студії, яких при об'єктивному підході не менше, ніж переваг:
- Таке житло не підійде сім'ям, де проживає понад 2 особи. Навіть одна дитина старше 5 років потребує свого окремого простору. При велику любов до вільного планування квартири-студії може бути реалізований компромісний варіант з , але з ізольованими спальнями.
- Кухня, не відокремлена від житлового простору, може створювати певні незручності: запахи та шум під час приготування більш вільно поширюються по квартирі.
- Відсутність можливості усамітнитися. Навіть якщо ви проживаєте у квартирі тільки зі своєю другою половиною, у одного з вас може виникнути потреба побути на самоті. Частково ця проблема вирішується за допомогою ширм чи мобільних перегородок.
- Ванна кімната має невеликий розмір, що змушує відмовитися від ванни на користь душової кабіни.
- Перепланування звичайної квартири в студію спричиняє певні труднощі та великі фінансові витрати. Швидше за все, знадобиться прокладання всіх комунікацій за новою схемою, починаючи з електропроводки опалення і закінчуючи вентиляцією.
При переплануванні житла обов'язково потрібно отримати дозвіл відповідних служб. У разі коли внутрішні стіни квартири є несучими, такого дозволу вам ніхто не дасть, а значить, переобладнати її в студію не вийде.
Кому підійде квартира-студія?
Квартира-студія може привернути увагу різних людей, але найчастіше її вибирають:
- Люди творчих професій, що тяжіють до вільного простору і такого ж вільного способу життя.
- Молодь, яка часто влаштовує вечірки та приймає велику кількість гостей.
- Самотні люди – для однієї людини таке житло буде навіть більш комфортним та зручним, ніж стандартна однокімнатна квартира.
- Молоді сімейні пари без дітей або з дитиною до 5 років. У другому випадку відсутність перегородок забезпечує щохвилини нагляд за малюком без відриву від домашніх справ.
- Підприємці, які займаються здаванням в оренду нерухомості. Особливою популярністю користуються квартири-студії, розташовані у курортних зонах.
Перетворення звичайної квартири на студію
Як зробити квартиру-студію зі звичайної квартири з однією чи декількома кімнатами? Алгоритм дій виглядатиме так:
- Збирання документів, отримання дозволу на перепланування, узгодження проекту.
- Знесення перегородок між кімнатами. Допустимо частковий демонтаж міжкімнатних стін. Перегородки в квартирі, що обмежують ванну та туалет, залишаються на місці або переносяться.
- Продумування розташування функціональних зон.
Зверніть увагу! Існують певні обмеження на перенесення плити, мокрої зони, сантехнічних приладів, врахуйте це при продумуванні перепланування квартири.
- Вибір стилю квартири-студії та розробка дизайн проекту, що включає, крім зонування, вибір колірного оформлення, предметів інтер'єру, оздоблювальних матеріалів, правильну організацію освітлення. Не можна забувати про продумування розташування комунікацій, розеток, електропроводки.
В умовах постійного підвищення цін на нерухомістьбагато прагнуть заощадити - наприклад, купитижитло меншої площі. Попит народжує пропозицію, і девелопери почали пропонувати квартири-студії. Законодавчоговизначення цього поняття немає. У статті розповімо, що таке студія , розглянемо її плюси та мінуси, придатність для проживання та інвестування.
Квартира-студія: що це таке
Студія – житлова нерухомість у стилі open space, тобто з відкритим простором. У ній немає міжкімнатних стін та окремих кімнат: людина знаходиться у єдиному просторі. Єдиний виняток - санвузол: він розташований окремо, в одному або двох приміщеннях з дверима,є окремою кімнатою.
Студія – це житло , яке можна зонувати відповідно до власних уподобань. У ньому є кухонна зона з підведеними комунікаціями – вона зазвичай розташована ближче до виходу. Зона відпочинку – імпровізована спальна зона – зазвичай розташовується в глибині приміщення, ближче до вікна. Коридору чи передпокою немає - відчиняючи вхідні двері, людина відразу потрапляє до єдиної житлової кімнати.
Цікавий факт:вперше таке архітектурно-планувальне рішення було запропоновано у США ще у 1920-х роках Людвігом Міс ван дер Рое – німецьким архітектором-модерністом. Пізніше - у 1966-1967 роках - воно було вдосконалено Пургіним А. В. Студії були популярні в Америці та Європі, особливо серед творчої молоді. А передумови для створення студій з'явилися понад 100 років тому в Японії – тоді з'явилися «капсули»: невеликі приміщення з мінімумом меблів та техніки. Вони призначалися для робітників, які працювали у великих містах, а мешкали у невеликих селищах чи віддалених приміських районах. Це дозволяло людям витрачати менше часу та сил, щоб добиратися на роботу.
Якими бувають студії
🔷 Вийшовши після перепланування.Їх створювали власники при переплануванні однокімнатних, двокімнатних, трикімнатних чи інших квартир. Міжкімнатні стіни прибирали, у результаті виходило єдине житловепростір . Найчастіше перепланування проводили з «хрущовками» та «брежнівками». Відомі випадки, коли створювалися дво- та триповерхові студії, кожен поверх яких був однією великою кімнатою. Перепланування квартири до студії зазвичай займає багато часу. Вона пов'язана зі збором пакету документів, численними погодженнями у БТІ, МНС, відділі архітектури та інших державних установ.
🔷 Передбаченим проектом.Їх почали будувати близько 5–10 років тому, коли попит на недороге житло почав зростати. Найчастіше студії з'являються в будинках економ-класу, але в окремих випадках можуть навіть займати зону пентхаусів та відрізнятися великою житловою площею.
Чим студія відрізняється від квартири
✅ Меншою площею.Навіть найбільша студія буде меншою порівняно з квартирами. Площа студії зазвичай починається від 30 м ². У поодиноких випадках вона може досягати 100 м², але такі рішення можливі лише в будинках, побудованих за монолітно-каркасною технологією. А попиту на великі студії майже немає, тож їх зводять рідко.
✅ Відсутністюстін. Студія від 1-кімнатної квартири відрізняєтьсявідсутністю передпокою та окремоюкухні – вище ми пояснювали, що така нерухомість пропонує єдиний житловий простір за винятком санвузлів. До речі, санвузол у студії може бути як окремим, так і поєднаним – у цьому вона схожа на звичайні квартири.
✅ Єдиним дизайном.Якщо у квартирі можна створити свій стиль оформлення для кожної кімнати, у студії це зробити дуже складно. Можливо створити кілька функціональних зон - наприклад, спальну та обідню зону, але в них не можна використовувати кардинально різні рішення. Інакше це буде виглядати безглуздо і некрасиво.
✅ Відсутність планування.При проектуванні багатоповерхових будинків архітектори зазвичай враховують найменші деталі, щоб створити зручне та грамотне планування. У студіях її не передбачено - проектувальники визначають лише місцезнаходження санвузлів, в іншому власник може зонувати простір, як йому хочеться. Наприклад, це - те,чим відрізняється вітальня від студії: навіть у квартирахтипу «гостинки» передбаченопланування.
✅ Візуальний ефект.Через відсутність стін здається, що у студії більше житлового простору. Якщо порівняти студію та квартиру однакової площі, перша буде виглядати як просторе світле приміщення. Це важливо для тих, хто цінує комфорт та затишок, не може довго перебувати у тісному замкнутому просторі.
Що таке квартира-студія у новобудові
Квартира-студія в новобудові будується з урахуванням БНіПів і стандартів РФ, тому за комфортом вона не поступається студіям, які робили власники. Зазвичай у такому житлі передбачені великі вікна, що забезпечують яскраве освітлення. Найчастіше вневеликих студіях немає балкона чи лоджії.
До студій, як і до інших квартир у багатоповерхових будинках, пред'являються особливі вимоги - вони прописані вСНіП 31-03-2003 . Ось деякі з них:
📜 висота стель - не менше 2,5 м або не менше 2,7 м у кліматичних районах IA, IБ, IГ, IД та IVA;
📜 величина повітрообміну в приміщенні - мінімум 3 м3/год на 1 м2 житлової площі;
📜 мінімальна товщина несучих стін багатоквартирної будівлі – 120 мм.
Плюси та мінуси студій
Плюси квартир-студій
➕ Низька вартість.За оцінкою експертів, вартість квартир-студій у середньому на 15–20% нижча порівняно з однокімнатною нерухомістю тієї ж площі, яка розташована в тому ж районі. Тому таке житло підходить тим, хто не має грошей на придбання більшої квартири. Наприклад, студії часто обирають молоді пари чи фахівці, які лише розпочали кар'єру.
➕ Вільне планування.У студії можна розмістити зони так, як вам зручно. Щоб зонувати приміщення, можна використовувати мобільніперегородки : їх зручно переносити з місця на місце та при необхідності змінювати планування. Іншіваріанти зонування простору - це розміщення меблів, використання різних колірних акцентів для різних зон або різниця у висоті підлог: наприклад, подіум для ліжка.
➕ Природне освітлення.У студіях зазвичай передбачені великі вікна, через які вприміщення легко проникає сонячне світло. Тому вдень немає необхідності додаткового штучного освітлення - можна розташувати робочий стіл біля вікна і економити на електроенергії.
➕ Гарна акустика.Це – важливий плюс для творчих людей – музикантів – і тих, хто звик слухати музику чи дивитися фільми у високій звуковій якості. Завдяки відсутності міжкімнатнихстін , звук поширюється кімнатою рівномірно.
Мінуси квартир-студій
➖ Маленька площа.Порівняно з однокімнатними квартирами, студіївідрізняються меншою площею. Це – мінус для тих, хто звик використовувати велику кількість меблів чи побутової техніки. Проблему можна вирішити використанням компактних меблів та техніки або так званих «трансформерів» – наприклад, шафи-ліжка.
➖ Відсутність передпокою.Через те, що на вході немає коридору або передпокою, до кімнати проникатиме пил або бруд із під'їзду. Також є ризик розносити бруд із взуття чи одягу по всій житловій площі. Першу проблему можна вирішити хорошими дверима та грамотним доглядом за сходовою кліткою, а другу – акуратністю.
➖ Єдина площа.Через те, що в студії немає міжкімнатних перегородок, аромати з кухні розносяться по всьому житловому простору. Також кімнатою будуть розноситися інші запахи - наприклад, від життєдіяльності свійських тварин. Цю проблему можна вирішити потужною вентиляцією приміщення.
➖ Відсутність особистого простору.Це – мінус для тих, хто живе неодин . У студіях зазвичай немає куточків, в яких можна усамітнитися: всі ті, хто живе в них, завжди знаходяться навиду в інших мешканців. Тому студії популярні у тих, хто мешкає один.
Кому підходить та кому не підходить проживання у студіях
Кому підходить
Кому не підходить
🚶 Самотнім молодим людям.У студії достатньо простору для проживання однієї людини – за бажанням можна організувати обідню зону, зону прийому гостей, спальню та зону відпочинку в одному приміщенні.
👫 Молодим парам.Якщо молода пара не має грошей на покупку однокімнатної або двокімнатної квартири, їм підійде студія.
🎨 Творчим людям.Вільне планування студії дозволяє організувати житлову та творчу зону в одному приміщенні. Також у студіях гарна акустика.
🏞 Людям, яким потрібен простір.Якщо людина боїться тісних приміщень, маленька студія не підійде. Можливий вихід із ситуації – велика студія площею 50–100 м².
Чи варто вибирати квартиру-студію інвестору
На вартість житла та термін окупності впливають безліч різноманітних факторів – наприклад, поточна ситуація на ринку, віддаленість нерухомості від центру, загальна площа. Потрібно розраховувати термін окупності у кожному окремому випадку, враховуючи особливості конкретного регіону та ситуації на ринку.
Загалом інвестування у студію вигідніше порівняно з інвестуванням в однокімнатну чи двокімнатну квартиру. Це пов'язано з тим, що вартість студії трохи нижча порівняно з ціною стандартного житла. Термін окупності вийде нижче. А вартість оренди однокімнатних квартир і студій приблизно однакова - за інших рівних студія окупиться швидше. Щоправда, варто враховувати попит - багато хто, відповідаючи напитання « що краще: студія чи однокімнатна квартира?воліють вибрати звичайне житло, особливо орендарі з дітьми або сімейні. Тому, перш ніж інвестувати в студію, вивчіть ринок – якщо є багато незатребуваних пропозицій про оренду, термін окупності може збільшитись.
Чи є інші особливості у студій
Студія – це Проста житлова нерухомість з погляду законодавства Російської Федерації. До нерухомості та угод з нею пред'являються стандартні вимоги. При купівлі студії потрібно пройти ту саму процедуру реєстрації права власності, як і зазвичай, тобто:
❗ підписати договір купівлі-продажу із власником або забудовником, прийняти житло;
❗ подати до Росреєстру договір купівлі-продажу, сплатити держмито, заповнити заяву;
❗ отримати пізніше виписку з ЄДРН, що підтверджує право власності.
У студії також потрібно оплачувати комунальні послуги, а ще житло можна дарувати, обмінювати, продавати та залишати у спадок.
