Промсвязьбанк аккредитовал все жилые комплексы компании «Аквилон Инвест» в Санкт-Петербурге по программе «Ипотека без первоначального взноса».
Согласно условиям программы, ставка по ипотеке с нулевым первым взносом составит 12,5% годовых, срок кредита - от 3 до 25 лет, сумма - до 20 млн рублей.
Предложением могут воспользоваться покупатели квартир в любой из четырех очередей ЖК 4YOU, эко-проекте «Q-мир», ЖК «ARTквартал.Аквилон», «СолнцеPARK» и All Inclusive.
16-11-2018
В Шушарах создадут новое общественное пространство
Холдинг «Аквилон Инвест» организует в Шушарах цветущий сад с искусственным прудом, беседкой и скамейками для отдыха, а также ландшафтный зоопарк.
Новое общественное пространство будет создано на территории жилого комплекса All Inclusive.
«Под озеленение выделено 8,7 тыс. кв. м территории ЖК All Inclusive - это около 200 деревьев и кустарников. Для того, чтобы создать естественный природный рельеф, мы используем геопластику, пригласим специалистов по ландшафтному дизайну», - отмечает руководитель отдела маркетинга строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон Инвест» в Санкт-Петербурге Яна Булмистре.
Так, между первым и вторым корпусом ЖК All Inclusive будут высажены кусты сирени и зеленые кустарники, поставлена крытая беседка и скамейки для отдыха, а также организован искусственный пруд. Вдоль второго корпуса для прогулок будет высажена хвойная аллея, а между второй и третьей очередью появится большая спортивная площадка.
На эксплуатируемой кровле паркинга 1 очереди появится детская игровая зона, которая будет обустроена необычным образом - в виде африканской саванны. Здесь разместятся слоны и жирафы (ландшафтный зоопарк), игровые комплексы, лазалки и качели.
На первом этаже 1 корпуса выделено помещение под общедомовой детский клуб, который будет оборудован мягкими подушками, столом, доской для рисования и игровым комплексом.
02-10-2018
На рынок выведены коммерческие помещения в ЖК All Inclusive
«Аквилон Инвест» совместно с «Петербургской Недвижимостью» вывели на рынок коммерческие помещения в первой очереди жилого комплекса All Inclusive в Пушкинском районе Петербурга.
Покупателям доступны 13 лотов на первом этаже 1 корпуса ЖК. Площади предлагаемых инвесторам помещений составляют от 27,6 до 486,6 кв. м. Входы в помещения расположены вдоль Старорусского проспекта - перспективной магистрали, которая соединит новые кварталы Шушар с петербургским метрополитеном.
Во всех помещениях предусмотрено витражное остекление, а высота потолков составит не менее 3,51 метра.
ЖК All Inclusive - новый проект компании «Аквилон Инвест», которая за последние годы заняла прочное место на рынке строящейся недвижимости, запустив сразу несколько параллельных проектов. На февраль 2019 года у компании в Петербурге уже два сданных объекта и несколько в высокой степени готовности.
Для строительства ЖК «Ол Инклюзив» был выбран участок на Старорусском проспекте в поселке Шушары. По документам локация относится к Пушкинскому району Санкт-Петербурга, но никакой связи с городом Пушкин кроме названия тут нет.
В этом проекте «Аквилон Инвест» выступает инвестором и девелопером, а строить ЖК будут сразу два ген.подрядчика. Первую очередь возведет ООО «Риверсайд-Инвест», а вторую - ООО «Новый квартал».
Проектом строительства ЖК All Inclusive предусмотрены три дома по кирпично-монолитной технологии высотой в 11 этажей. Новостройка относится к проекту доступного жилья, или попросту «эконом».
Квартиры и отделка в ЖК All Inclusive
На выбор покупателям предлагают только студии, «однушки», двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Четырехкомнатных и пятикомнатных квартир нет - уже не «ол инклюзив», придерутся дотошные. Всего квартир в первой очереди по проекту 1301. Во второй очерди 553 квартиры. Большой выбор планировок.
Квартиры покупателям передаются с чистовой отделкой.
Квартирография комплекса насчитывает 1584 квартиры площадью от 20,62 до 92,34 кв.м. Планировки - от компактных студий до просторных квартир формата евро-4, где совмещены кухня и гостиная. Все квартиры евро-планировок спроектированы по принципу «Разумных метров», когда на минимальной площади сосредоточен максимум удобств. Во всех типах жилья есть застекленные лоджии или балконы.
Любую квартиру в комплексе можно приобрести по программе «Все включено». Это означает, что жилье можно приобрести с чистовой отделкой «под ключ» в двух цветовых решениях на выбор, меблировкой и набором бытовой техники. От этих опций клиент вправе отказаться, тогда квартира достанется ему с белой предчистовой отделкой.
Инфраструктура и благоустройство ЖК All Inclusive
Застройщик обещает обеспечить минимальные классические атрибуты для благоустройства - облагораживание территории, озеленение, детские и спортивные площадки. На 1584 квартиры выделено только 191 машиноместо в подземном паркинге. Проблемы с парковкой можно представить уже сейчас, до того как дом будет построен.
В домах предусмотрены помещения общественно-делового назначения. Внутреннюю территорию комплекса, застройщик планирует озеленить и благоустроить. Памятуя о том, что Шушары - не самый зеленый район Петербурга, застройщик взял обязательство озеленить на 10% больше территории, чем того требуют нормы. Также на территории комплекса появится ландшафтный зоопарк, собственный пруд с беседкой и сиреневым садом и встроенные уличные игры, такие как Twister и Классики.
Собственной инфраструктуру в All Inclusive не предусмотрено. Строить застройщик «социалку» не будет. На данный момент рядом есть две школы, один детский сад № 38. Проблемы с социальной инфраструктурой в Шушарах ясны, понятны и общеизвестны.
За развлечениями и шопингом жители Шушар ездят за черту КАД в Московский район. Туда же большинство пытается устроить детей в детские сады и школы.
Экология на «тройку». Парков и зелени нет. Деревья, которые были, вырубили, чтобы построить дома. Рядом несколько действующих заводов и промзона. Соседство с Procter&Gamble, Scania, MAN и Coca-Cola не то, чем можно хвастаться перед друзьями.
Транспортная доступность ЖК All Inclusive
С транспортной доступностью все еще хуже. Выбраться из Шушар можно только через Пушкинскую улицу. Только один вариант выезда и въезда. Другие развязки пока только в проектировке. Учитывая плотность населения в микрорайоне можно представить пробки утром и вечером. До аэропорта можно доехать за 20–25 минут. Ближайшая станция метро, «Купчино», в 15 минутах езды. Открытие станции метро «Шушары» ситуацию не исправит, так как от места строительства новостройки она находится также не близко.
Конкуренты и соседние новостройки ЖК All Inclusive
Конкурентов у проекта большое количество. Микрорайон Шушары почти полностью состоит из высокоэтажных новостроек. Если не брать в расчет дома от СК «Дальпитерстрой», где у дольщиков есть замечания по качеству и срокам, как альтернативу ЖК All Inclusive можно рассмотреть проекты - UP-квартал «Московский» от ФСК «Лидер Северо-Запад» и сданные дома от «Полис Групп».
Срок сдачи ЖК All Inclusive
Застройщик проекта, ХК «Аквилон Инвест» планирует строительство жилого комплекса в два этапа. Первую (корпуса 1 и 2) планируется завершить во 2 квартала 2021 года. Сроки сдачи второй (корпус 3) - 2 квартал 2022 года.
Договор и открытие продаж ЖК All Inclusive
Квартиры в своих новостройках «Аквилон Инвест» продает только по договорам ДДУ и 214-ФЗ. Продажи стартовали в 2018 году.
Холдинг "Аквилон Инвест" приступил к строительству жилого комплекса "All Inclusive". Новостройка расположится в Пушкинском районе Санкт-Петербурга - на улице Школьная в Шушарах. Застройщиком 1 очереди выступит ООО "Риверсайд-Инвест", а 2 очереди – ООО "Новый квартал". "Аквилон-Инвест" - девелопер проекта.
О проекте
В состав квартала войдут три 11-этажных кирпично-монолитных дома, коммерческая площадь и паркинг под ними. Строительство будет вестись в две очереди. Известно, что в комплексе сможет поселиться 1584 семьи. На выбор доступны студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Жилье сдается с чистовой отделкой.
Территорию застройщик благоустроит. Во дворах разобьет игровые и спортивные площадки, проведет озеленение. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 191 машиноместо.
О районе
ЖК "All Inclusive" расположен в новом микрорайоне Шушар, который только начинает формироваться. Поблизости работают две школы, детский сад №38, супермаркеты "Магнит" и "Пятерочка". Кинотеатры и рестораны находятся за чертой КАД, в Московском районе.
Экологическая обстановка удовлетворительная. Парков поблизости нет. За Московским шоссе, в 2 километрах действуют заводы Procter&Gamble, Scania, MAN и Coca-Cola. В 400 метрах от новостройки развязка кольцевой дороги с шоссе, а до аэропорта "Пулково" отсюда - чуть более 3 км.
Выезд из Шушар пока только один - через Пушкинскую улицу на Витебский проспект. Но перспективы развития дорожной сети имеются. В 2019 году планируются новые развязки и открытие трех станций метро - "Шушары", "Дунайская" и "Проспект Славы". Сейчас жители добираются до ближайшего метро "Купчино". На дорогу до станции уходит около получаса. Подземному транспорту есть альтернатива - на севере поселка работает ж/д станция, с которой электрички следуют до Витебского вокзала и Павловска.
На Старорусском проспекте в Шушарах в две очереди будет возведено три высотных дома эконом-класса. Количество квартир в первой очереди (1 и 2 корпуса) составит 1031.
Главная задумка застройщика (им выступает ООО «Риверсайд-Инвест», девелопер проекта — архангельская компания «Аквилон-Инвест») заключается в возможности приобрести квартиру с полной отделкой в двух цветовых решениях, мебелью и набором бытовой техники. Отсюда и название новостройки — ЖК All inclusive.
Однако клиент вправе отказаться от предложенных «опций» и заселиться в квартиру с белой (предчистовой) отделкой.
В квартирографии ЖК преобладают студии и однокомнатные квартиры. Есть «двушки» и «трешки». Все квартиры европланировок спроектированы по принципу «разумных метров», когда на минимальной площади сосредоточено максимум удобств. Во всех типах жилья есть застекленные лоджии или балконы.
В комплексе предусмотрен паркинг для собственников и коммерческие площади на первых этажах. Придомовое пространство будет озеленено и благоустроено. В частности, на территории ЖК появится ландшафтный зоопарк, собственный пруд с беседкой и кустами сирени и встроенные уличные игры — твистер и классики.
Шушары относятся к Пушкинскому району Санкт-Петербурга. У жителей ЖК All inclusive будет городская прописка. В локации уже есть несколько школ, детсадов, медучреждений, филиал вуза и церковь.
К минусам проекта можно отнести сложную экологическую обстановку: поселок прилегает к КАД (магистраль отделяет его от других районов города), в окружении имеются промзоны, на застраиваемой территории мало зелени, а плотность застройки растет.
Ситуацию спасает относительная близость рекреационной зоны Туутари-парк, городов Пушкина с дворцами и парками, Павловска.
В центральную часть Петербурга добираться не так удобно. Съезд на КАД рядом, но путь к нему по Пушкинской улице перегружен в час пик. До ближайшего метро «Купчино» можно доехать на общественном транспорте (расстояние около 3 км). Здесь же делает остановку электричка, проходящая через Шушары в направлении Витебского вокзала.
В Шушарах планируется строительство своей станции метро (в районе улицы Софийской), но чтобы воспользоваться ею, жителям ЖК придется покрыть расстояние около 3 км, пересечь автомагистраль и железнодорожные пути.
Информация на этой странице обновлена 16.10.2019. Источник - сайт застройщика, официальный сайт ЖК All inclusive («Ол инклюзив»), данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.
Застройщик «Аквилон-Инвест» анонсировал начало своего проекта в ноябре 2016 года. Это случилось после покупки земли в поселке Шушары, который расположен в Пушкинском районе СПб. Компания планирует застроить территорию тремя 11-этажными домами. В комплексе 1584 квартиры. Под зданиями будет расположен паркинг, рассчитанный на 100 автомобилей. При строительстве будут использовать ту же технологию, что и в прошлых проектах «Аквилон-Инвест» - кирпично-монолитную.
Варианты квартир и планировок
На данный момент есть информация, что в жилом комплексе будут продаваться следующие типы помещений:
- однокомнатные квартиры;
- двухкомнатные квартиры;
- трёхкомнатные квартиры;
- студии.
Также в ЖК продаются квартиры формата «евро». Данные планировки получили название «разумные метры».
Экология рядом
Жилой комплекс All inclusive обладает не лучшей экологической обстановкой. В населенном пункте есть много производственных предприятий: заводские здания Coca-Cola, Procter&Gamble, а также автосборочные цехи. Кроме того, экологическую ситуацию осложняет то, что близко располагается развязка КАД и аэропорт «Пулково». Рядом с комплексом почти нет зеленых зон, а благоустроенные парки вовсе отсутствуют.
Инфраструктура
В поселке живет более 55 тысяч людей. Поэтому инфраструктура довольно неплохая. Здесь есть:
- 2 отделения поликлиники;
- более десятка детских садов;
- 7 работающих школ, некоторые из них и имеют специальные отделения для детей дошкольного возраста;
- По территории всего населенного пункта расположены супермаркеты и небольшие магазины.
Транспортное соединение с СПБ отлично налажено, но на въездах на КАД периодически появляются пробки. В населенном пункте есть железнодорожная станция «Шушары», с которой есть возможность заехать в Санкт-Петербург.
